"Attraktive Gelegenheit: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum am Bahnhof"
ID: 390213#2533/1074393
#ApartamentoTérreo #Venda #Karlsruhe #BadenVurtemberga #Alemanha
Información de contacto :
Mr Ronny Seewald
Cura Immobilien
Hennebergstraße
76133 Karlsruhe
Tel.: +072118031520
Cura Immobilien
Hennebergstraße
76133 Karlsruhe
Tel.: +072118031520
Apartamento térreo Karlsruhe Venda Alemanha
Apartamento térreo Venda
€ 210 000 (≈ US$ 228 000)
DE-76137 Karlsruhe, Südweststadt
Baden-Vurtemberga, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 210 000 (≈
3,57/Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftl
disponível imediatamente
1952
Quartos
quarto3
Áreas
Àrea68,68 m²
Facilidades
Construído na cozinhaDescrição
Attraktiven Kapitalanlage in bester Lage! Diese Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,68 Quadratmetern bietet nicht nur angenehmes Wohnen, sondern auch langfristige Vermietungsmöglichkeiten. Perfekt für kluge Investoren, die auf solide Renditen setzen.
Highlights für Kapitalanleger:
- Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 38 Jahren) und bietet eine sichere Einnahmequelle.
- Die strategisch günstige Lage in Bahnhofsnähe verspricht hohe Nachfrage und Wertstabilität.
- Mit drei großzügigen Zimmern ist die Wohnung auch für junge Familien attraktiv, die nach einem Zuhause suchen.
- Der gepflegte Hinterhof bietet zusätzliche Raum für Entfaltung und Ruhe und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
- Der Zugang zum Gemeinschaftsfahrradkeller erleichtert den Alltag der Mieter.
- Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum für praktische Aufbewahrung.
- Bei späterer Eigennutzung oder Neuvermietung kann mit kalkulierbaren Kosten eine attraktive Wohnung realisiert werden.
Optimal aufgrund der Lage wäre einen 3er WG für Studenten.
Aussichten für Ihre Kapitalanlage:
Diese Wohnung eröffnet Ihnen eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer begehrten Lage und großzügigen Raumgestaltung eignet sie sich hervorragend für langfristige Vermietung. Sie profitieren von einer stabilen Mieterstruktur und der Option, den gepflegten Gartenbereich optimal zu nutzen.
Aktuell ist die Wohnung für aktuell: 483,98 € Kalt = 7,05 €/qm pro Monat vermietet bietet somit deutliches Entwicklungspotenzial.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Nutzen Sie die Chance dieser aussichtsreichen Kapitalanlage in einem wachsenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Potenzialen dieser Wohnung überzeugen.
Hier geht es zum 3D - Rundgang:
https://vr.cura-immobilien.de/virtualtour/24db3b35
Möglichkeit zum Erwerb von drei weiteren Einheiten im gleichen Gebäude besteht ebenfalls.
Immo Paradise af35e4bd ab9e5122 390213#2533
posição
#Karlsruhe
Ideale Lage für Ihre Kapitalanlage oder Ihr zukünftiges Zuhause. Die Ebertstraße liegt sehr zentral und es befindet sich alles, was man zum Leben benötigt in direkter Umgebung, somit sichern Sie Ihren zukünftigen Mietern Komfort und Zeitersparnis. Besorgungen des täglichen Lebens und Arbeitsweg oder Uni Besuche stellen keine Hürde dar. Der Bahnhof ist nicht mal 5 Minuten zu Fuß entfernt und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich keine 150 Meter entfernt.
Perfekte Anbindung:
Die Ebertstraße liegt verkehrsgünstig und ermöglicht schnelle Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen und Attraktionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnen leicht erreichbar sind. So erreichen Sie problemlos Ihr Ziel, sei es die Arbeit, die Innenstadt oder die Freizeitgestaltung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten und Geschäften macht das Einkaufen zu einem bequemen Erlebnis. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Umgebung vorhanden.
Bildung und Kultur:
Die Umgebung ist reich an Bildungs- und Kultureinrichtungen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bereichern Ihre Freizeit.
Erholung und Natur:
Für Erholung im Grünen ist gesorgt. Parks, Grünflächen und Spazierwege bieten Gelegenheit zur Entspannung und Bewegung an der frischen Luft. Perfekt, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Kulinarische Vielfalt:
Die Ebertstraße liegt auch in der Nähe einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen. Ob internationale Spezialitäten oder lokale Gerichte, hier kommen Feinschmecker auf ihre Kosten.
Leben in Karlsruhe - Erleben Sie die Vorzüge dieser Stadt selbst!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihre Mieter kennen.
acessórios
- Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, alle mit Teppichboden.- Gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der Boden ist mit Steinbelag belegt.
- Geräumige Küche mit Blick in den Hinterhof
- Eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
- Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten optimale Energieeffizienz. In der Küche und im Schlafzimmer befindet sich noch ein Holzfenster.
- Holzdecke im Flur und in einem Zimmer.
Sonstige Flaechen: 7
Certificado de Desempenho Energético
Data de emissão: 2022-06-09
válido até: 09-06-2032
Typ: „wohn”
De energia primária: gás
A demanda por energia: 117,00 kwh/(m²*a)
Clase : D
válido até: 09-06-2032
Typ: „wohn”
De energia primária: gás
A demanda por energia: 117,00 kwh/(m²*a)
Clase : D
outro
HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2533
Ronny Seewald
+072118031520, +072118031520
Cura Immobilien
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