Leimen: 3 Zimmer, 2 Balkone mit Fernblick, 1 Keller, keine K-Provision
ID: 389781#2473/1108133
#扁平 #雷门 #巴登符腾堡州 #卡尔斯鲁厄 #莱茵内卡县 #德国
联系信息:
Mr Ernst-Werner Bruder
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
扁平 雷门 德国
扁平
€ 285 000 (≈ US$ 309 000)
DE-69181 雷门
巴登-符腾堡州, 德国
联系供应商
财务
€ 285 000 (≈
可用 根据安排
1973
房间
房间3
卧室1
浴室/卫生间1
地区
生活空间91 米²
说明
Wohnzimmer:26 m², Parkett, Zugang zum Balkon, 8m²
Schlafzimmer: 17m², Laminat
Kinderzimmer: 13m², Zugang zum
Balkon 6m²
Küche: 7m², Fliesen, Zugang zum großen Balkon
Bad: 4m², Fliesen, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Gäste-WC
Diele: 14m²
Keller: 6 m²
Miete kalt: 700 Euro
Die Einzel-Garage kann für 20.000 Euro erworben werden, z.Z. für 80 Euro vermietet
MEA: 25/1.000
Hausgeld 362 Euro incl. InstRücklage, davon 223 Euro umlagefähig an Mieter
Energieverbrauch (durchschnittlich): 123 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung (2018), Kabel, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/
www.sonnenverlauf.de
Immo Paradise e4f70786 8513ad66 389781#2473
地点
#莱茵内卡县 #卡尔斯鲁厄
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses (23 Parteien, 8 Stockwerke) im südlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 400m, Auch zum Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führt am Ortsrand entlang.
http://www.leimen.de
设备
Zwei Balkone sind schon etwas Besonderes! Und aus dem 5 Stock haben Sie einen phantastischen Blick in alle Richtungen, denn der eine geht nach NW, der andere nach SO - Sie genießen also Morgen - und Abendsonne, oder Schatten - je nach Wunsch.Perfekt für die kleine Familie (1 KZ), aber natürlich auch den Single, der ein Home-Office mit Balkon genießen will.
Dominierend das große Wohnzimmer mit der danebenliegenden Küche, die beide Zugang zum SO-Balkon haben. Das Wohnzimmer-Parkett wurde kürzlich aufbereitet, der Küchenboden erneuert.
Das Bad im Retro - Design hat ein Fenster, in der Diele ist ein Einbauschrank als Abstellkammmer
Ein Kellerraum und eine eigene, abgeschlossene Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzel-Person seit 2010 vermietet.
Sie ist gerade am Renovieren, deswegen sind die Bilder nicht sehr aussagekräftig.
能源证书
发布日期: 2018-02-23
有效期至: 23.2.2028
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 123,00 kwh/(m²*a)
班级: D
有效期至: 23.2.2028
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 123,00 kwh/(m²*a)
班级: D
其他
Nachteil: keine SpeisekammmerVorteil: 2 Balkone, Fernblick, keine Käufer-Provision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 10 mal seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
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