ATTRAKTIVER MIETZINS, WEITERBAUPOTENZIAL
ID: 261083/1130413
#住宅／商業 #ハルステンベク #シュレースヴィヒホルシュタイン州 #クライス・ピンネベルク #ドイツ
住宅／商業ビル ハルステンベク ドイツ
住宅／商業ビル
€ 1 200 000 (≈ US$ 1 301 000)
DE-25469 ハルステンベク
シュレースヴィヒ ホルシュタイン州, ドイツ
ファイナンス
€ 1 200 000 (≈
4,76 購入価格の 消費税込み
利用可能 アレンジメントによる
部屋
部屋10
地域
居住スペース280 ㎡
土地972 ㎡
便利なエリア175 ㎡
説明
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Zwei der Einheiten sind zu einer Nettomiete von 24.720 EUR vermietet. Weitere 2 Einheiten sind in Selbstnutzung. Die Wohneinheiten sind mit wunderschönen Granitfußböden, hohen Decken und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Büro mit separatem Hintereingang. Die zweite Gewerbeeinheit ist eine 176 m² große vermietete Halle. Auf dem Gelände befinden sich reichlich Parkflächen. Es ist möglich, ein bis zwei größere Mehrfamilienhäuser zu errichten, wenn man das Nachbargrundstück miterwirbt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große vermietete Halle auf dem Hinterhof
- Mietrendite steigerbar durch Vermietung der selbst genutzten Einheiten
- zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten
- bei Vollvermietung von 12 EUR und 8 EUR pro Quadratmeter kommt man auf 51.552 EUR Nettojahresmiete
- bei Erwerb des Nachbargrundstücks weitere MFH-Bauten möglich
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
所在地
#クライス・ピンネベルク
an der Stadtgrenze Hamburgs
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