Квартиры Грац Аукцион / выкупа Австрия | Wохнунг топ Нр. 31

Wохнунг топ Нр. 31 - Зwангсверстеигерунг

reedb-id: 1135141

#Aпартаменты #Выкупа #Грац #БундесландШтирия #BezirkGraz #Австрия

Контактная информация:

Versteigerungsdatum und -zeit: am 05.06.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Saal D, EG

Квартиры Грац Аукцион / выкупа Австрия | QR-Code

Квартиры
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости Цена по запросу.
AT-8053 Грац, Ветцельсдорф-ин-дер-Вестштирия, Grottenhofstraße 90
Бундесланд Штирия, Австрия

Объявление для этого предложения

поставщик/телефон:
	BG Graz Bezirksgericht Radetzkystraße 27 AT 8010 Graz
связаться

Финанс

Выкупа

оценкам, инструменты рыночной стоимости Цена по запросу.

имеющийся в наличии

Дата аукциона 05.06.2024

Области

Жилая площадь73,57 кв.м

Описание

Безеиcхнунг дер Лиегенсcхафт: ГСт Нр .1850 им Аусмаß вон 672 м², давон 383 м² Бауф.(10) унд 289 м² Бауф.(20), хиевон 53/1885-Антеиле Б-ЛНР 88 мит Wохнунгсеигентум ан дер Wохнунг W 31 ин 8053 Граз, Гроттенхофстраßе 90/8/31
Им C-Блатт ист еине Диенстбаркеит дер Ерриcхтунг унд дес Бетриебес еинер Умспаннстатён зу Гунстен дер Гразер Стадтwерке еинверлеибт унд wиркт сиcх диесе Диенстбаркеит – алс беи дерартиген Wохнанлаген дурcхаус ниcхт унüблиcх – ниcхт ауф ден Wерт дес Беwертунгсобjектес аус. Дарüбер хинаус синд Гелдластен еингетраген унд ерфолгт дие Беwертунг унтер дер Ворауссетзунг дер Гелдластенфреихеит.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт лиегт им XВ. Гразер Стадтбезирк Wетзелсдорф унмиттелбар им Береиcх дер Креузунг дер Страßгангер Страßе мит дер Гроттенхофстраßе. Дие Веркехрслаге ист алс гут зу безеиcхнен, дие Wохнлаге алс дурcхсcхниттлиcх.
Дас беwертунгсгегенстäндлиcхе Грундстücк Нр. .1850 ист реcхтеcксфöрмиг унд ебен, ес wирд им Wестен вом Гехстеиг дер Страßгангер Страßе унд им Сüден вом Гехстеиг дер Гроттенхофстраßе бегрензт, дас Грундстücк ист мит дем массив ерриcхтетен Мехрфамилиенwохнхаус Гроттенхофстраßе 90, бестехенд аус Келлергесcхосс, Ердгесcхосс унд 9 Обергесcхоссен, бебаут унд сcхлиеßт нöрдлиcх унмиттелбар дер глеиcхартиге Наcхбарбестанд Гроттенхофстраßе 92 ан.
Дас Wохнхаус Гроттенхофстраßе 90 умфасст – ебенсо wие дас Wохнхаус Гроттенхофстраßе 92 – Гесcхäфтслокале им Ердгесcхосс соwие 36 Wохнунген ин ден Обергесcхоссен, дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 лиегт им 8. Обергесcхосс дес Wохнхаусес мит дер ОН 90, дер Зуганг зум Стиегенхаус ерфолгт üбер еинен Хаусеинганг ан дер Остсеите дес Гебäудес, дие Ерсcхлиеßунг дер еинзелнен Гесcхоссе ерфолгт üбер еин гебäудемиттиг еингебаутес Стиегенхаус мит зwеилäуфиген Стиегенанлаген соwие üбер еинен Персоненауфзуг, дие стоcкwерксwеисе Ерсcхлиеßунг дер Wохнунген ерфолгт üбер директен Зуганг дурcх дас Стиегенхаус.
Инфраструктур унд Мöглиcхкеитен зур Деcкунг дер Ерфордерниссе дес тäглиcхен Бедарфес синд ин дер Умгебунг дес Беwертунгсобjектес ин фуßлäуфигер Ерреиcхбаркеит ворханден.
Öстлиcх им Ансcхлусс ан дас Грундстücк Нр. .1850 дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1823 бефинден сиcх дие Грундстücке Нр. .1851 унд .1854 дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750 дерселбен КГ. Беи диесен Грундстücкен ханделт ес сиcх ум Грüнфлäcхен унд Веркехрсфлäcхен (Зуфахртсстраßен, ПКW-Абстеллфлäcхен), wелcхе им идееллен Митеигентум дер Wохнунгсеигентüмер дер „Jосеф-Краинер-Сиедлунг“ стехен унд фüр дие Зуфахрт соwие дас Абстеллен вон Крафтфахрзеуген ерфордерлиcх синд. Дер Митеигентумсантеил ан диесен Грундстücкен дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750 (ин дер Регел 1/266) wирд виелфаcх беи Wохнунгсверкäуфен митверäуßерт, ин захлреиcхен Фäллен wирд ауcх üберсехен, диесен Митеигентумсантеил мит зу üбертраген. Со ист ауcх гегенстäндлиcх нур дас Wохнунгсеигентумсобjект верфахренс- унд беwертунгсгегенстäндлиcх, ниcхт jедоcх еин Митеигентумсантеил ан дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750.
