HOCHWERTIG SANIERT, IN BELIEBTER LAGE
ID: 261526/1131606
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Mehrfamilienhaus Wengelsdorf zu kaufen Deutschland
Mehrfamilienhaus zu kaufen
€ 940 000 (≈ US$ 1 019 000)
DE-06688 Wengelsdorf
Sachsen-Anhalt, Deutschland
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€ 940 000 (≈
7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1900
Zimmer
Zimmer26
Flächen
Wohnfläche462 m²
Grundstück2.226 m²
Nutzfläche622 m²
Beschreibung
Stilvolles und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Wengelsdorf. Mit 26 Zimmern, 462 m² Wohnfläche und 2.226 m² Grundstücksfläche eignet es sich perfekt für Großfamilien oder als Kapitalanlage. Der 300 m² große, grüne Innenhof ist ein Highlight und lädt zum Entspannen ein. Mit modernen Bädern, Vinyl-Boden in Holzoptik und einer neuen Gasbrennwerttherme ist das Haus bestens ausgestattet. Von insgesamt 6 Wohnungen sind 5 bereits vermietet; die Mieteinnahme beträgt 2.837 EUR/Monat. Die zwei mit Absicht noch nicht vermieteten Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten Potenzial für den Eigenbedarf. Zusammen mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss lassen sich hier 2 wunderschöne Maisonette-Wohnungen einrichten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2023 hochwertig saniert
- stilvoll mit Backstein/Klinkerfassade
- Vinyl-Boden in Holzoptik mit Trittschalldämmung, moderne Bäder
- neue Gasbrennwerttherme mit eigenem Gastank
- voll unterkellert
- 5 von 6 Wohnungen vermietet, Mieteinnahme 2.270 EUR/Monat
- 2 unvermietete Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss: Potenzial für Eigenbedarf
- und, und, und ...
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Lage
#Weißenfels #Halle(Saale)
ruhig gelegen am OrtsrandEnergieausweis
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1900
Energiebedarf: 178,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Baujahr: 1900
Energiebedarf: 178,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
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