OBERTRAUBLING: Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung 98 m2 mit Lift und Südbalkon! VB!
ID: 392948#3023/1081583
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Contact information:
Mr Jonas Obermeier
Obermeier Immobilien
Donaustaufer Straße
93059 Regensburg
Tel.: +4994185080172
Obermeier Immobilien
Donaustaufer Straße
93059 Regensburg
Tel.: +4994185080172
Floor Apartment Obertraubling for sale Germany
Floor Apartment for sale
€ 470 000 (≈ US$ 510 000)
DE-93083 Obertraubling
Bavaria, Germany
Contact owner
Finances
€ 470 000 (≈
1,25 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notarieller Beurkundung
inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notarieller Beurkundung
Available according to agreement
Rooms
Room3
Bedroom2
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space98 sq.m
Usable area17 sq.m
Facilities
Built-in kitchen Lift / ElevatorDescription
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst im Jahre 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten in ruhiger Lage. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, und ist über das zentrale Treppenhaus oder mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich.Besondere Highlights der Wohnung stellen bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen, die hochwertige Innenausstattung und der hervorragende Grundrissgestaltung.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den einladenden und geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier erschließen sich alle weiteren Wohnräume.
Das gut geschnittene, deckenhoch hellgeflieste und hochwertige Tageslichtbad lässt keine Wünsche übrig. Denn das ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer bodentiefen Dusche und einem schönen Spiegelschrank ausgestattet.
Neben dem Elternzimmer befindend sich das Kinderzimmer, welches als auch Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die bodentiefen Fenster versorgen alle Räume mit viel Tageslicht und schafft Gemütlichkeit.
Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist mit einer komplett ausgestatteten Küche versehen. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum überdachten Südbalkon mit elekrischer Markise.
Komplettiert wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, einen Außenstellplatz und einen Wasch- und Trockenraum.
In Kombination mit modernster Technik und Austattung wurde großer Wert auf ein gesundes Wohnklima und niedrige Betriebskosten gelegt.
Immo Paradise d3a724b1 5bdb9f2a 392948#3023
Position
#KreisRegensburg #Oberpfalz #Pielenhofen-Wolfsegg(VGem)
Die Etagenwohnung befindet sich in Piesenkofen einer verkehrsberughten Neubau-Wohngegend.Piesenkofen ist eine kleine Gemeinde bei Obertraubling im Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort wird vom Litzelbach durchflossen.
Eine Bushaltestelle ist vorhanden. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Obertraubling.
Obertraubling liegt südlich von Regensburg und ist ca. 8 km vom Stadtzentrum Regensburg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten können in wenigen Minuten erreicht werden. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Regensburg-Burgweinting und die Bundesstraße 15 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Regensburger Altstadt und zahlreiche Firmen wie Krones, BMW, OSRAM oder Siemens sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Auf Wunsch steht Ihnen eine ausführliche Standortanalyse zur Verfügung.
Fittings
Das Wichtigste im Überblick:-überschaubare und neuwertige Wohnanlage
-überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
-Personenaufzug
-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
-großzügige Wohnküche
-gehobene Einbauküche
-hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
-Waschmaschinenanschluss im großen Abstellraum
-Kellerabteil mit Stromanschluss
-Solar- und Enthärtungsanlage
-Außenstellplatz nah an Eingangstüre (zusätzlich EUR 20.000)
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Expose..
energy Performance Certificate
Valid until: 2022-08-13
Primary energy: gas
Energy demand: 41,30 kwh/(m²*a)
Class: A
Primary energy: gas
Energy demand: 41,30 kwh/(m²*a)
Class: A
Other
Diese Anzeige stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Objektdetails zu.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihr Obermeier Immobilien-Team!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3023
Jonas Obermeier
+4994185080172, +4994185080172
Obermeier Immobilien
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