SEHLEN: Modernes und sehr gepflegtes Reihenendhaus mit 495 m2 Garten in ruhiger, grüner Ortsrandlag
ID: 464186#962/1138373
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Pojedinosti o kontaktu:
Mr Marco Schaefer
MS Immobilieninvest
18374 Zingst
Tel.: +491784207326
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Krajnje kuće u nizu Sehlen Prodajem Njemačka
Krajnje kuće u nizu Prodajem
€ 259 000 (≈ US$ 277 000)
DE-18528 Sehlen
Mecklenburg-Zapadno Pomorje, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 259 000 (≈
4,76
dostupan po dogovoru
Sobe
soba4
spavaća soba3
Kupaonica / WC1
Područja
Stambeni prostor95 m²
svojstvo495 m²
Korisna površina114 m²
statista
Terasa
Opis
Das im Jahr 1998 errichtete Reihenendhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattung. Die Fassade ist mit roten Klinkersteinen verkleidet und das Dach mit anthrazitfarbenen Betonpfannen gedeckt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über innenliegende Sprossen und die bodentiefen Fenster an der Terrasse sorgen für viel Licht. Zusätzlich bietet das Haus ein weiteres bodentiefes Fenster an der Südseite.Grundstück und Wohnfläche
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 495 m². Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², inklusive Terrassenanteil. Die vier Zimmer sind je nach Mieterpräferenz mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Küche, Diele, Bäder und Gäste-WCs sind gefliest, teilweise mit erneuerter Sanitärkeramik und Waschtischen. Die Bäder bieten eine Badewanne sowie eine moderne Duschkabine.
Ausstattung und Raumaufteilung
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Die Fenster an der Rückfront sind mit Rollläden ausgestattet.
Die genaue Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Eine Besonderheit ist die im Wohnzimmer gelegene Treppe, die ins Obergeschoss führt. Darüber hinaus bietet das Haus einen begehbaren Spitzboden, ist jedoch nicht unterkellert.
Dieses Reihenendhaus vereint Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück in einem attraktiven Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts!
Immo Paradise bc6b3e77 bd568d69 464186#962
položaj
#OkrugVorpommern-Rügen #Nord-Rügen
Allgemeine LageDas Reihenendhaus liegt im idyllischen Sehlen auf der Insel Rügen, bekannt für malerische Landschaften und Strände. Sehlen bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Sehlen liegt verkehrsgünstig an der B96, mit schneller Erreichbarkeit von Bergen auf Rügen, Binz und Sassnitz. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In Bergen auf Rügen, etwa 10 Minuten entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. In Sehlen selbst finden sich kleinere Geschäfte und lokale Anbieter.
Bildung und Freizeit
Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es, Attraktionen wie das Kap Arkona und den Nationalpark "Jasmund" schnell zu erreichen.
Natur und Erholung
Sehlen bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit dem "Nonnensee" und umliegenden Wäldern für erholsame Spaziergänge. Der „Grüne Weg“ ist eine ruhige Straße in einer gepflegten Umgebung.
Diese Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Insel Rügen.
Certifikat energetske učinkovitosti
vrijedi do: 06-12-2033
Typ: „wohn”
Primarne energije: plin
Potražnja za energijom: 93,64 kwh/(m²*a)
Klasa: C
Typ: „wohn”
Primarne energije: plin
Potražnja za energijom: 93,64 kwh/(m²*a)
Klasa: C
drugi
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Marco Schaefer
+491784207326, +491784207326, +undefined
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