Tiny House - Effizienzhaus 55 Neubau zwischen Wolfsburg und Gifhorn am Bernsteinsee
ID: BG284633/576729
#独立式住宅 #萨森堡 #下萨克森州 #吉夫霍恩 #吉夫霍恩县 #德国
联系信息:
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
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23909 Ratzeburg
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独立式住宅 萨森堡 德国 | Referenzhaus
独立式住宅
€ 134 400 (≈ US$ 146 000)
DE-38524 萨森堡, Landkreis Gifhorn
Niedersachsen, 德国
财务
€ 134 400 (≈
免佣金 为买方/租户可用 根据安排
2023
预计
房间
房间1
卧室1
浴室/卫生间1
地区
生活空间28 米²
土地450 米²
额外内容
酒窖
设备
带家具:是
装配式厨房说明
Das Tiny House (Minihaus) ist ein vollwertiges EH-55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Das Tiny House verfügt über die Straßenzulassung sowie alle erforderlichen Unterlagen für eine Baugenehmigung und erfüllt die hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, vormals EnEV) als Effizienzhaus 55.Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.
Die Beheizung erfolgt über die Infrarot - Deckenheizung sowie über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Auf Wunsch steht zusätzlich auch eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Tiny-Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.
Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Gästeloft, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.
Ihre individuellen Wünsche können bei Bedarf durch zahlreiche Sonderausstattungen realisiert werden!
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
地点
#吉夫霍恩县 #吉夫霍恩
NEUBAUGEBIETDie Gemeinde Sassenburg hat ca. 12.400 Einwohner und liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachen. Unmittelbar am Elbe-Seitenkanal befindet sich in der Ortschaft Stüde der von Wäldern umgebene Bernsteinsee.
Das attraktive Natur- und Feriengebiet bietet Ihnen neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und umfangreichen Freizeitaktivitäten ebenfalls ausgedehnte Wanderwege für Ihre Erholung. Der kristallklare See ist rund 15 Kilometer von Gifhorn und rund 20 Kilometer von Wolfsburg entfernt. Die Entfernung nach Braunschweig beträgt etwa 45 Kilometer.
设备
EH-55 Tiny House Neubau für 84.900.- Euro, Baugrundstück ca. 450 qm für 49.500.- Euro, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Baugenehmigung, Erschließung, Fundamente, Anlieferung) ca. 15.000.- Euro能源证书
能源通道: „ab 01.Mai. 2014”
有效期至: 01.10.2032
Typ: „wohn”
能源通道: BEDARF
一次能源: 电加热
能源需求: 21,80 kwh/(m²*a)
班级: A+
有效期至: 01.10.2032
Typ: „wohn”
能源通道: BEDARF
一次能源: 电加热
能源需求: 21,80 kwh/(m²*a)
班级: A+
其他
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück sowie das Tiny House (EH-55 Neubau) laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.国家
Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
责任限制
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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