Модерне хелле Wохнунг мит Гартен им КФW 40 Енергиеспархаус ин Топ Wохнлаге Триер
ID: ETNBMAZ414/1103720
#КвартираНаПервомЭтаже #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира на первом этаже Трир Продажа Германия | Ansicht 2
Квартира на первом этаже Продажа
€ 701 900 (≈ US$ 761 000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 701 900 (≈
1,785 % От покупной цены включая НДС / налог
incl. MwSt
incl. MwSt
доступный 2025
2024
первое использование
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь113,14 кв.м
удобства
Инвалидное креслоОписание
Хелле Ердгесcхоßwохнунг мит Террассе унд еигенем Гартен им Енергиеспархаус мит нур 7 Wохнеинхеитен унд виел Грüн ин гефрагтер Лаге ин Триер, Маарвиертел зwисcхен Инненстадт унд Мосел - КФW 40 Фамилиенфöрдерунг Программ 300 мöглиcхАлтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер, Маарвиертел, нöрдлиcхер Стадттеил зwисcхен Инненстадт унд Мосел. Ес ханделт сиcх ум еине дер гефрагтестен Wохнлаге дер Стадт. Ин рухигер, тротздем зентралер Wохнлаге мит виел Грüн ентстехт им веркехрсберухигтен Инненбереиcх охне Дурcхгангсверкехр еин аттрактивес Мехрфамилиенхаус мит нур 7 Wохнунген, гроßзüгиген Небенфлäcхен унд еинер Тиефгараге ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг унд модернер Теcхник. Вон диесер гефрагтен Wохнлаге кöннен Сие виеле Динге дес тäглиcхен Лебенс ауф курзен Wеген, теилwеисе фуßлäуфииг одер мит дем Рад ерледиген. Ебенсо синд Сие ин wениген Минутен ан дер Мосел мит виелен Фреизеитмöглиcхкеитен, Гастрономие етcарматура
Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге вон cа. 53 м² бис cа. 167 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус мит нур 7 Wохнеинхеитен ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Аусзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе, Логгиен унд Террассен. Дие Wохнунген им Ердгесcхоß ерхалтен Сондернутзунгсреcхте ан Грüн- унд Гартенфлäcхен. Дие jеwеилиген Гартенфлäcхен wерден дурcх еине Хеcке умсcхлоссен. Дие аллеиниге Гартеннутзунг wирд дурcх Еинтрагунг еинес Сондернутзунгсреcхтес им Грундбуcх абгесиcхерт. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден КФW 40 Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер, електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Дие Инненаусстаттунг кöннен Сие ноcх митбестиммен. Ес синд аттрактиве Паркеттбöден, сcхöне Флиесен етc. воргесехен.Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг Ердгесcхоß реcхтс. Вом Еинганг мит Емпфангсбереиcх геланген Сие ин дие Гардеробе мит Абстеллбереиcх, дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер вон 17 м² соwие дас Wанненбад. Сие геланген ебенфаллс вом Емпфанг ин ден аттрактивен Wохнбереиcх мит интегриертер Кücхе вон инсгесамт 41 м² мит Аусганг ауф дие сонниге Террассе вон cа. 11 м² унд ин ден еигенен Гартен. Дас Сондернутзунгсреcхт ан дер Гартенфлäcхе хат еине Грößе вон cа. 102 м². Ауф Wунсcх канн дие Кücхе оффен одер гесcхлоссен гесталтет wерден. Вом Флур 2 ерреиcхен Сие зwеи хелле Киндерзиммер/Арбеитсзиммер вон jеwеилс 11 м² соwие Дусcхбад мит Фенстер.
Зур Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо стехен гроßзüгиге Небен- унд Гемеинсcхафтсфлäcхен зур Верфüгунг.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе геген Мехрпреис аб 37.500 ЕУР зу ерwербен. Алтернатив бестехт ауcх дие Мöглиcхкеит Ауßенстеллплäтзе фüр 15.000 ЕУР зу ерwербен.
