*ИНДИВИДУЕЛЛЕ WОХН- УНД ГЕWЕРБЕИММОБИЛИЕ фреут сиcх ауф Ихре ауф Ихре креативе Инспиратён*
ID: 390893#1701/1115376
#ДругаяКоммерческаяНедвижимость #Продажа #Графшафт #РейнландПфальц #Кобленц #КрайсАрвайлер #Германия
Контактная информация:
Mrs Elke Wirth
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
Коммерческая недвижимость друга Графшафт Продажа Германия
Коммерческая недвижимость друга Продажа
€ 499 000 (≈ US$ 541 000)
DE-53501 Графшафт
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 499 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный немедленно
Номера
комната10
Области
Жилая площадь498 кв.м
собственность934 кв.м
Торговые площади498 кв.м
Описание
БесcхреибунгДиесес ауßергеwöхнлиcхе Wохн-/Геwербеобjект гестаттет Ихнен ауф Грунд дер индивидуеллен Бауаусфüхрунг унд дер дамит вербунденен Перспективен им Гесамтконзепт еине Планунг/Умсетзунг ганз наcх Ихрен унтернехмерисcхен Висёнен.
Дие Арcхитектур абсеитс дер üблиcхен Нормен ин Комбинатён мит еинер Танзсcхуле/Евентхалле унд евентуеллер Гастрономие одер ауcх Гäстехаус им Вербунд мит еинер Wохнеинхеит соwие еинем зугехöриген Инненхофбереиcх биетет Ихнен алле Мöглиcхкеитен еинер cхарактеристисcхен, ертрагсстаркен Аусгесталтунг.
Ауcх фüр Капиталанлегер унтер Рендитеаспектен еине дурcхаус интерессанте Инвеститён.
Дие Грундстücксфлäcхе мит еинер Грößе вон cа. 934 м² структуриерт сиcх ин фолгенде баулиcхе Бестандтеиле:
Рестаурант (cа. 167 м² Геwербефлäcхе) мит Ауßенбереиcх им Инненхоф (cа. 168 м²), дерзеит алс Cатеринг-Сервиcе бетриебен.
Еине üбер дем Рестаурант лиегенде Wохнунг, cа. 171 м² Wохнфлäcхе. Еине евентуелле Умнутзунг зу Гäстезиммерн wäре ебенфаллс денкбар.
Танзсcхуле/Евентхалле, cа. 160 м² Геwербефлäcхе мит Небенрäумен.
Индивидуалрäуме (Лагерунг, Воррат, Кüхлраум, WCс), cа. 78 м² Нутзфлäcхе.
Келлеррäуме, cа. 28 м² Нутзфлäcхе.
Сcхеуне, cа. 118 м²
Сонстиге Нутзфлäcхе: cа. 44 м²
Безüглиcх дер Гесамтгесталтунг хабен Сие виелфäлтиге Мöглиcхкеитен еинер еигенен Реалисиерунг Ихрер Ворстеллунген, беиспиелсwеисе дие Умнутзунг зу еинем Рестаурант/Хотел мит еинер Мултифунктёнсхалле.
Зум Рестаурант гехöрт еине комплетте Кücхенеинриcхтунг, wелcхе идеалерwеисе им Кауфпреис ентхалтен ист.
Сомит кöннен Сие Ихр хиердурcх геспартес Капитал синнволл ин Ихре Планунгспроjекте инволвиерен.
Дие Раумауфтеилунг гесталтет сиcх wие фолгт:
Хауптхаус, Ердгесcхосс:
Гастраум, Сcханкраум, Фрüхстücксраум, Кücхе, Абстеллраум, WC, диверсе Лагер- унд Кüхлрäуме, Wасcхкücхе.
Дер Инненхоф ермöглиcхт еине ворзüглиcхе Ауßенгастрономие, ауcх ин Комбинатён мит дер Танзсcхуле/Евентхалле еине аусгезеиcхнете Сймбёсе дер унтерсcхиедлиcхен Гесcхäфтсфелдер.
Хауптхаус, 1. Обергесcхосс
Wохнеинхеит, 7 Зиммер, Кücхе, 2 Бадезиммер, 2 Флурбереиcхе
Танзсcхуле / Евентхалле
Саалбереиcх, cа. 160 м² Геwербефлäcхе
Ехемалиге Кегелбахн, 44 м²
Сcхеуне, cа. 118 м² Геwербе- / Нутзфлäcхе
Келлер
Гетрäнкекеллер, Хеизунг, Ворратсбереиcх (cа. 28 м²)
Еин им Саалбереиcх интегриертер Барбереиcх унтерстреиcхт дие бесондере Атмоспхäре ауф ангенехме Wеисе.
Еин инсталлиертес Соларсйстем унтерстüтзт дие Wармwассерауфбереитунг.
Иммо Парадисе cб4бд83а 7611фе3а 390893#1701
положение
#КрайсАрвайлер #Кобленц
Лаге / Гео-/Демографисcхе КеннwертеÜберсиcхт
Ихр неуес Геwербедомизил бефиндет сиcх ин Графсcхафт им Ортстеил Леимерсдорф.
Графсcхафт грензт ан фолгенде Гемеинден: Wаcхтберг (Нордрхеин-Wестфален), Ремаген, Бад Неуенахр-Ахрwеилер, Дернау, Алтенахр, Каленборн (алле Рхеинланд-Пфалз) унд Меcкенхеим (Нордрхеин-Wестфален).
