**Renovierte & bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz zentral in Bonn**
ID: 388619#2407/1066324
#公寓楼 #波恩 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #科隆 #德国
联系信息:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
公寓住宅 波恩 德国
公寓住宅
€ 165 000 (≈ CHF 161 000)
DE-53129 波恩, 多滕多夫
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
€ 165 000 (≈
3,57 购买价的百分比 加增值税
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises als Käuf
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises als Käuf
可用 立即
1967
房间
房间2
地区
生活空间48 米²
说明
Die hier angebotene und bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße in Bonn-Kessenich gelegen. Das Wohnhaus wurde fortwährend und regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Aus diesem Grund befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Folgende Arbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt:
- alle Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen
- es wurde hochwertiger und langlebiger Vinylboden verlegt
- die Elektrik wurde von einem Fachmann geprüft und ausgebessert
- alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
Zur Wohnung im Detail, treten Sie ein:
Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im 3. Obergeschoss. Der zentrale Eingangsbereich führt Sie in alle Räumlichkeiten. Rechts befinden sich die Küche sowie das geräumige Schlafzimmer. Zurück im Flur finden Sie geradeaus das hell geflieste Wannenbad mit WC und Waschtisch. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die schöne Loggia. Von dort aus genießen Sie den freien Blick ins Grüne.
Zum besseren Verständnis der Aufteilung schauen Sie sich bitte die VIDEOBESICHTIGUNG und die Fotos/Grundrisse an!
*HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD*
Kopieren Sie den Link & fügen Sie diesen in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers ein: https://www.youtube.com/watch?v=nn4IU8B5ZA0
Das Video ist weiter unten ''per Klick'' verlinkt!
Die Wohnung kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die Durchschnittsmiete liegt laut Immobilienscout24 bei 10,76 €/m² (Stand 01.07.2023).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 76) und ein Kfz-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht Nr. ST9) hinter dem Gebäude.
Des Weiteren befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum, der zur allgemeinen Benutzung bereitsteht.
Miteigentumsanteil:
97,13/10.000stel Miteigentumsanteil
Hausgeld: 195,78 € + Instandhaltungsrücklage 61,22 € = 257,00 €
davon nicht umlagefähig auf den Mieter: 44,29 €
257 € pro Monat inklusive Heizung, Nebenkosten, Verwalter und Instandhaltungsrücklage. Auch die Treppenhausreinigung ist mit inbegriffen.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Alles Weitere erleben Sie während Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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地点
#科隆
Kessenich ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit rund 12.500 Einwohnern auf einer Fläche von etwa zwei Quadratkilometern. Die Bundesstadt Bonn ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Köln im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und Zweitregierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Mit 331.885 Einwohnern (31. Dezember 2021) zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr sowie zur Region Köln/Bonn.Die Wohnung liegt im Bonner Ortsteil Kessenich in einer einbahngeführten ruhigen Seitenstraße.
Um die Ecke liegen die bekannten Lokale 'Sassella' und 'Rincon' - ins Zentrum von Kessenich mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Kitas und Schulen gehen Sie nur fünf Minuten zu Fuß. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle 62 in Richtung Dottendorf, Südstadt und Bonner City. Busverbindungen gibt es auch zu den Unikliniken auf dem Venusberg. Der naheliegende Kottenforst lädt zu erholenden Spaziergängen ein.
设备
-Gaszentralheizung-dezentrale Warmwasseraufbereitung
-isolierverglaste Fenster
-Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
能源证书
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 117,20 kwh/(m²*a)
班级: D
一次能源: 燃气
能源需求: 117,20 kwh/(m²*a)
班级: D
其他
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407
Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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