Tiny House - EH-55 Minihaus auf Pachtgrundstück zwischen Lübeck und Ratzeburg
ID: BG364517/1085545
#MaisonIndividuelle #Achat #Utecht #MecklembourgPoméranieOccidentale #KreisNordwestmecklembourg #Allemagne
Information de contacte :
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
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Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
maison individuelle Utecht Achat Allemagne | Referenzhaus
maison individuelle Achat
€ 90 715 (≈ US$ 98 400)
DE-19217 Utecht, Landkreis Nordwestmecklenburg
Mecklenburg-Vorpommern, Allemagne
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La finance
€ 90 715 (≈
Commission-libre pour l'acheteur/locataireDisponible à partir Fr+|+#252;hjahr 2024
2023
première utilisation
Pièces
Pièce2
Chambre à coucher1
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable27 m²
Terrain300 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé:Oui
Chenet Cuisine intégrée ClimatiseurDescription
Das Tiny House ist ein vollwertiges EH-55 Wohngebäude mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser - alles im optimierten Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität. Das Mikrohaus erfüllt die hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, vormals EnEV) als Effizienzhaus 55 bei entsprechender Konfiguration.Das Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung des energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Aluminium und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.
Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, das Schlafloft und der Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und reichlich Stauraum lassen kaum Wünsche offen.
Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerte Pelletofen. Die Monoblock-Klimaanlage im Schlafloft sorgt zusätzlich für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
Exposition
#KreisNordwestmecklembourg
WOHNGEBIETAuf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeide Utecht werden insgesamt 4 Tiny Houses aufgestellt. Die Minihäuser können ab dem Frühjahr 2024 bezogen werden.
Die Gemeinde Utecht hat ca. 435 Einwohner und liegt zwischen Lübeck und Ratzeburg am Nordostufer des Großen Ratzeburger Sees. Seit dem Jahr 1995 ist Utecht über eine Autostraße durch das Kammerbruch und über die Wakenitz mit dem benachbarten Rothenhusen (Ortsteil von Groß Sarau) in Schleswig-Holstein sehr gut erreichbar. Die Entfernung zur Ostseeautobahn A20 beträgt etwa 4 Kilometer. Die Badestelle am Ratzeburger See ist etwa 500 Meter entfernt. Als nördlichste Gemeinde im Biosphärenreservat Schaalsee ist Utecht zu einem beliebten und gefragten Wohnort geworden.
Distance
Autoroute4 km
Installation
Tiny House EH55-TH (Tiny Heating III mit Vollmöblierung), Neubau Effizienzhaus-55, High-Tec-Dämmung in Wänden, Decke und Boden, 3-fach-Verglasung aller Fenster, Außenfassade aus thermisch modifiziertem Holz, Dacheindeckung in Aluminium, elektronisch gesteuerter Pelletofen, Luft-Wärmetauscher, Durchlauferhitzer, Einbaubauküche mit integrierter Küchenzeile, 2-Platten-Keramik-Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Badezimmer mit Dusche und großem Waschtisch, Infrarot-Spiegelheizung im Bad, Badezimmerschrank mit Türen und Fächern, Full-Size-Bett im Schlafloft, Monoblock-Klimaanlage mit großem Sideboard im Schlafloft, zusätzliches Eingangsloft, Treppenaufgang mit Handlauf und integrierter Schrank- und Regalwand, Esstisch mit 2 Stühlen, Sofagarnitur, Vorhänge mit Tiny-Gardinenstangen, Plissees - Faltjalousien uvm.certificat de performance énergétique
Classe énergétique: „ab 01.Mai. 2014”
valable jusqu'au: 31.12.2033
Typ: „wohn”
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Pellets
La demande d'énergie: 21,80 kwh/(m²*a)
Classe : A+
valable jusqu'au: 31.12.2033
Typ: „wohn”
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Pellets
La demande d'énergie: 21,80 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Autre
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Pachtgrundstück sowie das Tiny House laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück werden 2 kleine Gebäude errichtet, die für Waschmaschinen und Trocker vorgesehen sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 300.- Euro zzgl. 3.000.- Euro einmalig für die Erschliessung pro Tiny House.Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Limitation de la responsabilité
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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