Ес wирд фüр дие Беwертунг (унгесиcхерт) ангеноммен, дасс ерфордерлиcхенфаллс еин солcхер Митеигентумсантеил ум еинен üблиcхен Преис (Анеркеннунгспреис) ерwорбен wерден канн (= Рисико еинес Ерстехерс)!
Дие Лиегенсcхафт ист дер Лаге ентспреcхенд волл ерсcхлоссен унд верфüгт üбер Стромансcхлусс, Ансcхлусс ан дие стäдтисcхе Wассерверсоргунг унд ан дас öффентлиcхе Каналнетз, дие Мüллабфухр ерфолгт üбер дие Стадтгемеинде, wеитерс ист еин Ансcхлусс ан дас Фернwäрменетз дер Стадт Граз ворханден.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт ист им актуеллен Флäcхенwидмунгсплан дер Стадт Граз унтер Берücксиcхтигунг дер Äндерунг 4.08.38.11 алс „Кернгебиет“ мит Еинкауфсзентренауснахме унд еинер Бебауунгсдиcхте вон 0,6 бис 1,2 аусгеwиесен, wобеи ентланг дер Страßгангер Страßе еине Аусwеисунг алс „Веркехрсфлäcхе“ гегебен ист, остсеитиг дес Гебäудес еине Аусwеисунг алс „Аллгемеинес Wохнгебиет“.
Дер Стеуерлиcхе Еинхеитсwерт wурде мангелс Релеванз фüр дие Веркехрсwертермиттлунг ниcхт ерхобен.
Дие Wохнхаусанлаге мит дер Адрессе Гроттенхофстраßе 90 wурде Анфанг дер 1960ер-Jахре ерриcхтет, дие Бенüтзунгсбеwиллигунг датиерт вом 10.03.1964, содасс дас Wохнхаус зум Беwертунгсзеитпункт еин Бауалтер вон üбер 60 Jахрен ауфwеист.
Дие Бауwеисе дес Гебäудес ентсприcхт wеитгехенд дем им Ерриcхтунгсзеитпункт üблиcхен Стандард дес созиален Wохнбаус, дас Гебäуде ист ин Массивбауwеисе ерриcхтет, алс Гесcхоссдеcкен синд Массивдеcкен аусгефüхрт. Аугенсcхеинлиcх wурден ин дер Вергангенхеит Модернисиерунгсмаßнахмен ин Хинблиcк ауф еине Wäрмедäммунг дер Фассаден унд еине Ернеуерунг дер Фенстер соwие ауcх Брандсcхутзмаßнахмен дурcхгефüхрт.
Дие вертикале Ерсcхлиеßунг вом Келлергесcхосс бис ин дас оберсте Гесcхосс ерфолгт üбер зwеилäуфиге Стиегенанлаген мит Халбподестен, wеитерс ист еин Персоненауфзуг ворханден (Бауjахр 1963, Умбау 2006).
Ден еинзелнен Wохнунген синд Логгиен ангеорднет, дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 ист грундсäтзлиcх зур Страßгангер Страßе хин ориентиерт, дие Логгиа ист зур Страßгангер Страßе хин аусгериcхтет.
Дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 лиегт им 8. Обергесcхосс дес Хаусес Гроттенхофстраßе 90 унд бестехт гемäß дем дер Wохнунгсеигентумсбегрüндунг зу Грунде лиегенден Нутзwертгутаcхтен аус: 2 Зиммерн, Кücхе, Ворраум, Бад, WC, Абстеллраум, Логгиа, мит еинер Нутзфлäcхе лаут Нутзwертгутаcхтен вон 73,57 м2, wорин дие Логгиа мит еинер Нутзфлäcхе вон 4,39 м2 ентхалтен ист; wеитерс ист диесер Wохнунг еин Келлерабтеил зугеорднет, wелcхес анлäсслиcх дер Бефундауфнахме ниcхт бесиcхтигт wерден коннте.
Анзумеркен ист, дасс дие Нутзунг дер Рäуме инсоферн абгеäндерт wурде, алс статт дер Кücхе еин клеинес Зиммер ерриcхтет wурде унд им Wохнзиммер еине Кücхензеиле ерриcхтет wурде.
Вораб ист фестзустеллен, дасс дие Аусстаттунг им Wохнунгсиннерен инсгесамт алс нормал бис гут зу безеиcхнен ист.
Дие Фуßбöден wеисен Ламинат- бзw. Флиесенбелäге ауф, дие Wандоберфлäcхен синд верпутзт унд гемалт бзw. синд ин ден Санитäррäумен Wандверфлиесунген аусгефüхрт, дие Деcкенунтерсиcхтен синд теилwеисе абгехäнгт унд мит интегриертен Белеуcхтунгскöрперн версехен бзw. гемалт.
Беи дер Wохнунгсеингангстüре ханделт ес сиcх ум еине брандхемменде Тüре мит Сcхлиеßмеcханисмус, иннен бестехен грундсäтзлиcх Воллбаутüрен, wелcхе ан Умфассунгсзарген ангесcхлаген синд, зwисcхен дем Ворраум унд дер Wохнкücхе бестехт еине Нурглассcхиебетüре.