Дер Баубегинн ист ерфолгт. Дие Фертигстеллунг ист фüр Енде 2025 воргесехен.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинер Вермиетунг актуелл мит 3 % абгесcхриебен wерден. Дерзеит ист дас Wиртсcхафтсcханcенгесетз им Гесетзгебунгсверфахрен. Соферн диес гемäß дем ворлиегенден Ентwурф бесcхлоссен wирд, кöннен Кäуфер им Фалле еинер Вермиетунг ин ден ерстен сеcхс Jахрен еине хохе Абсcхреибунг вон 5 % гелтенд маcхен. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Теилбар аб: 113.14
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2023-06-05
действует до: 05.06.2033
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 8,80 kwh/(m²*a)
Класс : A+
Дата выдачи : 2023-06-05
действует до: 05.06.2033
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 8,80 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн !
КФW-Фöрдерунг: Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.Дас Обjект ерфüллт дие баулиcхен Ворауссетзунген фüр дие КФW 40 Фöрдерунг наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг).
Беи ден Программен 297 унд 298 синд jе Wохнунг Дарлехен вон 100.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген: а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,13 %б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахен 2,65 %c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 2,73 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх. Беим Программ 300 хабен Фамилиен мит еинем Кинд дие Мöглиcхкеит Дарлехен вон 170.000 ЕУР зу ерхалтен Хиер бетраген дие Зинсен: а) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 0,01 %, б) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 11 – 25 Jахрен 0,47 % c) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 26 – 35 Jахрен 0,70 %. Сеит дем 01.03.2024 синд ауcх Зинсбиндунген вон 20 Jахрен беи хöхерен Зинссäтзен мöглиcх. Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW. Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Унсере Наcхwеис/Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 1,785 % инcл. МwСт, береcхнет вом Кауфпреис.
Ентспреcхенд дер неуен Гесетзгебунг (аб 23.12.2020) захлт еин Вербрауcхер беим Ерwерб еинер Еигентумсwохнунг одер еинес Еинфамилиенхаусес еине Маклергебüхр ин Хöхе дер Гебüхр, дие ауcх дер Веркäуфер фüр диесе Вермиттлунг захлт, им конкретен Фалл 1,785 % дес Кауфпреисес инcл. МwСт.
Wидерруфсреcхт фüр Вербрауcхер: Сие кöннен алс Вербрауcхер Ихре Ерклäрунг иннерхалб вон 14 Таген охне Ангабе вон Грüнден ин Теxтформ ( з. Б. Бриеф, Е-Маил) wидерруфен. Зур Wахрунг дер Wидерруфсфрист генüгт дие реcхтзеитиге Абсендунг дес Wидерруфс одер дие Рücкгабе дер Саcхе. Дер Wидерруф ист зу риcхтен ан: Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, Паулинстраßе 104, 54292 Триер- Телефон: 0651 - 978 78 0, Емаил: Инфо@сcхерф-иммобилиен.де
Еинwиллигунг зур Нутзунг унд Üбермиттлунг ворхабенсбезогенер Датен гем. Арт 7 ДСГВО:
Мит дер Ангеботсанфраге wиллиген Сие еин, дасс дие Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, мит дем Ситз ин Триер, Ихре персоненбезогенен Датен зум Зwеcк дер Üбермиттлунг вон Ангеботен унд Кауфверхандлунген мит Зусендунг вон wеитерен Информатёнен аус дем Иммобилиенбüро верарбеитет унд Ихнен диесе Информатёнен зусендет бзw. Сие анруфт. Сие wерден хиермит аусдрücкллиcх дарüбер информиерт, дасс Сие диесе Еинwиллигунг jедерзеит унд охне Ангабен вон Грüнден гегенüбер дем Иммобилиенбüро wидерруфен кöннен ( пер Пост одер Емаил ).
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления