Zweifamilienhaus und Gartengrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 755588/1127785
#二世帯住宅 #抵当流れ #フォーバック #バーデンヴュルテンベルク州 #カールスルーエ #クライス・ラシュタット #ドイツ
二世帯住宅 フォーバック ドイツ | 1
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 オンデマンド価格
DE-76596 フォーバック, Luisenstraße 26
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
評価額、時価 オンデマンド価格
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
オークション開催日 15.05.2024
部屋
部屋9
地域
居住スペース227 ㎡
エクストラ
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus sowie ein direkt angrenzendes Gartengrundstück.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.05.2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Gartengrundstück, Verkehrswert: 10.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Zweifamilienhaus, Verkehrswert: 202.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 46/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus sowie ein direkt angrenzendes Gartengrundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte Gebäude wurde geschätzt zwischen 1950 und 1960 in Massivbauweise errichtet, ca. 1965 erfolgten Um-/Ausbaumaßnahmen (Dachausbau etc.). Vorhanden sind eine 2-Zimmerwohnung im EG mit Anbau und Balkon, eine 3-Zimmerwohnung im OG mit Balkon sowie eine ausgebaute 3-Zimmerwohnung im DG mit Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227 m².
Die Grundrissgestaltung ist laut Plänen baujahres- und nutzungsgemäß, die Belichtung/Belüftung ist durch ausreichend dimensionierte Fensterflächen überwiegend als normal einzustufen. Bei der Besichtigung waren Risse an der Fassade erkennbar.
Das Haus ist in der Denkmalliste der archäologischen Kulturdenkmale als Prüffall geführt (Teil des historischen Siedlungskerns Bermersbach), bodeneingreifende Baumaßnahmen bedürfen einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
An das Gebäude ist eine Pkw-Einzelgarage angebaut, Bj. 1975 in Massivbauweise mit Stahlschwingtor und Fenster auf der Gebäuderückseite.
Auf dem Gartengrundstück steht ein Schuppen in Massiv-/Holzkonstruktion. Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf und ist nicht anfahrbar. Es ist nur über das vorgelagerte Gebäudegrundstück Flst. 29 und ein Nachbarflurstück zugänglich. Die Zuwegung ist dinglich nicht gesichert, dauerhafte Zugänglichkeit wird unterstellt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gesamtobjekt eigen genutzt.
所在地
#クライス・ラシュタット #カールスルーエ
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Forbach (ca. 4.660 Einwohner) im Westen des Bergdorfs Bermersbach, ein Ortsteil, der ca. drei Kilometer nordwestlich des Kernorts Forbach auf einem Bergrücken liegt. Die Luisenstraße ist die Verbindungsstraße (L 79) ins Rheintal nach Baden-Baden über die Bergkuppe „Rote Lache“. Es bestehen daher Immissionen durch den Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, z.T. mit Hausgärten. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt. In Bermersbach gibt es lediglich einen Dorfladen, weitere Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs finden sich im Kernort Forbach.
Beide Grundstücke weisen eine starke Hanglage auf, von Südwest nach Nordost. Die Luisenstraße ist eine Straße, die sich je nach Abschnitt (Verbindungsstraße, Feld-/Waldweg) unterschiedlich gestaltet. Auf Höhe des Bewertungsobjektes handelt es sich um eine in beide Richtungen befahrbare Verbindungsstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h. Sie ist voll ausgebaut und asphaltiert. Gehwege sowie Parkmöglichkeiten sind im Straßenbereich nicht vorhanden.
その他
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-und-gartengrundstueck.755588
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 46/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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