FERNWÄRME, ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH, PROVISIONSFREI, 2 ZIMMER NEUBAU-WHG. 54,39m² WFL. MIT BALKON
ID: 389362#2371/1069391
#フラット #リューベック #シュレースヴィヒホルシュタイン州 #ドイツ
連絡先:
Mr Holger Vogt
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +494095064060
フラット リューベック ドイツ
フラット
€ 456 000 (≈ US$ 494 000)
DE-23570 リューベック, アルト・トラフェミュンデ / ロンナウ
シュレースヴィヒ ホルシュタイン州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 456 000 (≈
Provisionsfrei für den Käufer!
利用可能 アレンジメントによる
部屋
部屋2
ベッドルーム1
バスルーム／トイレ1
地域
居住スペース54,39 ㎡
便利なエリア28 ㎡
説明
Sofort kann diese hochwertige Neubauwohnung mit knapp 55 m² Wohnfläche plus ca. 28 m² Nutzfläche bezogen werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer lichtdurchfluteten zwei Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einem knapp 4 m² großen Balkon und einem an die Wohnung angeschlossenen Dachausbau mit einer Fläche von ca. 28 m². Diese kann vielfältig genutzt werden, zumal Heizung und Strom dort vorhanden sind.
Die Fernwärme der Stadtwerke Lübeck sorgt für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit, jedes Zimmer hat Fußbodenheizung und eine Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima.
Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Lübeck bleiben die Kosten überschaubar und das Gebäudeenergiegesetzes zwingt Sie nicht zum Nachrüsten der Heizungsanlage.
Eine touristische Vermietung ist in diesem Haus untersagt, so dass Sie ohne ständigen Wechsel der Mieter Ihre Zeit genießen können.
Als Zweitwohnsitz kann die Wohnung genutzt werden.
Wohnen und leben Sie, wo andere Urlaub machen: Zentral im Ostseeheilbad Travemünde erwarten Sie insgesamt noch 7 moderne Neubau-Wohnungen, eine Wohnung ist bereits verkauft, mit Größen zwischen 59 m² und 83 m². Freuen Sie sich auf echte Wohnträume für eine herausragende Lebensqualität – mit sonnigen Aussichten: Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone oder Terrassen – und eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes.
LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN IM MODERNEN DESIGN
Das Neubau-Wohnhaus beeindruckt schon von außen. Die zum größten Teil bodentiefen Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Freuen Sie sich zudem auf viel Liebe zum Detail, klare Linien und einen hohen qualitativen Anspruch an die Auswahl der Materialen – feine Fliesenbeläge und edle Parkettböden.
Noch 7 WOHNEIHNEITEN MIT TOP-GRUNDRISSEN AUF 3 ETAGEN
Jede einzelne der 7 Wohnungen verfügt über einen ganz individuellen Grundriss mit 1 bis 3 Zimmern. Ob für Familien, Singles oder Paare: Für jeden Bedarf und Wunsch gibt es hier eine eigene Größe und Aufteilung der Räume. Einige der Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer noch über ein Extra-Gäste-WC. In allen Wohnungen werden übrigens Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Zentrum des Lebens und Wohnens kombiniert – wie in einem Loft.
AUFZUG, PKW-STELLPLÄTZE, KELLERRÄUME
Die Wohnanlage bietet jede Menge Komfort: Im Außenbereich befinden sich eigene PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen. Ein PKW-Stellplatz kann für 8000€ erworben werden.
Im Haus sorgt ein Aufzug für eine erstklassige Wohnqualität. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum im Untergeschoss.
FAZIT: Zentrale Lage in Travemünde: In diesem modernen Neubau-Wohnhaus erwarten Sie noch 7 Premium-Wohnungen. Mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 83 m².
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所在地
Das Wohnhaus liegt zentral in Travemünde, dem maritimen Ostseeheilbad an der Mündung der Trave. Freuen Sie sich auf ein ganz besonders Flair eines Seebades mit traditionellem Fischereihafen, Fähranlegern und Jachthäfen, dem Kreuzfahrtterminal – und einem langen, weißen Sandstrand. Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie dort, wo andere nur Urlaub machen.ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR
Besser geht es kaum: Die Wohnungen liegen so vorteilhaft, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und zum Teil auch zu Fuß erreichen können: Supermärkte, die Post, die Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Grünanlagen – und natürlich den Strand. Es soll zum Shoppen oder Ausgehen etwas mehr und größer und abwechslungsreicher sein? Kein Problem: Im Ortszentrum von Lübeck finden Sie einfach alles.
BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die B75 und die A226 führen direkt von Travemünde zur A 1. Es bestehen zudem sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.
STRAND, PROMENADE, ALTSTADT UND MEER
Freuen Sie sich auf die vielen Cafés und Restaurants im Hafenbereich oder in der Altstadt. Oder genießen Sie das besondere Flair der rund 7 km lange Strandpromenade und der neuen Trave-Promenade.
設備
3 Etagen mit 7 Wohneinheiten von 59 m² bis 83 m²-UG: 59 m² und 83 m²
-EG: 83 m² , 70 m²
-OG: 54 m² + 28 m² Dachb. / 69 m² + 33 m² Dachboden
•bodentiefe Fenster, PKW-Stellplätze, Balkone & Terrassen
•KfW-Effizienzhaus-55, Wärmeschutz gemäß DIN 4108-2
•Fahrradschuppen z.T. Extra-Abstellräume u. Gäste-WC’s
•hochwertige Fliesen, Bodenbeläge und Sanitäranlagen
•Pro Wohnung ein Keller-Abstellraum
•Fahrstuhl und barrierefreie Wohnungen im UG
•Wohnen im OG mit zusätzlichem Dachboden
その他
Ohne weitere Provision für den Käufer!Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2371
Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
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