Kapitalanleger aufgepasst! charmante 2-Zimmer Wohnung in Bayreuth/Mistelbach
ID: 397602#3200/1107481
#扁平 #米斯特尔巴赫 #巴伐利亚 #奥伯弗兰肯 #拜罗伊特兰德克雷斯 #德国
联系信息:
Mr Joerg Tovarek
RE/MAX Bayreuth
Kulmbacher Str.
95445 Bayreuth
Tel.: +4992180025115
RE/MAX Bayreuth
Kulmbacher Str.
95445 Bayreuth
Tel.: +4992180025115
扁平 米斯特尔巴赫 德国
扁平
€ 169 900 (≈ US$ 184 000)
DE-95511 米斯特尔巴赫
巴伐利亚, 德国
联系供应商
财务
€ 169 900 (≈
0 购买价的百分比 含增值税
, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
立即
2024
房间
房间2
卧室1
浴室/卫生间1
地区
生活空间48,94 米²
说明
OG W4Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Mistelbach. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und wurde vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, was sich unter anderem in hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Gestaltung widerspiegelt.
Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit einer effizienten Pelletheizung betrieben wird.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hochwertig sanierten und gut ausgestatteten Objekt zu leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Immo Paradise b3a5dc70 833a9f84 397602#3200
地点
#拜罗伊特兰德克雷斯 #奥伯弗兰肯 #弗兰肯
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mistelbach, Bayern. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Nachbarschaft.
Die Wohnung selbst bietet eine komfortable und moderne Ausstattung sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für all diejenigen, die eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
设备
- Bad mit Fenster und Dusche- Stellplatz im Freien vorhanden
- Objekt ist unterkellert
- Zentralheizung vorhanden
- Befeuerung erfolgt über eine Pelletheizung
Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor
Art: Bedarfsausweis
gültig bis:
wesentlicher Energieträger: Pellet
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)
能源证书
有效期至: 2034-01-01
Typ: „wohn”
能源需求: 0,01 kwh/(m²*a)
班级: C
Typ: „wohn”
能源需求: 0,01 kwh/(m²*a)
班级: C
其他
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA:
5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum)
+ geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter
Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!
FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
Unsere Spezialisten:
*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@finanzteam.de
0151 - 27 05 86 44
*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt
0172 - 68 10 723
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.
Wir weisen explizit darauf hin, dass die Abschreibung linear und degressiv möglich ist.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!
Thilo Homberger, Immobilienmakler:
Mobil 01511-2444344
Tel: 0921-80025115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3200
Joerg Tovarek
+4992180025115, +4992180025115
RE/MAX Bayreuth
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