Panoramabergblick der Allgäuer Alpen in Hohenpeißenberg
reedb-id: 1054009
#一戸建て #ホーエンパイセンベルク #バイエルン州 #オーバーバイエルン #ランドクライスヴァイルハイムショーンガウ #アルテンシュタット #Vgem #ドイツ
連絡先:
Büro Ingenried
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Steingadener Strasse 11
86980 Ingenried
Vertreten durch: Michael Urban
Telefon:+49 (0)8868 2599877
Email:kontakt@urbangoodliving. de
Büro München
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Karlsplatz 3
80335 München
Tel.: +49 (0)89 2000 11 77
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一戸建て ホーエンパイセンベルク ドイツ
一戸建て
€ 989 000 (≈ US$ 1 058 000)
DE-82383 ホーエンパイセンベルク
バイエルン州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
€ 989 000 (≈
3,57 購入価格の 消費税込み
利用可能 ab August 2023
1975
近代化された
部屋
部屋8
ベッドルーム3
バスルーム／トイレ2
トイレ1
地域
居住スペース218 ㎡
土地994 ㎡
便利なエリア30 ㎡
エクストラ
ガーデン
テラス
セラー
趣味の部屋
設備
暖房
セントラルヒーティング発射
オイル説明
Genießen Sie die Sonnenseiten des Lebens!Dazu lädt dieses herrschaftliche Anwesen in bester Ortsrandlage Hohenpeißenbergs geradezu ein. Auf rund 994 m² Grundstücksfläche erfreuen Sie sich an buchstäblich jeder Ecke des idyllischen Gartengrundstücks Ihres „Bergsicht-Logenplatzes“ und der malerischen Aussicht über die beschauliche, oberbayerische Ortschaft. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft in Hanglage hält allerlei gemütliche Genießerplätzchen bereit: Großzügige Terrassenflächen laden zum Sonnenbaden ein, das Gartenhäuschen dient als gelegentlicher Rückzugsort, für die Kleinsten finden sich liebevoll integrierte Spielgeräte. Die außergewöhnlich weitläufige Nachbarschaftsbebauung lässt dabei herrlich viel Raum zum Atmen.
Die Großzügigkeit des Außenbereichs erfährt auch im Inneren des Hauses ihre Fortsetzung. Hochwertige Materialien – schöne Schnitzarbeiten und zeitlose, alpenländische Stilelemente -veredeln die rund 218 m² Wohnfläche. Dabei ist jedes Geschoss auf die sensationelle Sicht gen Süden ausgerichtet und bildet, falls erwünscht, eine eigene Einheit. Die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu Terrasse und Gartenareal ist mit großen Fensterfronten, hellen Elementen und Deckenspots modern gehalten. Das Obergeschoss besticht vor allem durch das Prunkstück – eine extragroße Dachterrasse mit atemberaubendem Bergblick über die Dächer Hohenpeißenbergs hinweg.
Nicht weniger eindrucksvoll ist der sich daran angliedernde geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich mit uriger Kassettendecke und Holzofen. Aktuell als Gästebereich wird das Dachgeschoss genutzt. Neben zwei sehr geräumigen Schlafzimmern beherbergt diese Etage zudem ein Tageslichtbad inklusive Dusche und Wanne. Zwei PKWs werden in der Doppelgarage parkiert; Hobbybastler toben sich in der darunterliegenden Werkstatt aus, die überdies Stauraum für Gartenutensilien bietet. Ein drittes Fahrzeug findet im geräumigen Carport Platz; weitere Freistellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.
所在地
#ランドクライスヴァイルハイムショーンガウ #オーバーバイエルン #アルテンシュタット(VGem)
Energie tanken in einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands – Hohenpeißenberg! Der einstige Bergbau- und heutige Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels am Fuße des Hohen Peißenbergs (988 m. ü. NHN).Von dort genießen Einheimische wie Gäste den vermeintlich „…schönsten Rundblick Bayerns“, was dem Hausberg auch die Bezeichnung „Bayerische Rigi“ einbrachte. Das beliebte Ausflugsziel bietet bei klarer Sicht ein unvergleichliches Panorama von den Chiemgauer Alpen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, das Karwendel- und Wettersteingebirge, die Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Nicht nur landschaftlich, auch kulturell und wissenschaftlich wartet das Wahrzeichen der Region auf: So beherbergt der Hohe Peißenberg neben der ältesten Bergwetterstation der Welt und dem Fernsehturm auch die beliebte und vielbesuchte Marienwallfahrtsstätte mit ihrer weithin sichtbaren Doppelkirche.
Idyllisch am Südhang dieses Hausberges und zugleich am Ufer der wildromantischen Ammer gelegen, thront der staatlich anerkannte Erholungsort Hohenpeißenberg mit seinen zahlreichen Ortsteilen und Weilern. Die Gemeinde Hohenpeißenberg zählt gut 4000 Einwohner und lebt von ihrer erfrischenden Mischung aus Brauchtumspflege und Weltoffenheit. Der Hauptort selbst bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs – vom Bäcker, Metzger, Discounter über Kindergärten, Grundschule, Fußball- und Tennisplätze bis hin zum Badeweiher. Die Umgehungsstraße B 472 verbindet die Gemeinde mit den Nachbarorten Peiting und Schongau im Westen, sowie Peißenberg im Osten. München liegt 60 Autominuten entfernt, Schloss Neuschwanstein oder auch das Ammergebirge sind in gut 30 Minuten erreichbar.
エネルギー証書
エネルギー・パス: „bis 30.04.2014”
Typ: „wohn”
エネルギー・パス: Verbrauch
製造年: 2001
Typ: „wohn”
エネルギー・パス: Verbrauch
製造年: 2001
その他
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
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