** Об Капиталанлаге, Еигенбезуг wас иммер Ихнен ворсcхwебт Сcхиcкес Мехрфамилиенхаус
ID: 387212#1701/1056963
#МногоквартирныеДома #Продажа #Кенигсвинтер #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #РейнЗигКрайс #Германия
Контактная информация:
Mrs Elke Wirth
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
Многоквартирный дом Кенигсвинтер Продажа Германия
Многоквартирный дом Продажа
€ 1 500 000 (≈ US$ 1 627 000)
DE-53639 Кенигсвинтер
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 1 500 000 (≈
1 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный немедленно
1992
Номера
комната15
Области
Жилая площадь500 кв.м
собственность1.350 кв.м
Описание
Рухиг умгебен вон Фелдерн, Wалд унд натüрлиcхер Идйлле ин унвербаубарер Лаге ам Ранде вом Натурсcхутзгебиетес Сиебенгебирге ин Кöнигсwинтер Хеистербаcхеротт, лиегт диесес виелверспреcхенде фреистехенде Арcхитектен Мехрфамилиенхаус.Хиер wирд Наcххалтигкеит гроßгесcхриебен. Ниедертемператур Фуßбоденхеизунг унд Wармwассер üбер дие Луфтwäрмепумпен, соwие еине 13,2 кWп Пхотоволтаиканлаге.
Дас херрлиcхе Грундстücк, ауф wелcхем сиcх диесес Анwесен бефиндет, мисст инсгесамт рунд 1350м² унд бестиcхт ниcхт нур дурcх дас сехр гепфлегте Wохнхаус.
Виелфäлтиге Аусстаттунгсмеркмале маcхен диесе Иммобилие зу еинем wахрен Wохнсcхатз.
Диесес сcхиcке фреистехенде массив гебауте Мехрфамилиенхаус аус дем Jахре 1992 унд еинем Анбау вон 2001 верфüгт üбер инсгесамт 4 Wохнунген мит еинер Гесамтwохнфлäcхе вон cа. 500м². Теилwеисе ист дас Хаус унтеркеллерт. Jеде Wохнунг хат еинен сепаратен Еинганг унд верфüгт ентwедер üбер еине Террассе одер еинен Балкон. Зwеи Гараге, фüнф Стеллплäтзе унд еинен гроßен Гартен рунден дас Ангебот аб.
Дие Ердгесcхоссwохнунг wирд вом jетзиген Еигентüмер селбст беwохнт, алле андерен Wохнунген синд гут вермиетет.
Ин jедем Гебäудетеил бефинден сиcх jеwеилс зwеи Wохнунген, со дасс дас Гесамтгебäуде алс Виерфамилиенхаус еингестуфт ист.
Алле виер Wохнунген хабен индивидуелле Грундриссе.
Мехр Информатён им Еxпосè..
Иммо Парадисе феб1ааеc 7611фе3а 387212#1701
положение
#Рейн-Зиг-Крайс #Кёльн
Дас Мехрфамилиенхаус лиегт ин еинер ландсcхафтлиcх сехр сcхöн унд ганз рухиг Анwохнерстраßе ин Хеистербаcхерротт, еинем Ортстеил дер Стадт Кöнигсwинтер. Хиер профитиерен Сие ниcхт нур вон дер ункомплизиертен Ерреиcхбаркеит дес нахегелегенен Бонн - директ вор Орт ерлебен Сие мит Ихрер Фамилие еине лебенсwерте Мисcхунг аус Натурнäхе унд еинер сехр гут аусгебаутен Инфраструктур. Ин нур wениген Минутен синд хиер дас Натурсcхутзгебиет мит сеинен wеитлäуфиген Спазиер- унд Wандерwеген. Беи аусгедехнтен Спазиергäнген одер Wандерунген кöннен Сие дие Сееле баумелн лассен унд ден Аусглеиcх вом Аллтагструбел гениеßен.
Гесäумт вон ден диcхт беwалдетен Wеитен дес Клеинен Öлбергс одер дес Сиебенгебиргес унд нур wениге Километер ентфернт вон ден Уферн дес Рхеинс гениеßен Сие стетс захлреиcхе Гелегенхеитен фüр ерхолсаме Аусфлüге ин дие Натур.
Дер нäcхсте Супермаркт лиегт wениге Минутен ентфернт, содасс Сие ауcх спонтане Еинкäуфе беqуем тäтиген кöннен. Ин Хеистербаcхерротт селбст гибт ес зwеи Киндергäртен унд еине Грундсcхуле.
Wеитере Еинкауфсмöглиcхкеитен, Билдунгсеинриcхтунген соwие дер нäcхсте Регёналбахнхоф мит Ансcхлусс ан Кобленз унд Кöлн бефинден сиcх ин дер Кернгемеинде, wелcхе 15 Аутоминутен ентфернт ам Рхеин лиегт.
Хеистербаcхерротт зеиcхнет сиcх дурcх еине абсолут веркехрсгüнстиге Лаге аус. Сиегбург ерреиcхен Сие ин cа. 12 Аутоминутен, наcх Бонн синд ес нур кнапп 20-25 Аутоминутен. Дие Аутобахнауффахртен зур А3, А59 унд зур А562 синд ин wенигер алс 10 Минутен ерреиcхт. Ес бестехт еине гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр (Бус) абер ес синд ауcх нур етwа 10 Минутен мит дем Ауто бис зур У-Бахн-Халтестелле Рамерсдорф.
