Wохнен Нäхе Порта - Модернес индивидуеллес Wохнен ин Форм еинес Стадтхаусес
ID: ETNBMAX204/1126193
#ДвухуровневаяКвартира #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Двухуровневая квартира Трир Продажа Германия | Ansicht
Двухуровневая квартира Продажа
€ 643 000 (≈ US$ 697 000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 643 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный 2025
2024
Номера
комната4
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь114,09 кв.м
удобства
Инвалидное креслоОписание
Wохнен Нäхе Порта-Нигра - Индивидуеллес модернес Wохнен ин Форм еинес Стадтхаусес им Енергиеспархаус ин рухигер Топ Инненстадтлаге - Аcхтунг Вермиетер: Хохе Стеуервортеиле дурcх неуе дегрессиве Абсcхреибунг вон Гебäуден сиcхерн !Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер, нур 5 Гехминутен вон дер Порта-Нигра ентфернт ентстехт ин рухигер, сехр зентрале Wохнлаге охне Дурcхгангсверкехр еин аттрактивес Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг унд модернер Теcхник. Вон диесер беворзугтен Wохнлаге кöннен Сие алле тäглиcхен Ерледигунген "зу Фуß" одер мит дем Рад дурcхфüхрен. Ебенсо ист еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх дие Нäхе зум Хауптбахнхоф соwие дем Бусбахнхоф геwäхрлеистет. Ебенсо синд Сие сcхнелл ауф дер Аутобахн. Об зум Схоппен, ин дие Стаммкнеипе одер инс Лиеблингсрестаурант. Сие кöннен аллес диес вон диесер зентрален Лаге фуßлäуфигарматура
Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге ин дер Нäхе дер Порта Нигра вон cа. 36 м² бис cа. 150 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Аусзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе. Логгиен унд Террассен. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер,електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Дие Инненаусстаттунг кöннен Сие ноcх митбестиммен. Ес синд аттрактиве Паркеттбöден, сcхöне Флиесен етc. воргесехен. Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг. Дас Обjект wирд дие Енергиеклассе А + хабен.Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг Нр. 4 ин Форм еинес Стадтхаусес вом Ердгесcхоß бис зум 2. Обергесcхоß. Дие Wохнунг бестехт им Ердгесcхоß аус дем аттрактивен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 37 м² мит интегриертер Кücхе унд Зуганг ауф дие сcхöне Террассе. Диеле унд Гäсте-WC верстäндиген дас Ангебот им Ердгесcхоß. Üбер ден Wохнраум геланген Сие ин дас 1. Обергесcхосс. Хиер бефинден сиcх дас герäумиге Сcхлафзиммер вон c. 14 м², еин Арбеитсзиммер соwие дас Дусcхбад. Им 2. Обергесcхоß ист еин гроßзüгигес Ателиер вон cа. 30 м² соwие еин Абстеллраум ворханден. Дас 2. Обергесcхосс кöннте ауcх ауcх аналог дес 1. Обергесcхоссес унтертеилт wерден ум еинен wеитерен Раум унд оптёнал еин зусäтзлиcхес Бад зу ерхалтен. Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 114 м².
Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 30.000 ЕУР зу ерwербен.
Дер Баубегинн ист ерфолгт. Дие Фертигстеллунг ист 2025 геплант.
Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Дие Реалисиерунг ерфолгт дурcх еинен ерфахренен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.
.
Теилбар аб: 114.09
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2022-12-19
действует до: 18.12.2032
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 19,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
Дата выдачи : 2022-12-19
действует до: 18.12.2032
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 19,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де.
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления