Top Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse toller Weitsicht im altengerechten Energiesparhaus in schö
ID: ETNBTR105/1132616
#Appartement #Achat #Trassem #RhénaniePalatinat #SarrebourgKell #KreisTrèvesSarrebourg #Allemagne
Information de contacte :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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54292 Trier
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appartement Trassem Achat Allemagne | P1060621
appartement Achat
€ 490 000 (≈ US$ 531 000)
DE-54441 Trassem
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
Contacter le propriétaire
La finance
€ 490 000 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir 2024
2024
première utilisation
Pièces
Pièce4
Chambre à coucher3
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable120 m²
Suppléments
Balcon
installations
Ascenseur Vue panoramiqueDescription
Tolle Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Weitblick in modernem altersgerechten Mehrfamilienhaus in schöner Randlage von Trassem bei Saarburg mit guter Verkehrsanbindung Richtung LuxemburgAlter: NEUBAU
Exposition
#KreisTrèves-Sarrebourg #Sarrebourg-Kell
Trassem, gefragter Wohnort nur 4 km von Saarburg entfernt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in Saarburg vorhanden.
Das Objekt wird in einer schönen Randlage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Rückseitig grenzt das Objekt an nicht bebaubare Frei- und Grünflächen.
Installation
In attraktiver Randage mit herrlichem Weitblick entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik in einem 5-Familienhaus mit Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung. Es sind eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Dachterrassen mit herrlichem Blick.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoß als Penthousewohnung. Die Wohnung ist gut über den Aufzug erreichbar und befindet sich alleine auf der Etage. Sie gelangen über die Diele mit schöner Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das große Gäste-WC mit Zugang auf die Dachterrasse und in den großzügigen super hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 40 m² mit Zugang auf teilweise umlaufende Dachterrasse mit tollem Weitblick von ca. 25 m². Hier können Sie wählen ob Sie Sonne oder Schatten haben möchten. Bei der Küche ist eine Kochinsel vorgesehen. Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner von ca. 4 m², dem schönen Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), dem gut aufgeteilten Kinderzimmer von ca.12 m² sowie dem Büro von ca. 14 m². Dieses wurde gegenüber dem vorliegenden Plan vergrößert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und besticht durch die Raumhöhe von fast 3 m.
Sie können de Innenausstattung noch mit gestalten und der Wohnung Ihre persönliche Note geben.
Es besteht die Möglichkeit eine oder 2 Garagen für jeweils 20.000 EUR oder einen Stellplatz für 9.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 geplant.
Teilbar ab: 120
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: „ab 01.Mai. 2014”
Date d'édition: 2024-04-18
valable jusqu'au: 18.04.2034
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 2024
La demande d'énergie: 23,40 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Date d'édition: 2024-04-18
valable jusqu'au: 18.04.2034
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
construit: 2024
La demande d'énergie: 23,40 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Autre
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei,
weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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