FAMILIENFREUNDLICHER BUNGALOW: IHR NEUES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN!
ID: 401295#2857/1107201
#OdvojenaKuća #Prodajem #Südbrookmerland #Niedersachsen #OkrugAurich #Njemačka
Pojedinosti o kontaktu:
Mrs Annette Gülle
A & G IMMOBILIEN
Große Mühlenstraße
26506 Norden
Tel.: +4917680571571
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26506 Norden
Tel.: +4917680571571
Odvojena kuća Südbrookmerland Prodajem Njemačka
Odvojena kuća Prodajem
€ 309 000 (≈ US$ 335 000)
DE-26624 Südbrookmerland
Niedersachsen, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
€ 309 000 (≈
2,98 % Od nabavne cijene plus PDV / POREZNI
Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurku
Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurku
odmah
1978
Sobe
soba6
spavaća soba5
Kupaonica / WC2
Područja
Stambeni prostor170 m²
svojstvo1.070 m²
objekata
Ugrađena kuhinjaOpis
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium! Dieser attraktive Bungalow in Südbrookmerland ist ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit dem dazugehörigen Platz im Dachgeschoss für Familie und Freunde bevorzugen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein besonderes Zuhause zu erwerben.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170m², auf einem ca. 1070 m² großen Grundstück und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ein solides Schätzchen im Herzen der ostfriesischen Idylle.
Dieser massive Bungalow wurde 1978 erbaut und spiegelt den Charme und die Qualität seiner Zeit wieder.
Das Haus verfügt über 6 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und 3 Bäder, die zeitgemäßen Komfort und Funktionalität bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim oder als Generationsobjekt.
Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor:
• eine Diele mit gemauertem Rundbogen
• eine Küche
• ein offenes Wohn-/Esszimmer - FBH - Zugang zur Sonnenterrasse
• ein Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
• ein Flur mit gemauertem Rundbogen
• ein Schlafzimmer/ Büro
• ein Vollbad mit Fenster - FBH
• ein Gästebad
• einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Zugang zum Garten/Garage
• ein Heizungsraum
Das Obergeschoss wurde folgendermaßen aufgeteilt:
• ein Flur mit kleiner Galerie/Fenster
• drei Schlafzimmer
• ein Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschtischen, ein Stand-WC
• einen Bodenraum
Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers zur Küche hin. Durch die kurzen Wege entsteht ein großzügiger und kommunikativer Wohnbereich. Insgesamt bietet das Wohnzimmer in dieser Immobilie eine optimale Grundlage für entspannte und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Immo Paradise 1be37bb8 722dfcdc 401295#2857
položaj
#OkrugAurich
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Südbrookmerland, die liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden.Eine Grundschule ist in ca. 4 Minuten, ein Kindergarten sowie eine Haupt- und Realschule in ca. 7 Minuten, fußläufig erreichbar. Alle weiteren Dienstleister sind ebenso nur ca. 6 Autominuten entfernt. Verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und ein Sportplatz sind ebenso im näherem Umfeld vorhanden. Die Gemeinde Südbrookmerland bietet eine Menge kurzweilige Ausflugsziele und viel Natur und Ruhe. Das sogenannte Großes Meer ist in ca. 20 Autominuten erreichbar und bietet auch viele Möglichkeiten zum Erholen.
Ebenso befindet sich in nur ca. 15 Autominuten das Ewige Meer, welches auch sehenswert ist. Die Nordseeküste ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern. Die umliegenden Orte sind über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
oprema
Vieles wurde in den letzten erneuert und modernisiert, zum Beispiel:• Veluxfenster mit Fliegenschutz und Verdunklung (2012)
• Schlafzimmer OG renoviert (2012)
• Badezimmer EG erneuert (2001)
• Zimmertüren erneuert (1999)
• Klimaanlagen installiert (1998)
• Fensterelement Wohnzimmer ausgetauscht (2009)
• Küche renoviert (2011)
• Außenjalousien / Fliegenschutz
• Gartenpavillon
• Pflasterung / Terrassen im Gartenbereich (2010)
• Dachrinnen / Kupfer (2005)
• Sektionaltor Garage (2012) / Antrieb (2015)
Ein geräumiger Garagenteil (mit Starkstromanschluss) mit einer Größe von ca. 46 m² und einem großem Carport schützt nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern bietet auch Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Ein herrlicher Gartenpavillon rundet das Grundstück perfekt ab und bietet Raum, zum Beispiel für Ihre ostfriesische Teezeit.
Der schön angelegte Garten dieses Bungalows macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Von verschiedenen Terrassen aus, können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Eine Terrasse wurde darüber hinaus mit einer Markise ausgestattet. Genießen Sie gemeinsame Grillabende (Außenkamin vorhanden) auf Ihrer geschützten Terrasse.
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gasheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1978, Energieträger Gas, Energiebedarf 186,1 (KWh/m²a), EEK F.
Certifikat energetske učinkovitosti
vrijedi do: 01.01.0001 00:00:00
Typ: „wohn”
Primarne energije: plin
Potražnja za energijom: 186,10 kwh/(m²*a)
Klasa: F
Typ: „wohn”
Primarne energije: plin
Potražnja za energijom: 186,10 kwh/(m²*a)
Klasa: F
drugi
Für einen Kaufpreis von 309.000 € kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG 386
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2857
Annette Gülle
+4917680571571, +4917680571571, +4949319809378
A & G IMMOBILIEN
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