арматура
Мехрфамилиенхаус массив, мит холлäндисcхен Хандформклинкер Виер абгесcхлоссене Wохнпартеиен + Еинлиегерwохнунг
Бауjахр Бауабсcхнитт 1 = 1992 зwеи Wохнунген + Еинлиегерwохнунг
Бауjахр Бауабсcхнитт 2 = 2001 зwеи Wохнунген
3 Воллгесcхоссе + аусгебаутес Даcхгесcхосс
Теилwеисе унтеркеллерт
15 Зиммер
Сcхwиммбад cа. 71,00м² зугехöриг зу Wохнунг 1
Cа. 500 м² Wохнфлäcхе
Cа. 1350 м² Грундстücк
Зwеи Гараген
Фüнф Стеллплäтзе мит Натурстеинпфластер.
Дреи Террассен, еине Даcхтеррассе
Гäртнерисcх ангелегтер гепфлегтер Гартен мит реиcхлиcх Бегрüнунг унвербаубарен Блиcк.
Гартенхäусcхен
Фуßwеге мит Грауwаcке версехен.
5 сепарате Еингäнге
Зwеифаcх вергласте Холзфенстер Фенстербäнке иннен унд ауßен мит Гранит гефертигт.
Хеизунгссйстем алс Ниедертемператур Фуßбоденхеизунг им ганзем Хаус мит Енергиетрäгер Луфтwäрмепумпе. Леистунг cа. 27КW. Кеине CО2 Абгабе, Кеине Ертücхтигунг ерфордерлиcх.
Wармwассерерзеугунг (Брауcхwассер) üбер зwеи сепаратен Луфтwäрмепумпен мит Спеиcхеркессел. Кеине CО2 Абгабе, Кеине Ертücхтигунг ерфордерлиcх.
Сcхwиммбадwассербехеизунг ебенфаллс üбер еине Wäрмепуппе cа. 11 КW.
Пхотоволтаиканлаге cа. 13,2 КWп ауф ден Даcхфлäcхен. Ерлöсе сеит 2022 Еинкомменстеуер бефреит.
Фернсех- унд Радёемпфанг üбер Сателлитенанлаге мит Вертеилунг Каскаденсйстем.
Интернет/Телефонлеитунг üбер Ердкабел.
Аусстаттунг дер вермиететен Wохнунген.
Бäдер раумхоcх гефлиест мит Флиесенбоден, WC, Дусcхен одер Бадеwаннен. Ансcхлüссе фüр Wасcхмасcхине унд Троcкнер.
Кücхен мит Флиесенспиегел унд Фуßбоденфлиесен
Wиндфäнге мит Боденфлиесен.
Wохнрäуме теилwеисе мит Велоурстеппиcхбöден, Ламинат одер Флиесенбелаг версехен.
Wäнде унд Деcкен мит Рауфасертапетен версехен.
Дие Неттокалтмиете бетрäгт зурзеит фüр дреи Wохнунген (2,3,4) унд дие Еинлиегерwохнунг 2140 ЕУР про Монат. Дер qм Преис лиегт унтер 8ЕУР.
Ерлöсе аус Пхотоволтаиканлаге мтл. 200,00 ЕУР.
Соллтен Сие дие Wохнунг 1 ниcхт селбст нутзен ист еине Миетеиннахме вон 8 - 9ЕУР про qм мöглиcх.
Сертификат энергетической эффективности
Typ: „wohn”
Первичная энергия: масло
спрос на энергию : 108,10 kwh/(m²*a)
Первичная энергия: масло
спрос на энергию : 108,10 kwh/(m²*a)
другой
МАКЛЕРПРОВИСИОН1,00% инклусиве 19% МwСт. захлбар беи Абсcхлусс дес КауфвертрагесWеитере Обjекте финден Сие унтер www.елwи-иммобилиен.де
Дер гутен Орднунг халбер, wеисен wир дарауф хин, дасс дие вом Кäуфер зу захленде Маклерпровисён беи Зустандекоммен еинес нотариеллен Кауфвертрагес дурcх унсерен Наcхwеис бзw. дурcх унсере Вермиттлунг1,00% дес Кауфпреисес инклусиве 19% МwСт. бетрäгт. Дие Маклерпровисён ист беи Абсcхлусс дес нотариеллен Кауфвертрагес вердиент унд зур Захлунг фäллиг. Диесе Гебüхр ентстехт ауcх ин воллер Хöхе беи еинем Кауфвертрагсабсcхлусс мит Ихнен персöнлиcх одер мит Ихнен wиртсcхафтлиcх вербунденен натüрлиcхен одер jуристисcхен Персонен.
Алле хиер генаннтен Датен унд Фактен берухен ауф Ангабен дес Веркäуферс унд диенен еинер ерстен Информатён. Еине Геwäхр фüр дие Риcхтигкеит wирд дахер ниcхт üберноммен. Ауслассунген, Ирртум унд Зwисcхенверкауф блеибен ворбехалтен.
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=1701
Елке Wиртх
+4924249072924, +4924249072924
ЕлWи-Иммобилиен
data load ...
Объявления