KÖLN, Kwartier LATÄNG: STADTWOHNUNG für SIE!
ID: 368227#1590/1085546
#GulvLeilighet #Köln #NordrheinWestfalen #Nrw #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Mrs Regina Höppner
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Wintermühlenhof
53639 Königswinter
Tel.: +01722903963
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
Wintermühlenhof
53639 Königswinter
Tel.: +01722903963
Gulv Leilighet Köln Tyskland
Gulv Leilighet
Pris på forespørsel.
DE-50674 Köln, Beethovenstraße 35
Nordrhein-Westfalen (NRW), Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
Pris på forespørsel.
0provisionsfrei vom Eigentümer
tilgjengelig etter avtale
1956
Rom
Room3
soverom2
Bad / toalett1
Områder
boareal68 kvm
velflate68 kvm
statister
Kjeller
fasiliteter
Heis / Heis TemakveldBeskrivelse
Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein ?Ein Zuhause mitten in der City.
Gönnen Sie sich dieses Glück - direkt am Rathenauplatz -
Sie müssen ja nicht unbedingt selbst einziehen - gönnen Sie als stolzer Eigentümer und netter Vermieter Ihrem Mieter dieses Vergnügen.
Wie sagt der Kölner: Mer muss och jünne künne.
Diese störungsfrei und bestens vermietete Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung -
ein Immobilienjuwel für jeden renditeorientierten Kapitalanleger als Top-Investment.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämmung effizient gedämmt. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Dämmverglasung
Treppen sind aus Naturstein und Kunststein. Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat
Immo Paradise b8a8eb9f 41d7df65 368227#1590
stilling
#Köln
Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.fittings
Zeitlos und zeitgemäß präsentiert sich die Ausstattung der Wohnung.gelungener Grundriss - drei Zimmer, Balkon, Aufzug,
neue Wärmedämmfassade reduziert den Energieverbrauch und senkt die Nebenkosten.
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 18-11-2013
gyldig til: 02-03-2026
Typ: „wohn”
energi pass: VERBRAUCH
Primær energi: gass
Energibehovet: 100,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
gyldig til: 02-03-2026
Typ: „wohn”
energi pass: VERBRAUCH
Primær energi: gass
Energibehovet: 100,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
annet
Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590
Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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