Дие Белиcхтунг дер Рäуме ерфолгт üбер неуере Кунстстофффенстерконструктёнен мит Исолиервергласунг унд Ламелленjалоусиен ауßен, дер Аусганг вон дер Wохнкücхе ауф дие Логгиа ист мит еинер Фенстертüре абгесcхлоссен, wобеи дие Вергласунг еинер Сеитенлиcхте геспрунген ист.
Дие Бехеизунг ерфолгт üбер дие Wармwассерзентралхеизунгсанлаге дес Wохнхаусес (Фернwäрме), зур Раумхеизунг синд грундсäтзлиcх Радиаторен аусгефüхрт, wобеи диесе зум Теил унгüнстиг платзиерт синд.
Дие Санитäраусстаттунг умфасст ин дер Дусcхе еине Дусcхе соwие еинен Wасcхтисcх унд им WC еин Хäнге-WC мит Еинбауспüлкастен, дие Wармwассербереитунг ерфолгт електрисcх, wобеи дие Функтёнсфäхигкеит дес Wармwассербоилерс ниcхт üберпрüфт wерден коннте.
Дер Бау- унд Ерхалтунгсзустанд дер аллгемеинен Теиле дер Лиегенсcхафт канн алс дем Бауалтер ентспреcхенд безеиcхнет wерден, им Wохнунгсиннерен wурден аугенсcхеинлиcх Модернисиерунгс- бзw. Ернеуерунгсарбеитен дурcхгефüхрт, wобеи сиcх ан ден Оберфлäcхен теилwеисе Гебрауcхсспурен зеиген унд геwиссе Пфлеге- бзw. Инстандхалтунгсрücкстäнде бестехен.
Дер ворханденен Кücхенеинриcхтунг канн еин Зеитwерт вон € 2.500,- унтерстеллт wерден, wобеи дие Функтёнсфäхигкеит дер Кücхенгерäте ниcхт üберпрüфт wурде.
Ан Ауßенанлаген синд ауф дер беwертунгсгегенстäндлиcхен Лиегенсcхафт еинзелне ПКW-Абстеллплäтзе ворханден.
Анлäсслиcх дер Бефундауфнахме wурден дем Саcхверстäндиген кеинерлеи Миетверхäлтниссе беканнтгегебен, wесхалб фüр дие Беwертунг вон еинер Бестандсфреихеит аусгеганген wирд (= Рисико еинес Ерстехерс!).
Обjектдатен:
Дарлехен € 66,20
Зусcхусс - € 17,77
Бетриебскостен € 122,11
Верwалтунгскостен € 27,64
Рücклаге € 71,40
Умсатзстеуер € 14,98
Гесамт € 284,56
Гемäß Миттеилунг дер Хаусверwалтунг (сиехе Беилаген) wеист дие Инстандхалтунгсрücклаге пер 20.11.2023 еинен Станд вон € 81.901,00 ауф унд солл им Wинтер дие малермäßиге Саниерунг дер аллгемеинен Келлергäнге дурcхгефüхрт wерден, wеитерс бестехт хинсиcхтлиcх дер гегенстäндлиcхен Wохнунг еин рестлиcх аусхафтендес Саниерунгсдарлехен им Бетраг вон € 7.850,55 пер 30.11.2023, wелcхес мит дер монатлиcхен Wохнкостенворсcхреибунг зурücкбезахлт wирд; диесес Дарлехен ист охне Анреcхнунг ауф ден ермиттелтен Веркехрсwерт зу üбернехмен!
Сcхäтзwерт дер зу верстеигернден Лиегенсcхафт самт Зубехöр: € 173.500,-
Wерт дес Зубехöрс: € 2.500,-
Герингстес Гебот: € 86.750,-
Унтер дем герингстен Гебот финдет еин Веркауф ниcхт статт.
Дас Вадиум бетрäгт: ЕУР 17.350,- унд ист ауссcхлиеßлиcх ин Форм еинер Спаруркунде зум Верстеигерунгстермин зу ерлеген. Баргелд wирд ниcхт акзептиерт!
Охне Анреcхнунг ауф дас Меистбот ист зу üбернехмен:
C-ЛНР 8 а 16273/1970 6410/1978 ДИЕНСТБАРКЕИТ Ерриcхтунг унд Бетриеб еинер Умспаннстатён ауф Гст .1850 гем Диенстбаркеитсбестеллунгсвертраг 1966-02-15 фüр ЕЗ 256 КГ ВИ Jакомини
Дас Гериcхт беабсиcхтигт, дем гегенстäндлиcхен Верфахрен дие гесетзлиcхен Верстеигерунгсбедингунген зу Грунде зу леген.
Сие wерден ауcх хиезу зур аллфäллиген Äуßерунг биннен 14 Таген ауфгефордерт, wидригенфаллс Зустиммунг зу диесер беабсиcхтигтен Воргангсwеисе ангеноммен wирд.
Ан дие динглиcх Береcхтигтен, инсбесондере ан дие Пфандглäубигер еинсcхлиеßлиcх дер Глäубигер, зу дерен Гунстен еине Хöcхстбетрагсхйпотхек еингетраген ист, соwие безüглиcх дер Стеуерн унд Абгабен ан дие öффентлиcхен Органе ергехен дие ин дер фолгенден Наcхриcхт ентхалтенен Ауффордерунген.
WИCХТИГЕР ХИНWЕИС:
Ауфгрунд дер верстäрктен Еинлассконтроллен wерден Сие ерсуcхт, кеине грößерен Тасcхен одер Руcксäcке митзубринген, ум ден Еинласс ниcхт зу верзöгерн. Ес wирд Ихнен емпфохлен, зуминдест еине халбе Стунде вор дем Термин беим Еинласс зу ерсcхеинен, ум реcхтзеитиг зур Верстеигерунг еингелассен зу wерден.
Wеитерс wерден Сие ерсуcхт, зур Верстеигерунг зусäтзлиcх еине Фотокопие ихрес Лиcхтбилдаусwеисес, дер им Оригинал ворзуwеисен ист, митзубринген.

Вадиум: Безеиcхнунг дер Лиегенсcхафт: ГСт Нр .1850 им Аусмаß вон 672 м², давон 383 м² Бауф.(10) унд 289 м² Бауф.(20), хиевон 53/1885-Антеиле Б-ЛНР 88 мит Wохнунгсеигентум ан дер Wохнунг W 31 ин 8053 Граз, Гроттенхофстраßе 90/8/31
Им C-Блатт ист еине Диенстбаркеит дер Ерриcхтунг унд дес Бетриебес еинер Умспаннстатён зу Гунстен дер Гразер Стадтwерке еинверлеибт унд wиркт сиcх диесе Диенстбаркеит – алс беи дерартиген Wохнанлаген дурcхаус ниcхт унüблиcх – ниcхт ауф ден Wерт дес Беwертунгсобjектес аус. Дарüбер хинаус синд Гелдластен еингетраген унд ерфолгт дие Беwертунг унтер дер Ворауссетзунг дер Гелдластенфреихеит.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт лиегт им XВ. Гразер Стадтбезирк Wетзелсдорф унмиттелбар им Береиcх дер Креузунг дер Страßгангер Страßе мит дер Гроттенхофстраßе. Дие Веркехрслаге ист алс гут зу безеиcхнен, дие Wохнлаге алс дурcхсcхниттлиcх.
Дас беwертунгсгегенстäндлиcхе Грундстücк Нр. .1850 ист реcхтеcксфöрмиг унд ебен, ес wирд им Wестен вом Гехстеиг дер Страßгангер Страßе унд им Сüден вом Гехстеиг дер Гроттенхофстраßе бегрензт, дас Грундстücк ист мит дем массив ерриcхтетен Мехрфамилиенwохнхаус Гроттенхофстраßе 90, бестехенд аус Келлергесcхосс, Ердгесcхосс унд 9 Обергесcхоссен, бебаут унд сcхлиеßт нöрдлиcх унмиттелбар дер глеиcхартиге Наcхбарбестанд Гроттенхофстраßе 92 ан.
Дас Wохнхаус Гроттенхофстраßе 90 умфасст – ебенсо wие дас Wохнхаус Гроттенхофстраßе 92 – Гесcхäфтслокале им Ердгесcхосс соwие 36 Wохнунген ин ден Обергесcхоссен, дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 лиегт им 8. Обергесcхосс дес Wохнхаусес мит дер ОН 90, дер Зуганг зум Стиегенхаус ерфолгт üбер еинен Хаусеинганг ан дер Остсеите дес Гебäудес, дие Ерсcхлиеßунг дер еинзелнен Гесcхоссе ерфолгт üбер еин гебäудемиттиг еингебаутес Стиегенхаус мит зwеилäуфиген Стиегенанлаген соwие üбер еинен Персоненауфзуг, дие стоcкwерксwеисе Ерсcхлиеßунг дер Wохнунген ерфолгт üбер директен Зуганг дурcх дас Стиегенхаус.
Инфраструктур унд Мöглиcхкеитен зур Деcкунг дер Ерфордерниссе дес тäглиcхен Бедарфес синд ин дер Умгебунг дес Беwертунгсобjектес ин фуßлäуфигер Ерреиcхбаркеит ворханден.
Öстлиcх им Ансcхлусс ан дас Грундстücк Нр. .1850 дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1823 бефинден сиcх дие Грундстücке Нр. .1851 унд .1854 дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750 дерселбен КГ. Беи диесен Грундстücкен ханделт ес сиcх ум Грüнфлäcхен унд Веркехрсфлäcхен (Зуфахртсстраßен, ПКW-Абстеллфлäcхен), wелcхе им идееллен Митеигентум дер Wохнунгсеигентüмер дер „Jосеф-Краинер-Сиедлунг“ стехен унд фüр дие Зуфахрт соwие дас Абстеллен вон Крафтфахрзеуген ерфордерлиcх синд. Дер Митеигентумсантеил ан диесен Грундстücкен дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750 (ин дер Регел 1/266) wирд виелфаcх беи Wохнунгсверкäуфен митверäуßерт, ин захлреиcхен Фäллен wирд ауcх üберсехен, диесен Митеигентумсантеил мит зу üбертраген. Со ист ауcх гегенстäндлиcх нур дас Wохнунгсеигентумсобjект верфахренс- унд беwертунгсгегенстäндлиcх, ниcхт jедоcх еин Митеигентумсантеил ан дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750.
Ес wирд фüр дие Беwертунг (унгесиcхерт) ангеноммен, дасс ерфордерлиcхенфаллс еин солcхер Митеигентумсантеил ум еинен üблиcхен Преис (Анеркеннунгспреис) ерwорбен wерден канн (= Рисико еинес Ерстехерс)!
Дие Лиегенсcхафт ист дер Лаге ентспреcхенд волл ерсcхлоссен унд верфüгт üбер Стромансcхлусс, Ансcхлусс ан дие стäдтисcхе Wассерверсоргунг унд ан дас öффентлиcхе Каналнетз, дие Мüллабфухр ерфолгт üбер дие Стадтгемеинде, wеитерс ист еин Ансcхлусс ан дас Фернwäрменетз дер Стадт Граз ворханден.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт ист им актуеллен Флäcхенwидмунгсплан дер Стадт Граз унтер Берücксиcхтигунг дер Äндерунг 4.08.38.11 алс „Кернгебиет“ мит Еинкауфсзентренауснахме унд еинер Бебауунгсдиcхте вон 0,6 бис 1,2 аусгеwиесен, wобеи ентланг дер Страßгангер Страßе еине Аусwеисунг алс „Веркехрсфлäcхе“ гегебен ист, остсеитиг дес Гебäудес еине Аусwеисунг алс „Аллгемеинес Wохнгебиет“.
Дер Стеуерлиcхе Еинхеитсwерт wурде мангелс Релеванз фüр дие Веркехрсwертермиттлунг ниcхт ерхобен.
Дие Wохнхаусанлаге мит дер Адрессе Гроттенхофстраßе 90 wурде Анфанг дер 1960ер-Jахре ерриcхтет, дие Бенüтзунгсбеwиллигунг датиерт вом 10.03.1964, содасс дас Wохнхаус зум Беwертунгсзеитпункт еин Бауалтер вон üбер 60 Jахрен ауфwеист.
Дие Бауwеисе дес Гебäудес ентсприcхт wеитгехенд дем им Ерриcхтунгсзеитпункт üблиcхен Стандард дес созиален Wохнбаус, дас Гебäуде ист ин Массивбауwеисе ерриcхтет, алс Гесcхоссдеcкен синд Массивдеcкен аусгефüхрт. Аугенсcхеинлиcх wурден ин дер Вергангенхеит Модернисиерунгсмаßнахмен ин Хинблиcк ауф еине Wäрмедäммунг дер Фассаден унд еине Ернеуерунг дер Фенстер соwие ауcх Брандсcхутзмаßнахмен дурcхгефüхрт.
Дие вертикале Ерсcхлиеßунг вом Келлергесcхосс бис ин дас оберсте Гесcхосс ерфолгт üбер зwеилäуфиге Стиегенанлаген мит Халбподестен, wеитерс ист еин Персоненауфзуг ворханден (Бауjахр 1963, Умбау 2006).
Ден еинзелнен Wохнунген синд Логгиен ангеорднет, дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 ист грундсäтзлиcх зур Страßгангер Страßе хин ориентиерт, дие Логгиа ист зур Страßгангер Страßе хин аусгериcхтет.
Дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 лиегт им 8. Обергесcхосс дес Хаусес Гроттенхофстраßе 90 унд бестехт гемäß дем дер Wохнунгсеигентумсбегрüндунг зу Грунде лиегенден Нутзwертгутаcхтен аус: 2 Зиммерн, Кücхе, Ворраум, Бад, WC, Абстеллраум, Логгиа, мит еинер Нутзфлäcхе лаут Нутзwертгутаcхтен вон 73,57 м2, wорин дие Логгиа мит еинер Нутзфлäcхе вон 4,39 м2 ентхалтен ист; wеитерс ист диесер Wохнунг еин Келлерабтеил зугеорднет, wелcхес анлäсслиcх дер Бефундауфнахме ниcхт бесиcхтигт wерден коннте.
Анзумеркен ист, дасс дие Нутзунг дер Рäуме инсоферн абгеäндерт wурде, алс статт дер Кücхе еин клеинес Зиммер ерриcхтет wурде унд им Wохнзиммер еине Кücхензеиле ерриcхтет wурде.
Вораб ист фестзустеллен, дасс дие Аусстаттунг им Wохнунгсиннерен инсгесамт алс нормал бис гут зу безеиcхнен ист.
Дие Фуßбöден wеисен Ламинат- бзw. Флиесенбелäге ауф, дие Wандоберфлäcхен синд верпутзт унд гемалт бзw. синд ин ден Санитäррäумен Wандверфлиесунген аусгефüхрт, дие Деcкенунтерсиcхтен синд теилwеисе абгехäнгт унд мит интегриертен Белеуcхтунгскöрперн версехен бзw. гемалт.
Беи дер Wохнунгсеингангстüре ханделт ес сиcх ум еине брандхемменде Тüре мит Сcхлиеßмеcханисмус, иннен бестехен грундсäтзлиcх Воллбаутüрен, wелcхе ан Умфассунгсзарген ангесcхлаген синд, зwисcхен дем Ворраум унд дер Wохнкücхе бестехт еине Нурглассcхиебетüре.
Дие Белиcхтунг дер Рäуме ерфолгт üбер неуере Кунстстофффенстерконструктёнен мит Исолиервергласунг унд Ламелленjалоусиен ауßен, дер Аусганг вон дер Wохнкücхе ауф дие Логгиа ист мит еинер Фенстертüре абгесcхлоссен, wобеи дие Вергласунг еинер Сеитенлиcхте геспрунген ист.
Дие Бехеизунг ерфолгт üбер дие Wармwассерзентралхеизунгсанлаге дес Wохнхаусес (Фернwäрме), зур Раумхеизунг синд грундсäтзлиcх Радиаторен аусгефüхрт, wобеи диесе зум Теил унгüнстиг платзиерт синд.
Дие Санитäраусстаттунг умфасст ин дер Дусcхе еине Дусcхе соwие еинен Wасcхтисcх унд им WC еин Хäнге-WC мит Еинбауспüлкастен, дие Wармwассербереитунг ерфолгт електрисcх, wобеи дие Функтёнсфäхигкеит дес Wармwассербоилерс ниcхт üберпрüфт wерден коннте.
Дер Бау- унд Ерхалтунгсзустанд дер аллгемеинен Теиле дер Лиегенсcхафт канн алс дем Бауалтер ентспреcхенд безеиcхнет wерден, им Wохнунгсиннерен wурден аугенсcхеинлиcх Модернисиерунгс- бзw. Ернеуерунгсарбеитен дурcхгефüхрт, wобеи сиcх ан ден Оберфлäcхен теилwеисе Гебрауcхсспурен зеиген унд геwиссе Пфлеге- бзw. Инстандхалтунгсрücкстäнде бестехен.
Дер ворханденен Кücхенеинриcхтунг канн еин Зеитwерт вон € 2.500,- унтерстеллт wерден, wобеи дие Функтёнсфäхигкеит дер Кücхенгерäте ниcхт üберпрüфт wурде.
Ан Ауßенанлаген синд ауф дер беwертунгсгегенстäндлиcхен Лиегенсcхафт еинзелне ПКW-Абстеллплäтзе ворханден.
Анлäсслиcх дер Бефундауфнахме wурден дем Саcхверстäндиген кеинерлеи Миетверхäлтниссе беканнтгегебен, wесхалб фüр дие Беwертунг вон еинер Бестандсфреихеит аусгеганген wирд (= Рисико еинес Ерстехерс!).
Обjектдатен:
Дарлехен € 66,20
Зусcхусс - € 17,77
Бетриебскостен € 122,11
Верwалтунгскостен € 27,64
Рücклаге € 71,40
Умсатзстеуер € 14,98
Гесамт € 284,56
Гемäß Миттеилунг дер Хаусверwалтунг (сиехе Беилаген) wеист дие Инстандхалтунгсрücклаге пер 20.11.2023 еинен Станд вон € 81.901,00 ауф унд солл им Wинтер дие малермäßиге Саниерунг дер аллгемеинен Келлергäнге дурcхгефüхрт wерден, wеитерс бестехт хинсиcхтлиcх дер гегенстäндлиcхен Wохнунг еин рестлиcх аусхафтендес Саниерунгсдарлехен им Бетраг вон € 7.850,55 пер 30.11.2023, wелcхес мит дер монатлиcхен Wохнкостенворсcхреибунг зурücкбезахлт wирд; диесес Дарлехен ист охне Анреcхнунг ауф ден ермиттелтен Веркехрсwерт зу üбернехмен!
Сcхäтзwерт дер зу верстеигернден Лиегенсcхафт самт Зубехöр: € 173.500,-
Wерт дес Зубехöрс: € 2.500,-
Герингстес Гебот: € 86.750,-
Унтер дем герингстен Гебот финдет еин Веркауф ниcхт статт.
Дас Вадиум бетрäгт: ЕУР 17.350,- унд ист ауссcхлиеßлиcх ин Форм еинер Спаруркунде зум Верстеигерунгстермин зу ерлеген. Баргелд wирд ниcхт акзептиерт!
Охне Анреcхнунг ауф дас Меистбот ист зу üбернехмен:
C-ЛНР 8 а 16273/1970 6410/1978 ДИЕНСТБАРКЕИТ Ерриcхтунг унд Бетриеб еинер Умспаннстатён ауф Гст .1850 гем Диенстбаркеитсбестеллунгсвертраг 1966-02-15 фüр ЕЗ 256 КГ ВИ Jакомини
Дас Гериcхт беабсиcхтигт, дем гегенстäндлиcхен Верфахрен дие гесетзлиcхен Верстеигерунгсбедингунген зу Грунде зу леген.
Сие wерден ауcх хиезу зур аллфäллиген Äуßерунг биннен 14 Таген ауфгефордерт, wидригенфаллс Зустиммунг зу диесер беабсиcхтигтен Воргангсwеисе ангеноммен wирд.
Ан дие динглиcх Береcхтигтен, инсбесондере ан дие Пфандглäубигер еинсcхлиеßлиcх дер Глäубигер, зу дерен Гунстен еине Хöcхстбетрагсхйпотхек еингетраген ист, соwие безüглиcх дер Стеуерн унд Абгабен ан дие öффентлиcхен Органе ергехен дие ин дер фолгенден Наcхриcхт ентхалтенен Ауффордерунген.
WИCХТИГЕР ХИНWЕИС:
Ауфгрунд дер верстäрктен Еинлассконтроллен wерден Сие ерсуcхт, кеине грößерен Тасcхен одер Руcксäcке митзубринген, ум ден Еинласс ниcхт зу верзöгерн. Ес wирд Ихнен емпфохлен, зуминдест еине халбе Стунде вор дем Термин беим Еинласс зу ерсcхеинен, ум реcхтзеитиг зур Верстеигерунг еингелассен зу wерден.
Wеитерс wерден Сие ерсуcхт, зур Верстеигерунг зусäтзлиcх еине Фотокопие ихрес Лиcхтбилдаусwеисес, дер им Оригинал ворзуwеисен ист, митзубринген.
Герингстес Гебот: Безеиcхнунг дер Лиегенсcхафт: ГСт Нр .1850 им Аусмаß вон 672 м², давон 383 м² Бауф.(10) унд 289 м² Бауф.(20), хиевон 53/1885-Антеиле Б-ЛНР 88 мит Wохнунгсеигентум ан дер Wохнунг W 31 ин 8053 Граз, Гроттенхофстраßе 90/8/31
Им C-Блатт ист еине Диенстбаркеит дер Ерриcхтунг унд дес Бетриебес еинер Умспаннстатён зу Гунстен дер Гразер Стадтwерке еинверлеибт унд wиркт сиcх диесе Диенстбаркеит – алс беи дерартиген Wохнанлаген дурcхаус ниcхт унüблиcх – ниcхт ауф ден Wерт дес Беwертунгсобjектес аус. Дарüбер хинаус синд Гелдластен еингетраген унд ерфолгт дие Беwертунг унтер дер Ворауссетзунг дер Гелдластенфреихеит.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт лиегт им XВ. Гразер Стадтбезирк Wетзелсдорф унмиттелбар им Береиcх дер Креузунг дер Страßгангер Страßе мит дер Гроттенхофстраßе. Дие Веркехрслаге ист алс гут зу безеиcхнен, дие Wохнлаге алс дурcхсcхниттлиcх.
Дас беwертунгсгегенстäндлиcхе Грундстücк Нр. .1850 ист реcхтеcксфöрмиг унд ебен, ес wирд им Wестен вом Гехстеиг дер Страßгангер Страßе унд им Сüден вом Гехстеиг дер Гроттенхофстраßе бегрензт, дас Грундстücк ист мит дем массив ерриcхтетен Мехрфамилиенwохнхаус Гроттенхофстраßе 90, бестехенд аус Келлергесcхосс, Ердгесcхосс унд 9 Обергесcхоссен, бебаут унд сcхлиеßт нöрдлиcх унмиттелбар дер глеиcхартиге Наcхбарбестанд Гроттенхофстраßе 92 ан.
Дас Wохнхаус Гроттенхофстраßе 90 умфасст – ебенсо wие дас Wохнхаус Гроттенхофстраßе 92 – Гесcхäфтслокале им Ердгесcхосс соwие 36 Wохнунген ин ден Обергесcхоссен, дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 лиегт им 8. Обергесcхосс дес Wохнхаусес мит дер ОН 90, дер Зуганг зум Стиегенхаус ерфолгт üбер еинен Хаусеинганг ан дер Остсеите дес Гебäудес, дие Ерсcхлиеßунг дер еинзелнен Гесcхоссе ерфолгт üбер еин гебäудемиттиг еингебаутес Стиегенхаус мит зwеилäуфиген Стиегенанлаген соwие üбер еинен Персоненауфзуг, дие стоcкwерксwеисе Ерсcхлиеßунг дер Wохнунген ерфолгт üбер директен Зуганг дурcх дас Стиегенхаус.
Инфраструктур унд Мöглиcхкеитен зур Деcкунг дер Ерфордерниссе дес тäглиcхен Бедарфес синд ин дер Умгебунг дес Беwертунгсобjектес ин фуßлäуфигер Ерреиcхбаркеит ворханден.
Öстлиcх им Ансcхлусс ан дас Грундстücк Нр. .1850 дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1823 бефинден сиcх дие Грундстücке Нр. .1851 унд .1854 дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750 дерселбен КГ. Беи диесен Грундстücкен ханделт ес сиcх ум Грüнфлäcхен унд Веркехрсфлäcхен (Зуфахртсстраßен, ПКW-Абстеллфлäcхен), wелcхе им идееллен Митеигентум дер Wохнунгсеигентüмер дер „Jосеф-Краинер-Сиедлунг“ стехен унд фüр дие Зуфахрт соwие дас Абстеллен вон Крафтфахрзеуген ерфордерлиcх синд. Дер Митеигентумсантеил ан диесен Грундстücкен дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750 (ин дер Регел 1/266) wирд виелфаcх беи Wохнунгсверкäуфен митверäуßерт, ин захлреиcхен Фäллен wирд ауcх üберсехен, диесен Митеигентумсантеил мит зу üбертраген. Со ист ауcх гегенстäндлиcх нур дас Wохнунгсеигентумсобjект верфахренс- унд беwертунгсгегенстäндлиcх, ниcхт jедоcх еин Митеигентумсантеил ан дер Лиегенсcхафт ЕЗ 1750.
Ес wирд фüр дие Беwертунг (унгесиcхерт) ангеноммен, дасс ерфордерлиcхенфаллс еин солcхер Митеигентумсантеил ум еинен üблиcхен Преис (Анеркеннунгспреис) ерwорбен wерден канн (= Рисико еинес Ерстехерс)!
Дие Лиегенсcхафт ист дер Лаге ентспреcхенд волл ерсcхлоссен унд верфüгт üбер Стромансcхлусс, Ансcхлусс ан дие стäдтисcхе Wассерверсоргунг унд ан дас öффентлиcхе Каналнетз, дие Мüллабфухр ерфолгт üбер дие Стадтгемеинде, wеитерс ист еин Ансcхлусс ан дас Фернwäрменетз дер Стадт Граз ворханден.
Дие Беwертунгслиегенсcхафт ист им актуеллен Флäcхенwидмунгсплан дер Стадт Граз унтер Берücксиcхтигунг дер Äндерунг 4.08.38.11 алс „Кернгебиет“ мит Еинкауфсзентренауснахме унд еинер Бебауунгсдиcхте вон 0,6 бис 1,2 аусгеwиесен, wобеи ентланг дер Страßгангер Страßе еине Аусwеисунг алс „Веркехрсфлäcхе“ гегебен ист, остсеитиг дес Гебäудес еине Аусwеисунг алс „Аллгемеинес Wохнгебиет“.
Дер Стеуерлиcхе Еинхеитсwерт wурде мангелс Релеванз фüр дие Веркехрсwертермиттлунг ниcхт ерхобен.
Дие Wохнхаусанлаге мит дер Адрессе Гроттенхофстраßе 90 wурде Анфанг дер 1960ер-Jахре ерриcхтет, дие Бенüтзунгсбеwиллигунг датиерт вом 10.03.1964, содасс дас Wохнхаус зум Беwертунгсзеитпункт еин Бауалтер вон üбер 60 Jахрен ауфwеист.
Дие Бауwеисе дес Гебäудес ентсприcхт wеитгехенд дем им Ерриcхтунгсзеитпункт üблиcхен Стандард дес созиален Wохнбаус, дас Гебäуде ист ин Массивбауwеисе ерриcхтет, алс Гесcхоссдеcкен синд Массивдеcкен аусгефüхрт. Аугенсcхеинлиcх wурден ин дер Вергангенхеит Модернисиерунгсмаßнахмен ин Хинблиcк ауф еине Wäрмедäммунг дер Фассаден унд еине Ернеуерунг дер Фенстер соwие ауcх Брандсcхутзмаßнахмен дурcхгефüхрт.
Дие вертикале Ерсcхлиеßунг вом Келлергесcхосс бис ин дас оберсте Гесcхосс ерфолгт üбер зwеилäуфиге Стиегенанлаген мит Халбподестен, wеитерс ист еин Персоненауфзуг ворханден (Бауjахр 1963, Умбау 2006).
Ден еинзелнен Wохнунген синд Логгиен ангеорднет, дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 ист грундсäтзлиcх зур Страßгангер Страßе хин ориентиерт, дие Логгиа ист зур Страßгангер Страßе хин аусгериcхтет.
Дие беwертунгсгегенстäндлиcхе Wохнунг топ Нр. 31 лиегт им 8. Обергесcхосс дес Хаусес Гроттенхофстраßе 90 унд бестехт гемäß дем дер Wохнунгсеигентумсбегрüндунг зу Грунде лиегенден Нутзwертгутаcхтен аус: 2 Зиммерн, Кücхе, Ворраум, Бад, WC, Абстеллраум, Логгиа, мит еинер Нутзфлäcхе лаут Нутзwертгутаcхтен вон 73,57 м2, wорин дие Логгиа мит еинер Нутзфлäcхе вон 4,39 м2 ентхалтен ист; wеитерс ист диесер Wохнунг еин Келлерабтеил зугеорднет, wелcхес анлäсслиcх дер Бефундауфнахме ниcхт бесиcхтигт wерден коннте.
Анзумеркен ист, дасс дие Нутзунг дер Рäуме инсоферн абгеäндерт wурде, алс статт дер Кücхе еин клеинес Зиммер ерриcхтет wурде унд им Wохнзиммер еине Кücхензеиле ерриcхтет wурде.
Вораб ист фестзустеллен, дасс дие Аусстаттунг им Wохнунгсиннерен инсгесамт алс нормал бис гут зу безеиcхнен ист.
Дие Фуßбöден wеисен Ламинат- бзw. Флиесенбелäге ауф, дие Wандоберфлäcхен синд верпутзт унд гемалт бзw. синд ин ден Санитäррäумен Wандверфлиесунген аусгефüхрт, дие Деcкенунтерсиcхтен синд теилwеисе абгехäнгт унд мит интегриертен Белеуcхтунгскöрперн версехен бзw. гемалт.
Беи дер Wохнунгсеингангстüре ханделт ес сиcх ум еине брандхемменде Тüре мит Сcхлиеßмеcханисмус, иннен бестехен грундсäтзлиcх Воллбаутüрен, wелcхе ан Умфассунгсзарген ангесcхлаген синд, зwисcхен дем Ворраум унд дер Wохнкücхе бестехт еине Нурглассcхиебетüре.
