Einfamilienhaus, Wohnungen, Grundstücke (Zwangsversteigerung)
ID: 838415/1138312
#Houses #Foreclosures #Elztal #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkKarlsruhe #NeckarOdenwaldKreis #Germany
House Elztal Auction / Foreclosure Germany | 2
House
Foreclosures
estimated, market value € 69 200 (≈ US$ 74 000)
DE-74834 Elztal, Rittersbacher Str. 40
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 2, 2024
74 000)
estimated, market value € 69 200 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
Extras
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Swimming poolDescription
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 8510, Wohnungen auf Flurstück 8510/1, eine Landwirtschaftsfläche auf Flurstück 4435, eine Waldfläche Flurstück 9577, Unland Flurstück 9382 und das Unland Flurstück 9382/1.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.07.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 und 3, Verkehrswert: zusammen 19.000,00 € als Liquidationswert und wirtschaftliche Einheit bewertet
Lfd. Nr. 2, Abstellfläche, Verkehrswert: 44.000,00 €
Lfd. Nr. 4, (Unland) Verkehrswert: 1.000,00 €
Lfd. Nr. 5, (Landwirtschaftsfläche und Unland) Verkehrswert: 1.700,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 12/19.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 8510, Wohnungen auf Flurstück 8510/1, eine Landwirtschaftsfläche auf Flurstück 4435, eine Waldfläche Flurstück 9577, Unland Flurstück 9382 und das Unland Flurstück 9382/1.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Rittersbacher Str. 40 (Flst. Nr. 8510):
Auf dem zu bewertenden Flurstück Nr. 8510 befindet sich ein ca. 1963 erbautes, 1-geschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit integrierter Garage im Untergeschoss sowie Schwimmhalle im Erdgeschoss. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine ca. 1974 erbaute Doppelgarage und ein zwischen 1965 und 1970 erbautes Nebengebäude. Unterlagen zum Nebengebäude lagen beim zuständigen Bauamt nicht vor. Dieses wird aufgrund der Bauweise und des Zustandes bei der weiteren Wertermittlung außer Acht gelassen.
In dem Wohnhaus sind aufgrund schon seit längerer Zeit anhaltender Dachundichtigkeiten bereits erhebliche Feuchtigkeitsschäden, insbesondere im Dachgeschoss, vorhanden. Ebenso sind im Schwimmbad Feuchtigkeitsschäden durch Dachundichtigkeiten aufgetreten.
Aufgrund des Gebäudealters, des baulichen Zustands und des bestehenden Instandhaltungs- und Modernisierungsstaus, welcher mir hohen Beseitigungskosten verbunden ist, stellt sich die Frage nach der Wirtschaftlichkeit der vorhandenen Bebauung in Relation zur Neubebauung mit einem Gebäude unter Ausnutzung der Grundstücksgröße. Daher wird bei der nachfolgenden Wertermittlung von einer möglichen Neubebauung ausgegangen. Es wird das Liquidationswertverfahren angewandt.
Rittersbacher Str. 40a (Flst. Nr. 8510/1):
Auf dem zu bewertenden Flurstück Nr. 8510/1 befindet sich ein 1-geschossiger, unterkellerter Gebäudekomplex, welcher direkt an das Wohnhaus auf dem Nachbargrundstück grenzt und jeweils über eine Tür im Erd- und Untergeschoss damit verbunden ist. Dieser Gebäudekomplex wurde als Büroräume genutzt und ca. 1990 als Ausweichunterkunft für Aus- und Übersiedler umgebaut. An den ehemaligen Bürokomplex schließt sich ein 1-geschossiger Längsbau an, welcher als Werkhalle genutzt wurde und ca. 1991 ebenfalls zur Ausweichunterkunft für Aus- und Übersiedler umgebaut wurde.
Die besichtigten Bereiche sind stark abgenutzt. Teilweise sind Beschädigungen sowie Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildungen vorhanden. Ein Teil des Daches fehlt. Eine Instandsetzung der baulichen Anlage erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird in diesem Gutachten die Freilegung des Grundstücks berechnet um dieses mit einer Neubebauung wirtschaftlich sinnvoll nutzen zu können.
Trieb (Flst. Nr. 4435):
Bei dem Flurstück handelt es sich um ein Grundstück, welches im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist. Der Bereich ist asphaltiert und diente augenscheinlich als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Dännig (Flst. Nr. 9382):
Dieses Flurstück ist im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche und Unland bezeichnet.
Dännig (Flst. Nr. 9382/1):
Im Grundbuch ist das zu bewertende Grundstück als Unland bezeichnet.
Bartheltal (Flst. Nr. 9577):
Bei diesem Flurstück handelt es sich laut Grundbuch um eine Waldfläche.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte tlw. leer stehend und tlw. vermietet.
Position
#Neckar-Odenwald-Kreis #RegierungsbezirkKarlsruhe
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Elztal, Ortsteil Auerbach.Die zu bewertenden Grundstücke befinden sich im zweitgrößten Ortsteil Auerbach. Der Ortsteil liegt rd. 10 km von Mosbach und ca. 20 km von Buchen entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bankfiliale sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-wohnungen-grundstuecke.838415
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 12/19.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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