ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL
ID: 261300/1131146
#MultiFamilyHomes #ForSale #Nürnberg #Bavaria #Mittelfranken #Germany
Multi family Nürnberg for sale Germany
Multi family for sale
€ 1 740 000 (≈ US$ 1 887 000)
DE-90439 Nürnberg, St. Leonhard
Bavaria, Germany
Finances
€ 1 740 000 (≈
4,76 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
Rooms
Room20
Areas
Living space550 sq.m
Property216 sq.m
Description
Investoren aufgepasst, hier wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 x 2-Zimmer-Wohnungen angeboten. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon in den ruhigen Hinterhof und sind zum größten Teil vermietet. Da die einzelnen Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert wurden, befinden sich alle in einem guten Zustand. Auch die Gebäudesubstanz ist hervorragend, was größere Investitionen in absehbarer Zeit nicht nötig macht. Als zusätzliches Highlight kann man des Dachgeschosses für eine 3-Zimmer-Wohnung ausbauen. Die Baugenehmigung dafür wurde bereits erteilt. Auch gibt es ein genehmigtes Brandschutzkonzept und eine genehmigte Statik. Sie müssen sich also um nichts kümmern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 10 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, die hervorragend vermietbar sind
- gute Lage mit sehr hoher Nachfrage nach Wohnraum
- alle Wohnungen mit Balkon
- guter Zustand aller Wohnungen
- Alle Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Rendite von ca. 3%, die leicht ausgebaut werden kann
- genehmigter Dachausbau für eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung
- und, und, und ...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Position
#Nürnberg #Mittelfranken #Franken
zentral und trotzdem ruhig gelegen im Stadtteil St. Leonhard
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