Die Alternative zum Reihenhaus-Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid
ID: ETNBKED302/1119644
#ApartamentoDuplex #Venda #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Alemanha
Información de contacto :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
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Fax: +49 (0) 651 97878-78
Apartamento duplex Trier Venda Alemanha | Ansicht 10
Apartamento duplex Venda
€ 505 000 (≈ US$ 548 000)
DE-54296 Trier, Mariahof
Rheinland-Pfalz, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 505 000 (≈
1,785 % Do preço de compra acrescido de IVA / TAX
incl MwSt
incl MwSt
disponível acordo com o acordo
2024
primeira vez de uso
Quartos
quarto3
quarto2
Casa de Banho / WC1
Áreas
Àrea105,09 m²
extras
Jardim
Descrição
Die Alternative zum Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in neuem Dreifamilienhaus mit separatem Zugang und Garten in schöner Lage von Trier-KernscheidAlter: NEUBAU
posição
#Saarburg-Kell
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
acessórios
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung bzw. alternativ einer Luftwärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. E sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 mit separatem Zugang im Obergeschoss (bergseitig Erdgeschoß). Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon sowie der großzügigen offenen Küche. Vom Flur aus erreichen Sie das Büro von ca. 10 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse und in den Garten. Diele, Gäste-WC und Garderobe vervollständige das Angebot in der unteren Wohnebene. In der oberen Wohnebene befindet sich das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 15 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 14 m². Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder eine Garage gegen Mehrpreis zu erwerben.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann kurzfristig bezogen werden.
Hinweis für Investoren: Derzeit können die Wohnungen mit 3 % abgeschrieben werden. Der Bundestag hat das neue Wachstumschancengesetz beschlossen, mit dem die neue Gebäudeabschreibung von 5 % in den ersten 6 Jahren möglich ist. Zur Rechtswirksamkeit bedarf es noch der Zustimmung des Bundesrates. Über die steuerlichen Belange informiert Sie gerne Ihr Steuerberater
Teilbar ab: 105.09
Certificado de Desempenho Energético
passe Energia: „ab 01.Mai. 2014”
Data de emissão: 2020-08-31
válido até: 30.08.2030
De energia primária: Bomba de calor da fonte de ar
construído: 2020
A demanda por energia: 17,70 kwh/(m²*a)
Clase : A+
Data de emissão: 2020-08-31
válido até: 30.08.2030
De energia primária: Bomba de calor da fonte de ar
construído: 2020
A demanda por energia: 17,70 kwh/(m²*a)
Clase : A+
outro
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Eine Familie mit einem Kind hat die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Weitere Infos finden Sie unterhttps://isb.rlp.de/foerderung/701-702-703.html
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
renúncia
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