GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN
ID: 2014455/1135652
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Mehrfamilienhaus Pottendorf zu kaufen Österreich
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 720 000 (≈ US$ 781 000)
AT-2486 Pottendorf, Landegg
Niederösterreich, Österreich
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Finanzen
€ 720 000 (≈
3,6 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer10
Flächen
Wohnfläche290 m²
Grundstück1.521 m²
Beschreibung
Das breite Eingangstor öffnet sich zu einer gepflasterten Auffahrt. Blickgeschützt bietet der Vorgarten dem stattlichen Mehrfamilienhaus Raum. Sanft schimmerndes Eschenparkett verbindet die zentrale Halle mit dem weitläufigen Salon. Ein verglaster Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Atmosphäre. Hell und lichtdurchflutet schließt der von einer gläsernen Pyramide gekrönte Wintergarten an und bildet die Verbindung zum parkähnlich angelegten Garten. Ein offener Durchgang führt in das Esszimmer und weiter in die angeschlossene Küche mit Speisekammer. Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen zweiteiligen Schrankraum.Im Obergeschoss findet sich erneut ein großzügiger Salon mit verglastem Kamin und Ausgang auf einen Balkon. Wieder schließen Esszimmer, Küche und Speisekammer an. Zu dem ersten Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es noch drei weitere, die eine Einheit bilden und über eine Dachterrasse verfügen.
Bis zu vier Stellplätze bietet die geräumige Garage mit Ausgang in den von hohen Bäumen durchsetzten rückwärtigen Garten. Ein Spiel von Licht und Schatten prägt diese parkähnliche Grünfläche mit Biotop und Gartenhütte.
Vom Salon öffnet sich eine Tür auf die erste Terrasse und die doppelflügeligen Türen des Wintergartens verbinden Sommer wie Winter den Innenraum mit dem privaten Park.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei vollständige Wohneinheiten - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ordination - Seniorenresidenz - Erwachsenen-WG
- EG: großzügiger Wohnbereich mit verglastem Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Glaspyramide, Küche mit Durchgang in das Esszimmer, Speisekammer, Bad, WC extra, Schlafzimmer mit Schrankraum
- OG: erneut großzügiger Wohnbereich mit verglastem Kamin, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC extra, 4 Schlafzimmer und Dachterrasse
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und wassergeführtem Speicherofen
- Massivbauweise, vollständig unterkellert mit Waschküche, Heizkeller, Weinkeller, Wohnkeller und Saunabereich
- weitläufiger Garten mit hohen Bäumen, Biotop, Gartenhütte und zwei Terrassen
- eigener Brunnen
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Garage mit bis zu vier Stellplätzen und mehrere Stellplätze in der Auffahrt
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
#BezirkBaden
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung und dennoch in wenigen Minuten auf der A3 Richtung Eisenstadt oder Wien.
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