Wohnung - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1311246
#BeganeGrondFlat #Foreclosures #Graz #BundeslandSteiermark #BezirkGraz #Oostenrijk
Contactgegevens:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 17.12.2025 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG
Begane grond flat Graz Veiling / Foreclosure Oostenrijk
Begane grond flat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 169 500 (≈ US$ 196 000)
AT-8053 Graz, Wetzelsdorf in der Weststeiermark, Am Wagrain 72
Bundesland Steiermark, Oostenrijk
Financiën
Veilingdatum 17.12.2025
196 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 169 500 (≈
Gebieden
Leefruimte748,09 sq.ft
Beschrijving
Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:Die Anteile B-LNr. 176 und 177 werden gem. § 146 Abs 1 Z 3 EO gemeinsam ausgeboten, zumal es sich bei den Anteilen und Wohnung und zugegehörigem Tiefgaragen-Abstellplatz handelt.
Die unregelmäßig abgegrenzte aber in der Grundkonfiguration als rechteckig zu
bezeichnende, ebene Gesamtliegenschaft, grenzt unmittelbar an die Straße am Wagrain an
und wird somit über öffentliches Gut erschlossen. Die Straße Am Wagrain verläuft etwa von
Norden nach Süden, östlich der Straße befinden sich die Bahngleise der ÖBB. Von der Straße
führt eine Zufahrt zu einem asphaltierten Parkplatz mit KFZ-Stellplätzen im Freien. Dieser
Parkplatz ist der Liegenschaft vorgelagert. Auf der Liegenschaft wurde eine Wohnhausanlage
bestehend aus 6 Wohngebäuden und KFZ-Stellplätzen errichtet. einen eigenen Eingang auf.
Die Wärmeversorgung aller Wohnungen erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage. Unter dem
Innenhof befindet sich eine erdüberdeckte Tiefgarage mit 69 KFZ-Abstellflächen, die Einfahrt
erfolgt direkt über eine überdachte Rampe von der Straße Am Wagrain.
Anlässlich der Befundaufnahme erfolgte der Hinweis, dass die Wohnung vermietet war. Zum
Zeitpunkt der Befundaufnahme war diese unbewohnt. Es ist nicht bekannt, ob ein
Mietverhältnis besteht. Die Bewertung erfolgte daher unter der Annahme, dass die Wohnung
bestandfrei ist.
An der gegenständlichen, im Erdgeschoß liegenden Wohnung wurde zu TZ 4057/2018
Wohnungseigentum begründet. Entsprechend dem vorliegenden Nutzwertgutachten weist die
Wohnung eine Nutzfläche von 69,50 m² auf und ist mit einer 19,13 m² großen Terrasse, einer
30,16 m² großen Gartenfläche und einem 9,30 m² großen Kellerabteil ausgestattet. Sie weist
einen Nutzwert vom 75 Nutzwerten und einen Mindestanteil von 150/12 558 auf. Sie ist mit
Kunststofffenstern und Kunststoffbalkontüren mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur
Verdunkelung sind Außen liegende Jalousien angebracht. Die Türen sind das Vollbautüren mit
Metallzargen ausgeführt. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und gestrichen. Die
Böden in den Wohnräumen sind mit Klebeparkett ausgeführt, im Vorraum sind keramische
Fliesen verlegt, im zweiten Vorraum wurde PVC verlegt, die Sanitärbereiche sind
keramischverfliest. Im WC sind die Fliesen etwa bis zu einem Drittel der Raumhöhe
hochgezogen, das WC ist zusätzlich mit einem Handwaschtisch ausgestattet. Das Bad ist mit
einer Badewanne mit Brause sowie einem Handwaschtisch ausgestattet. Die
Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Wände sind etwa zu drei
Viertel raumhoch keramisch verfliest. Die Wohnung wird mit einer Fernwärmeheizung und
Radiatoren in den Räumen beheizt. Die Elektrik befindet sich am Stand der Technik.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung weist einen normal erhaltenen Zustand auf. Die Böden zeigen Spuren von der
Nutzung, die Parkettböden können noch geschliffen werden. Die Malerei ist zu erneuern. Teil -
weise sind Schalter der Elektroinstallationen zu erneuern. Im Bereich der Außenwand an der
östlichen Mauer der Wohnung in den Räumen Zimmer 2, AN und Bad sind im Bereich knapp
ober der Sesselleiste Spuren von Feuchtigkeit (eventuell Kältebrücke) durch Schäden am
Putz erkennbar.
Vadium: 16.950,00 EUR
Geringstes Gebot: 84.750,00 EUR
Locatie
#BezirkGraz
Beperking van aansprakelijkheid
Alle cijfers zijn bij benadering en kunnen afwijken van de werkelijke waarden.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Bekijk