Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial zum Wohlfühlen Waldfeucht - Haaren
ID: 376390#1701/993426
#DetachedHouse #ForSale #Waldfeucht #NordrheinWestfalen #Nrw #Köln #KreisHeinsberg #Germany
Contact information:
Mrs Elke Wirth
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
ElWi-Immobilien
In der Komm
52391 Vettweiß
Tel.: +4924249072924
Detached house Waldfeucht for sale Germany
Detached house for sale
€ 395 000 (≈ US$ 428 000)
DE-52525 Waldfeucht
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact owner
Finances
€ 395 000 (≈
Available immediately
1966
Rooms
Room4
Bedroom3
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space150 sq.m
Property1.220 sq.m
Usable area70 sq.m
Facilities
HeatingDescription
Sie möchten sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen? Dann sind Sie in dieser Immobilie genau richtig.Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 besticht besonders durch die Aufteilung auf ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Wohnräumen. Durch seine Geräumigkeit eignet es sich optimal für eine große Familie. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in den geräumigen, repräsentativen, Eingangsbereich welcher Ihnen viel Platz nicht nur für eine Garderobe bietet. Von dort erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses und den Zugang zum Unter- sowie Obergeschoss.
Ein großes neues Wannenbad präsentiert sich lichtdurchflutet und erstrahlt im zeilosen und dennoch moderem Stil. Es dient gleichzeitig als Gäste WC.
Die große Wohnküche mit Essplatz lässt keine Wünsche offen und bietet viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Das ca. 50m² große Wohn- Esszimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit. Hier findet nicht nur ein großer Esstisch, an dem Sie mit Freunden und Familie das fekte Dinner präsentieren, seinen Platz sondern auch eine große Sitzlandschaft.
Funkgesteuerte Rollläden sowie neue Oberböden auf dieser Etage runden das Angebot ab. Drei weitere geräumige Zimmer befinden sich zur freien Nutzung im Obergeschoss. Ein geräumiges Bad mit Tageslicht, und Dusche sowie helle Boden / Wandfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.
Eine geschlossene, beheitzte Terrasse gewährt den Blick in den Garten. Im Keller findet nicht nur der Wasch und Trockenraum Platz, auch die Heizungsanlage, Tanks und Vorratsräume. Eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Eine der Garagen ist ca. 13m lange und bietet nochmals Stauraum Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Leichte Schönheitsreparaturen wie Anstrich und neue Fußleisten sind erforderlich. Der weitläufige Außenbereich auf dem 1220 m² großen Grundstück lässt keine Wünsche offen. Geräteschuppen Terrassen und eine überdachte, gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Im abgetrennten Bereich könnte ein Nutzgarten entstehen. Obstbäume jeglicher Art sind vorhanden
Immo Paradise e0d3df08 7611fe3a 376390#1701
Position
#KreisHeinsberg #Köln
Das in 1966 errichtete und renovierte, sanierte Haus befindet sich im Zentrum von Waldfeucht Haaren. Fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergären und Schulen sowie Bäckerei und alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichbar. Die Kreisstadt Heinsberg mit Bahnhof, Krankenhaus und diverse Einkaufmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Niederlanden vervollständigen das Angebot.
Fittings
Zwei Bäder 2017Sprossenfenster weiß 2009
Elektrische Rollläden über App gesteuert
Doppelgarage
Drei Außenstellplätze
Neuwertige Landhausküche
Neue Oberböden im ganzen Haus.
Vollkeller
Großer Garten mit Baugrundstück
Überdachter Sitzbereich
Abstellräume und Fahrradraum im Garten
Große Terrasse aus Blaustein
Obstbäume
energy Performance Certificate
Date of issue: 2018-07-02
Valid until: 02.07.2028
Typ: „wohn”
Primary energy: oil
Energy demand: 224,00 kwh/(m²*a)
Class: G
Valid until: 02.07.2028
Typ: „wohn”
Primary energy: oil
Energy demand: 224,00 kwh/(m²*a)
Class: G
Other
Sie haben noch Fragen? Sprechen Sie uns an und wir laden Sie ein, diese Traumimmobilie zu besichtigen. Dieses vielversprechende Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Der Kaufpreis beträgt 395.000,- EUR, keine Courtage.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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