TOP GEPFLEGTE UND HELLE WOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND VIEL POTENTIAL IN RUHIGER LAGE VON RAHLSTEDT!
ID: 389456#2371/1069526
#Appartamento #Vendita #Amburgo #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Holger Vogt
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
Am
20457 Hamburg HafenCity
Tel.: +494095064060
appartamento Amburgo Vendita Germania
appartamento Vendita
€ 298 000 (≈ US$ 323 000)
DE-22145 Amburgo, Rahlstedt
Amburgo, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 298 000 (≈
3,57 % Del prezzo di acquisto più IVA / Tasse
inkl. der gesetzlichen MwSt.
inkl. der gesetzlichen MwSt.
disponibile secondo l'accordo
1972
Camere
stanza2
Camera da letto1
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio70 mq
Descrizione
Herzlich willkommen in der dritten Etage eines im Grünen liegenden Mehrfamilienhauses von 1972 im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, nahe der Gartenstadt-Berne. Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen:
DIE KÜCHE
Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube und selbst eine Waschmaschine ist vorhanden.Bei Bedarf lässt sich auch ein kleiner Esstisch platzieren.
DAS WOHNZIMMER MIT BALKON
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.
DER SONNIGE BALKON
Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage – und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen.
DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER
Einen wundervollen Raum zum Träumen finden Sie im Schlafzimmer. Hier findet sich genügend Platz für ein Doppelbett und Staumöglichkeiten. Und für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster.
DAS BADEZIMMER UND GÄSTE-WC
Viel Platz und Potential findet sich auch im Badezimmer der Wohnung und zur Abrundung gibt es auch noch ein kleine Gäste-WC das halbhoch gefliest und ideal für den Besuch ist.
DIE DIELE MIT ABSTELLRAUM
In der geräumigen Diele begeistert die Wohnung mit einem besonders praktischen Extra: Sie haben Zugang zu einer Abstellkammer mit Wandablagen, die vielfache Staumöglichkeiten bieten – z. B. für Staubsauger, Getränkekisten & Co.
FAZIT
Eine gepflegte und helle Wohnung mit jeder Menge Potential. Die Meisten Bewohner des Hauses sind Wohnungseigentümer und daher ist das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand.
Immo Paradise 4ff15c87 7e6f246a 389456#2371
posizione
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße in Hamburg Rahlstedt, ganz nah am Berner Gutspark. DIE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die U1-Haltestelle Berne ist bereits in einigen Gehminuten erreicht und von dort aus haben Sie auch allerbeste Busanbindungen
DIE INFRASTRUKTUR
Rund um die Wohnung erreichen Sie alles ganz schnell: Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Rahlstedt-Center erreichen Sie mit dem Auto bereits nach ca. 10 Fahrminuten.
raccordi
- Das Wohngeld beträgt EUR 393,87- WG ist inkl. Heizungsvorauszahlung und Reparaturrücklage
- Die Reparaturrücklage beträgt zur Zeit rund EUR 200.000,00
- Die Fenster wurden erneuert
- Großer Balkon
- Das Treppenhaus wurde renoviert
- Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz
- Kellerraum
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2023-06-01
Energia primaria: gas
La domanda di energia: 159,90 kwh/(m²*a)
Classe : E
Energia primaria: gas
La domanda di energia: 159,90 kwh/(m²*a)
Classe : E
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