Селтене Гелегенхеит: Cхарактерволле Вилла ин Кöлн Тхиеленбруcх
ID: 462139#2407/1126804
#ДвухквартирныйДом #Продажа #Кёльн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Германия
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Двухквартирный дом Кёльн Продажа Германия
Двухквартирный дом Продажа
€ 1 490 000 (≈ US$ 1 616 000)
DE-51069 Кёльн, Дюннвальд
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 1 490 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
доступный Sommer 2024
1929
Номера
комната6
спальня4
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь207 кв.м
собственность940 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Диесе wундерсcхöне, денкмалгесcхüтзте Вилла wурде cа. 1929 ин Массивбауwеисе мит Воллкеллер ерриcхтет. Вон дер рухиген Анлиегерстраßе аус гелангт ман дурcх ден хармонисcх гесталтетен Воргартен зур гут ерхалтенен Массивхолз-Еингангстüре. Дурcх диесе бетритт ман дие еинладенде Диеле мит Боден унд Wандвертäфелунген аус Мармор соwие еинер Деcкенхöхе вон 3 Метерн.
Зур Линкен бефиндет сиcх дие герäумиге Wохнкücхе мит анлиегендем Ворратсраум. Дие вербауте Еинбаукücхе канн герне üберноммен wерден.
Зур Реcхтен гибт ес еин Арбеитсзиммер. Диесес ист вон дер Еингангсдиеле унд вон дер инненлиегенден Диеле мит дем гут ерхалтенен, хисторисcхен Треппенхаус аус ерреиcхбар. Дорт бефиндет сиcх ауcх дер Зуганг зум Гäсте-WC.
Üбер дие Гартенсеите дес Ердгесcхоссес ерстреcкт сиcх дер гроßзüгиге Wохн- унд Ессбереиcх. Фüр гуте Белиcхтунг сорген дие гроßен Фенстер унд дие бодентиеф вергластен Доппелфлüгелтüрен.
Диесе фüхрен ауф дие беиден Террассен ин Сüдаусриcхтунг, wелcхе jеwеилс дурcх еине клеине Треппе мит дем гроßен Гартен вербунден синд. Дие Гартенфлäcхе мит Сüдаусриcхтунг бетрäгт cа. 600 м². Им хинтерен Теил дес Гартенс стехен еиниге äлтере Бäуме соwие еин Герäтехаус. Дие неуен Еигентüмер хабен еине Виелзахл ан Гесталтунгсмöглиcхкеитен ауф диесем гроßен Грундстücк.
Зурücк им Хаус: Дие раумгебенде Деcкенхöхе вон 3 м ерстреcкт сиcх ауcх üбер дас Обергесcхосс. Ауф дер Гебäудевордерсеите бефинден сиcх зwеи Зиммер, дие моментан алс Гäсте- унд ТВ-Зиммер генутзт wерден. Дас гроßзüгиге Бад ен суите ист вон дер Диеле унд вом Сcхлафзиммер аус ерреиcхбар. Ес ист мит зwеи Wасcхтисcхен, еинер гроßен Дусcхе унд еинер Еcкбадеwанне мит Блиcк ин ден Гартен аусгестаттет. Дас Сcхлафзиммер унд дас анлиегенде Анклеидезиммер синд мит бодентиеф вергластен Доппелфлüгелтüрен версехен, дие еинен ауф ден рücксеитиг гелегенен Балкон фüхрен. Диесер ерстреcкт сиcх üбер дие гесамте Хаусбреите унд биетет еинен херрлиcхен Блиcк ауф ден гроßзüгиген Гартен.
Дас Массивхолз-Треппенхаус фüхрт бис инс Даcхгесcхосс. Диесес биетет небен дем гроßен Спеиcхер еин wеитерес, аусгебаутес Гäстезиммер.
Дас Келлергесcхосс бестехт аус 5 Рäумен: Хаустеcхник, Wасcхкücхе, Хеизунгскеллер, Фитнессраум унд Wерккеллер.
Линкс небен дем Хаус бефиндет сиcх еине Гараге мит електрисcхем Тор ауф дер Вордер- унд Рücксеите. Сие wурде им Jахр 2000 ангебаут. Дие сехр ланге Гарагенеинфахрт биетет еине Паркмöглиcхкеит фüр 2 wеитере Пкw.
Фазит: Беи диесер Иммобилие ханделт ес сиcх ум еин селтенес Jуwел ин еинер гехобенен Кöлнер Wохнгегенд. Сие бестиcхт дурcх ихрен носталгисcхен Cхарме унд биетет мит ихрем гроßен Гартен унд ихрен 6 Зиммерн аусреиcхенд Платз фüр виел Wохнкомфорт.
Иммо Парадисе 5cае3д77 231б6642 462139#2407
положение
#Кёльн
Диесе ауßергеwöхнлиcхе Иммобилие стехт им белиебтен Кöлнер Стадттеил Тхиеленбруcх. Тхиеленбруcх, дас зум Теил ауcх алс Вилленвиертел безеиcхнет wирд, ист еин Ортстеил им Стадттеил Деллбрücк ам öстлиcхен Стадтранд вон Кöлн. Ер бестехт аус еинер Wохнсиедлунг, дие вон зум Теил гесcхüтзтен Ландсcхафтсбестандтеилен умгебен ист. Дер Тхиеленбруcхер Wалд лäдт зу аусгедехнтен Спазиергäнген еин унд бегиннт нур 200 Метер вом Хаус ентфернт. Алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс гибт ес ауф дер нахе гелегенен Бергисcх Гладбаcхер Страßе. Еине гуте Аусwахл ан Китас унд Грундсcхулен бефиндет сиcх ебенфаллс ин фуßлäуфигер Ентфернунг.
Бис зур Страßенбахнхалтестелле Тхиеленбруcх мит Ансcхлусс зу ден Линиен 3, 13 унд 18 синд ес cа. 300 Метер. Дие С-Бахн-Халтестелле „Деллбрücк“ ист cа. 1,5 Километер ентфернт. Дие Аутобахнауффахрт зур А3 ерреиcхт ман мит дем Ауто ин cа. 8 Минутен.
арматура
-Даcхеиндеcкунг инкл. Даcхдäммунг неу cа. 2000-Гараге мит електр. Тор ворне унд хинтен неу cа. 2000
-Будерус Гасзентралхеизунг мит Wармwассер неу cа. 2003
-Дусcх-/Wанненбад ен Суите мит Фенстер унд зwеи Wасcхтисcхен им ОГ неу cа. 2018
-Фассадендäммунг неу cа. 1996
-алле Леитунген соwие Стром комплетт неу cа. 1991 (Кернсаниерунг)
-исолиервергласте Кунстстофффенстер неу cа. 1991
-теилwеисе електрисcхе Ролллäден
-оригиналес Холзтреппенхаус аус дем Урспрунгсбауjахр
-Балкон üбер гесамте Хаусбреите Гартенсеите
-Деcкенхöхе ЕГ унд ОГ cа. 3 Метер
-Гäсте-WC им ЕГ
-Анклеидезиммер
-4 Сcхлафзиммер
-Кücхе мит Ворратсраум
-2 Террассен
-гроßер Гартен ин Сüдаусриcхтунг мит cа. 600 м²
-Гартенхаус
-комплетт унтеркеллерт
-гроßе Еинфахрт мит Платз фüр 2 Пкw
Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
Первичная энергия: газ
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2407
Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления