altes landwirtschaftliches Gehöft (Zwangsversteigerung)
ID: 759927/1135150
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Casa de fazenda Dienheim Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa de fazenda
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 222 000 (≈ US$ 241 000)
DE-55276 Dienheim, Rheinstraße 24
Rheinland-Pfalz, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 20.06.2024
241 000)
estimado, valor de mercado € 222 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
Àrea116,82 m²
propriedade711 m²
extras
Jardim
Sótão
Adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. landwirtschaftliches Gehöft auf zwei Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.06.2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 51.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - 171.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 10/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehem. landwirtschaftliches Gehöft auf zwei Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.
Das Anwesen besteht aus einem alten Einfamilienhaus mit Vorbau und altem Anbau-Zwischenbau, alter Scheune u. zwei kl. alten Nebengebäuden im Hof. Die Gesamtwohnfläche EG / DG beträgt ca. 116,82 m².
Vorderhaus mit direktem Vorbau
- Baujahre: Vorderhaus ca. 1907, direkter Vorbau ca. 1970, einf. Massivbauweise
- Raumaufteilung: KG (Teilunterkellerung) = kleiner Kellerraum // EG = Wohnraum, Küche mit Essplatz, Diele, Abstellr., Bad, Dusche/WC, Durchgang zum Anbau-Zwischenbau // DG 2 Zimmer, Flur, Abstellr. Balkon // Spitzboden = Speicher
- Grundrissgestaltung: bedingt zweckmäßig / tlw. ungünstige Raumaufteilung / tlw. gefangener Raum, d.h. nur durch anderes Zimmer zu erreichen / tlw. Durchgangszimmer (Bad und WC hinter Küche); Belichtung und Besonnung befriedigend bis ausreichend.
- Baulicher Zustand entsprechend dem Alter und Zustand des Wohngebäudes -und den erheblichen nachstehenden Bauschäden und Baumängeln- im Wesentlichen einfacher überalterter baulicher Zustand
Anbau-Zwischenbau
- Baujahr ca. 1900 bzw. älter, einfache Massivbauweise, Satteldach
- Raumaufteilung: EG = Lagerfläche, Werkstatt o. ä. (urspr. Stallungen) // DG = einfacher Speicher und Heizraum
- Baulicher Zustand sehr einfach/ überaltert
Scheune
- Baujahr ca. 1900 bzw. älter, einf. Massivbauweise, Satteldach
- Raumaufteilung: KG = Weinkeller (Teilunterkellerung/ steiler Kellerzugang) // EG: gr. Scheune (z.T. hoher Scheunenraum mit Unterteilungen) // DG: Heuboden o. ä.
- Baulicher Zustand einfach / überaltert
zwei kl. alte Nebengebäuden im Hof
- Einfache Massivbauweise
- Lagerfläche bzw. ehem. Schweine-/Hühnerstall
- Baulicher Zustand sehr einfach / überaltert/ ohne wirtschaftl. Verwertbarkeit
Insgesamt handelt es sich um stark überalterte Gebäude mit einem erheblichen lnstandhaltungsstau, bzw. Sanierungsstau, da Jahrzehnte lang keine Instandhaltung betrieben wurde. Zudem sind die Gebäudeteile und das Grundstück mit erhebl. Unrat, Gerümpel, Möbeln, etc. vollgeräumt, was entsorgt werden muss.
Im Gutachten werden das Wohnhaus und die Scheune noch mit einem geringen Zeitwert bewertet. Der Anbau (Zwischenbau) wird wertneutral bewertet. Für die beiden linken Nebengebäude im Hof wird Abriss unterstellt. Das Grundstück ist in Teilbereichen des Hofes und vor allem hinter der Scheune stark zugewachsen (Dickicht), was in großen Teilen freigeschnitten werden muss.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit ca. 07/2021 leer, war aber noch voll möbliert.
posição
#KreisMainz-Bingen #Alzey-Land
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im südlichen Bereich von Dienheim.Rückseitig grenzen Weingärten an. Am Ort ist in ca. 2 km Entfernung ein Bahnhof vorhanden und es besteht eine überörtliche Busverbindung. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Insgesamt ist die Infrastruktur gut, Läden für den täglichen Bedarf findet man in der Umgebung oder in Oppenheim.
In dem alten Baugebiet sind hauptsächlich 2,5-geschossige Bebauung in Haus-Hof-Bauweise vorhanden. Das Gelände weist eine fast ebene Topografie auf. Bei der Rheinstraße handelt es sich um eine normal ausgebaute Ortsdurchgangsstraße, wodurch z. T. entsprechend Beeinträchtigungen entstehen.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/altes-landwirtschaftliches-gehoeft.759927
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 10/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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