Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 839795/1138314
#ÇokAileEvleri #Hacizler #Mosbach #BadenWürttemberg #Karlsruhe #NeckarOdenwaldKreis #Almanya
Çok aileli ev Mosbach Açık artırma / rehine Almanya | 1
Çok aileli ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 349 000 (≈ US$ 373 000)
DE-74821 Mosbach, Hohe Steige 7
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 02.07.2024
373 000)
tahmini, piyasa değeri € 349 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Odalar
oda8
Alanlar
yaşam alanı260 m²
özellik1.366 m²
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (Flst. 4052) mit zwei Grundstücken (Flst. 4054/1 und 4053) in wirtschaftlicher Einheit. Des Weiteren gelangt ein Scheunengebäude mit Garagen zur Versteigerung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.07.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Die Objekte Ziffer 1 - 3 bilden eine wirtschaftliche Einheit:
Lfd. Nr. 1 - steiler Hang, Verkehrswert: 12.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Wohnhaus, Verkehrswert: 334.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - eingefriedetes Grundstück, Verkehrswert: 4.800,00 €
Gesamtverkehrswert Ziffer 1 - 3: 349.000,00 €
Lfd. Nr. 4 - Scheunengebäude mit Garagen, Verkehrswert: 48.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 12/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (Flst. 4052) mit zwei Grundstücken (Flst. 4054/1 und 4053) in wirtschaftlicher Einheit. Des Weiteren gelangt ein Scheunengebäude mit Garagen zur Versteigerung.
Die Bebauung besteht aus einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus mit nicht ausgebautem DG (Altbau) sowie einem eingeschossigen, unterkellerten Anbau mit ausgebautem DG (Bj. 1920/25, Wiederaufbau und Anbau/Erweiterung ca. 1983). Die Außenmauern sind unterschiedlich ausgeführt: Bruchstein, Mauerwerk, Beton. Vorhanden sind zwei nicht in sich abgeschlossene Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m², Raumaufteilung:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer
OG: Flur, Treppenhaus, Bad, Gäste, Küche, Wohnzimmer, WC, Schlafzimmer
DG: Studio, Balkon
Belichtung und Besonnung sind der Bauweise und dem Alter entsprechend normal, vierseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach tlw. mit gefangenen Räumen. Innerhalb des Gebäudes sind unterschiedliche Bodenniveaus mit Differenzstufen tlw. als Stolperfallen vorhanden. Insgesamt ist die Ausstattung als einfach bis mittel einzustufen. Das Objekt befindet sich allgemein in einem mittleren bis mäßigen Unterhaltungszustand. Es liegen Mängel bzw. Modernisierungs-/Instandhaltungsrückstau vor.
Beim Flurstück 4054/1 handelt es sich um einen steilen Hang, der mit Naturwiese, Busch-, Strauch- und Baumbestand in ungepflegtem Zustand bewachsen ist. Unmittelbar an das Wohnhaus angrenzend ist ein ebenes Plateau mit einer Hangsicherung aus Betonpflanzringen angelegt. Diese Bereiche sind mit einer verputzten Mauer in schadhaftem Zustand zur Straße „Hohe Steige“ hin eingefriedet.
Das Flurstück 4053 verfügt über eine Einfriedung zur Dorfstraße hin mit Natursteinmauer und aufgesetztem Holzzaun. Der seitliche Bereich ist mit Naturstein terrassiert. Der Bewuchs besteht aus Busch- und Strauchwerk und zeigt ebenfalls einen ungepflegten Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
pozisyon
#Neckar-Odenwald-Kreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Nordosten von Mosbach (ca. 23.400 Einwohner) im Stadtteil Nüstenbach.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe und Funktion von Mosbach als Ober-/Mittelzentrum. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Zeitweise entsteht Verkehrslärm. Das Eckgrundstück ist insgesamt steil nach Süden hin ansteigend.
Das Grundstück ist über die mit Feinasphalt ausgebaute und mit Bürgersteigen versehene Dorfstraße und die mit Feinasphalt ausgebaute Straße „Hohe Steige“ erschlossen. Es handelt sich bei der Dorfstraße um eine relativ stark frequentierte Durchgangsstraße und bei der Straße „Hohe Steige“ um eine gering frequentierte Wohnstraße.
diğer
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.839795
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 12/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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