**Großes Einfamilienhaus & Einliegerwohnung mit Bauoption auf zentralem Grundstück**
ID: 477587#73/1196648
#DetachedHouse #ForSale #Weener #Niedersachsen #WeserEms #KreisLeer #Germany
Contact information:
Mrs Iris Staijen
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
Detached house Weener for sale Germany | Image
Detached house for sale
€ 239 000 (≈ US$ 277 000)
DE-26826 Weener
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
€ 239 000 (≈
2,5 % of the purchase price plus VAT/TAX
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt
Available according to agreement
1964
Rooms
Room5
Bedroom3
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space1.614,59 sqft
Property0,35 acre
Usable area775 sqft
Extras
Cellar753,47 sqft
Facilities
Built-in kitchen Lodger flatDescription
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Weener an der Hauptstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Vermietung der zweiten Wohnung im Erdgeschoss( 2 Zimmer, Badezimmer), Balkon.oder die Option, auf dem großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und vermieten möchten.
**Zusätzliche Vorteile:**
Vielseitig nutzbar als großes Eigenheim oder zur Vermietung der Einliegerwohnung
Umfangreich saniert und modernisiert, mit gehobener Ausstattung
Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
+491733164189
+31627539233
Immo Paradise f411e75d 84030421 477587#73
Position
#KreisLeer #Weser-Ems
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weener, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Geschäften. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrswegen besteht eine gute Anbindung in die umliegenden Orte, gleichzeitig bietet die typisch ostfriesische Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen eine angenehme Wohnatmosphäre.Fittings
Hauptwohnung – ObergeschossModerne, großzügige Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
Zwei geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und WC
Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Lagerfläche
Erdgeschoss:
Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Schlafzimmer und Wohnküche
Balkonzugang sowie eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich eine separate Gästetoilette, angrenzend an die integrierte Garage/Werkstatt
Kellergeschoss
Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert
Trocken, ideal als Abstell- oder Hobbyfläche
energy Performance Certificate
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Primary energy: Gas
Other
HaftungsausschlussDie Angaben und Informationen in dieser Objektbeschreibung basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir, als Makler, übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Alle Angaben sind ohne Gewähr und sollten durch den Interessenten eigenständig geprüft werden.
Das Erfolgshonorar beträgt 2,5 % des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien
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