ÖПНВ / Мобилитäт
Небен еинер оптимиертен Веркнüпфунг вон Бахн унд Бус ист инсбесондере еин wеитестгехенд флäcхендеcкендер Тактверкехр ентстанден. Диесер биндет небен ден веркехрсстаркен регёнален Хауптлиниен ауcх дие клеинерен Ортсcхафтен дурcх Бусангеботе одер Анруфсаммелфахртен (АЛФ) ан дас üбергеорднете Линиеннетз ан.
Дер гут ерреиcхбаре Бахнхоф Бад Неуенахр бедиент у.а. дие Стреcкен Бонн, Кöлн, Кобленз, Ааcхен.
Иннерхалб дес Ортстеилес сорген 4 Буслиниен фüр Мобилитäт ауcх охне ПКW.
Дие Анбиндунг ан дие А61 ист ебенфаллс зüгиг гегебен.
Ауcх дие натурвербундене Лаге мит виелфäлтиген Фреизеитангеботен ергäнзен дас Гесамтбилд поситив унд етаблиерен хиердурcх еине тоуристисcхе Ауфwертунг дер Регён.
Инсгесамт алсо бесте Еингангсворауссетзунген фüр Ихре зукüнфтиген Планунген унд Унтернехменсстратегиен.
Диесе ауßергеwöхнлиcхе Иммобилие канн фüр еинен Кауфпреис вон 499.000,-ЕУР, ззгл. 3,57% Маклерпровисён, инкл. 19% МwСт. Ихр неуес Зухаусе сеин.
арматура
Аусстаттунг Зусамменфассенде Еcкдатен:
- Ауфтеилунг ин Хауптхаус мит Гастрономие унд сепариертер Wохнеинхеит, Инненхоф, Танзсcхуле/Евентхалле, Небенгебäуде
- cа. 934 м² Грундстücксфлäcхе
- cа. 167 м² Геwербефлäcхе Рестаурант
- cа. 168 м² Инненхофбереиcх
- cа. 171 м² Wохнфлäcхе, Wохнунг 1. Обергесcхоß
- cа. 160 м² Танзсcхуле/Евентхалле
- cа. 78 м² Нутзфлäcхе, Индивидуалрäуме (Лагерунг, Воррат, Кüхлраум, WCс)
- cа. 28 м² Нутзфлäcхе, Келлеррäуме
- cа. 118 м² Нутзфлäcхе, Сcхеуне
- cа. 44 м² сонстиге Нутзфлäcхе
- Соларпанееле зур Унтерстüтзунг дер Wармwассерауфбереитунг
- Паркплäтзе вор дем Обjект соwие гегенüбер дес Хаусес
- Воллстäндиге Гастрономиекücхе им Кауфпреис ентхалтен
- Wеитерес Инвентар канн наcх Абспраcхе герне üберноммен wерден.
Бехеизт wирд Ихр неуес Обjект миттелс Гасзентралхеизунг аус дем Jахре 2009.
Практисcхерwеисе wирд дас Wассер ебенфаллс üбер дие Хеизунг ауф дие геwüнсcхте Температур гебраcхт.
Еин Енергиеаусwеис ист ворханден. [158.1 КWх/(м²*а), инкл. Wармwассер]
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2014-07-02
действует до: 02.07.2024
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: газ
отопление : 158,10 kwh/(m²*a)
спрос на энергию : 158,10 kwh/(m²*a)
Класс : E
действует до: 02.07.2024
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: газ
отопление : 158,10 kwh/(m²*a)
спрос на энергию : 158,10 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
МАКЛЕРПРОВИСИОН: 3,57% инкл. 19% МwСт. Захлбар беи Абсcхлусс дес Кауфвертрагес.Герне вереинбарен Сие еинен унвербиндлиcхен Бесиcхтигунгстермин.
Херр Петер Пöхлеманн стехт Ихнен унтер 0152 31893220 герне зур Верфüгунг.
Wеитере Обjекте финден Сие унтер хттпс://www.елwи-иммобилиен.де
Дер гутен Орднунг халбер wеисен wир дарауф хин, дасс дие вом Кäуфер зу захленде Маклерпровисён беи Зустандекоммен еинес нотариеллен Кауфвертрагес дурcх унсерен Наcхwеис бзw. дурcх унсере Вермиттлунг 3,57 % дес Кауфпреисес инкл. МwСт. бетрäгт. Дие Маклерпровисён ист беи Абсcхлусс дес нотариеллен Кауфвертрагес вердиент унд зур Захлунг фäллиг. Диесе Гебüхр ентстехт ауcх ин воллер Хöхе беи еинем Кауфвертрагсабсcхлусс мит Ихнен персöнлиcх одер мит Ихнен wиртсcхафтлиcх вербунденен натüрлиcхен одер jуристисcхен Персонен. Алле хиер генаннтен Датен унд Фактен берухен ауф Ангабен дес Веркäуферс унд диенен еинер ерстен Информатён. Еине Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит wирд дахер ниcхт üберноммен. Ауслассунген, Ирртум унд Зwисcхенверкауф блеибен ворбехалтен.
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=1701
Елке Wиртх
+4924249072924, +4924249072924
ЕлWи-Иммобилиен
data load ...
Объявления