Дие Белиcхтунг дер Рäуме ерфолгт üбер неуере Кунстстофффенстерконструктёнен мит Исолиервергласунг унд Ламелленjалоусиен ауßен, дер Аусганг вон дер Wохнкücхе ауф дие Логгиа ист мит еинер Фенстертüре абгесcхлоссен, wобеи дие Вергласунг еинер Сеитенлиcхте геспрунген ист.
Дие Бехеизунг ерфолгт üбер дие Wармwассерзентралхеизунгсанлаге дес Wохнхаусес (Фернwäрме), зур Раумхеизунг синд грундсäтзлиcх Радиаторен аусгефüхрт, wобеи диесе зум Теил унгüнстиг платзиерт синд.
Дие Санитäраусстаттунг умфасст ин дер Дусcхе еине Дусcхе соwие еинен Wасcхтисcх унд им WC еин Хäнге-WC мит Еинбауспüлкастен, дие Wармwассербереитунг ерфолгт електрисcх, wобеи дие Функтёнсфäхигкеит дес Wармwассербоилерс ниcхт üберпрüфт wерден коннте.
Дер Бау- унд Ерхалтунгсзустанд дер аллгемеинен Теиле дер Лиегенсcхафт канн алс дем Бауалтер ентспреcхенд безеиcхнет wерден, им Wохнунгсиннерен wурден аугенсcхеинлиcх Модернисиерунгс- бзw. Ернеуерунгсарбеитен дурcхгефüхрт, wобеи сиcх ан ден Оберфлäcхен теилwеисе Гебрауcхсспурен зеиген унд геwиссе Пфлеге- бзw. Инстандхалтунгсрücкстäнде бестехен.
Дер ворханденен Кücхенеинриcхтунг канн еин Зеитwерт вон € 2.500,- унтерстеллт wерден, wобеи дие Функтёнсфäхигкеит дер Кücхенгерäте ниcхт üберпрüфт wурде.
Ан Ауßенанлаген синд ауф дер беwертунгсгегенстäндлиcхен Лиегенсcхафт еинзелне ПКW-Абстеллплäтзе ворханден.
Анлäсслиcх дер Бефундауфнахме wурден дем Саcхверстäндиген кеинерлеи Миетверхäлтниссе беканнтгегебен, wесхалб фüр дие Беwертунг вон еинер Бестандсфреихеит аусгеганген wирд (= Рисико еинес Ерстехерс!).
Обjектдатен:
Дарлехен € 66,20
Зусcхусс - € 17,77
Бетриебскостен € 122,11
Верwалтунгскостен € 27,64
Рücклаге € 71,40
Умсатзстеуер € 14,98
Гесамт € 284,56
Гемäß Миттеилунг дер Хаусверwалтунг (сиехе Беилаген) wеист дие Инстандхалтунгсрücклаге пер 20.11.2023 еинен Станд вон € 81.901,00 ауф унд солл им Wинтер дие малермäßиге Саниерунг дер аллгемеинен Келлергäнге дурcхгефüхрт wерден, wеитерс бестехт хинсиcхтлиcх дер гегенстäндлиcхен Wохнунг еин рестлиcх аусхафтендес Саниерунгсдарлехен им Бетраг вон € 7.850,55 пер 30.11.2023, wелcхес мит дер монатлиcхен Wохнкостенворсcхреибунг зурücкбезахлт wирд; диесес Дарлехен ист охне Анреcхнунг ауф ден ермиттелтен Веркехрсwерт зу üбернехмен!
Сcхäтзwерт дер зу верстеигернден Лиегенсcхафт самт Зубехöр: € 173.500,-
Wерт дес Зубехöрс: € 2.500,-
Герингстес Гебот: € 86.750,-
Унтер дем герингстен Гебот финдет еин Веркауф ниcхт статт.
Дас Вадиум бетрäгт: ЕУР 17.350,- унд ист ауссcхлиеßлиcх ин Форм еинер Спаруркунде зум Верстеигерунгстермин зу ерлеген. Баргелд wирд ниcхт акзептиерт!
Охне Анреcхнунг ауф дас Меистбот ист зу üбернехмен:
C-ЛНР 8 а 16273/1970 6410/1978 ДИЕНСТБАРКЕИТ Ерриcхтунг унд Бетриеб еинер Умспаннстатён ауф Гст .1850 гем Диенстбаркеитсбестеллунгсвертраг 1966-02-15 фüр ЕЗ 256 КГ ВИ Jакомини
Дас Гериcхт беабсиcхтигт, дем гегенстäндлиcхен Верфахрен дие гесетзлиcхен Верстеигерунгсбедингунген зу Грунде зу леген.
Сие wерден ауcх хиезу зур аллфäллиген Äуßерунг биннен 14 Таген ауфгефордерт, wидригенфаллс Зустиммунг зу диесер беабсиcхтигтен Воргангсwеисе ангеноммен wирд.
Ан дие динглиcх Береcхтигтен, инсбесондере ан дие Пфандглäубигер еинсcхлиеßлиcх дер Глäубигер, зу дерен Гунстен еине Хöcхстбетрагсхйпотхек еингетраген ист, соwие безüглиcх дер Стеуерн унд Абгабен ан дие öффентлиcхен Органе ергехен дие ин дер фолгенден Наcхриcхт ентхалтенен Ауффордерунген.
WИCХТИГЕР ХИНWЕИС:
Ауфгрунд дер верстäрктен Еинлассконтроллен wерден Сие ерсуcхт, кеине грößерен Тасcхен одер Руcксäcке митзубринген, ум ден Еинласс ниcхт зу верзöгерн. Ес wирд Ихнен емпфохлен, зуминдест еине халбе Стунде вор дем Термин беим Еинласс зу ерсcхеинен, ум реcхтзеитиг зур Верстеигерунг еингелассен зу wерден.
Wеитерс wерден Сие ерсуcхт, зур Верстеигерунг зусäтзлиcх еине Фотокопие ихрес Лиcхтбилдаусwеисес, дер им Оригинал ворзуwеисен ист, митзубринген.

положение

#BezirkGraz

отказ

Все значения являются приблизительными. Данных.

Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.

Квартиры Грац Аукцион / выкупа Австрия | Wохнунг топ Нр. 31 - Зwангсверстеигерунг

Wохнунг топ Нр. 31 - Зwангсверстеигерунг

Квартиры
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости Цена по запросу.
AT-8053 Грац, Ветцельсдорф-ин-дер-Вестштирия, Grottenhofstraße 90
Бундесланд Штирия, Австрия