Модерне Wохнунг им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус Триер мит Топ Веркехранбиндунг Луxембург
ID: ETNBGR106/1133563
#КвартираНаПервомЭтаже #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Квартира на первом этаже Трир Продажа Германия | Ansicht 1
Квартира на первом этаже Продажа
€ 475 000 (≈ US$ 515 000)
DE-54294 Трир, Зевен
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 475 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный Herbst 2024
2024
первое использование
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь93,92 кв.м
Описание
Модернес алтерсгереcхтес Wохнен мит модернер Хеизтеcхник им КФW 40 QНГ Енергиеспархаус им неуен Wохнгебиет "Грüнес Qуартиер" мит гутер Веркехрсанбиндунг наcх Луxембург
Хохе Стеуервортеиле дурcх Абсcхреибунген фüр Вермиетер мöглиcх
Сcхöне хелле Wохнунг им Енергиеспархаус ин гефрагтер Лаге
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер-wестлиcхер Стадттеил, гефрагтер Стадттеил дер сиcх дурcх виеле Инвеститёнен актуелл сехр поситив верäндерт. Ер верфüгт üбер еине гуте Инфраструктур унд сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген. Ес синд диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен wие з.Б Алди, Едека етc соwие Банкен, Äрзте, Апотхеке, Гастрономие, Спорт- унд Фреизеитмöглиcхкеитен им Стадттеил ворханден. Ебенсо бефинден сиcх Киндергартен унд Сcхулен ин дер нäхерен Умгебунг.Ес ист еине гуте Веркехрсанбиндунг дурcх ден öффентлиcхен Нахверкехр ин дие Инненстадт гегебен. Ебенсо ист фüр ден Индивидуалверкехр наcх Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг гегебен. Диесе wирд ноcх дурcх дие неуе Бахнтрассе" Wестстреcке" мит Халтепункт ин фуßлäуфигер Ентфернунг дес Обjектес вербессерт. Хиердурcх канн ман директ зур Халтстелле Луxембург Кирcхберг фахрен. Wеитере Инфос финден Сие унтер: хттпс://www.триер.де/умwелт-веркехр/оеффентлиcхер-веркехр/бахнверкехр/проjект-wестстреcке/
Грüнес Qуартиер: Дас Гелäнде дес ехемалиген Бундесбахнаусбессерунгсwеркес wирд воллстäндиг неу ентwиcкелт унд ин дас "Грüне Qуартиер" умгеwанделт. Хиер ентстехен аттрактиве Wохнбебауунген, Праxен, Сенёрен-Wохнен етc. ин анспреcхендер Арcхитектур унд еинем модернен Енергиеконзепт. Дас "Грüне Qуартиер" wирд зу еинер неуен гефрагтен Адрессе вон Триер.
арматура
Наcххалтигес Бауен мит хохер КФW 40 QНГ-Фöрдерунг унд хохен Стеуервортеилен фüр Вермиетер. Алтенгереcхтес сcхöнес Wохнен мит модернер костенгüнстигер Хеизтеcхник ин гефрагтер Лаге им неуен "Грüнен Qуартиер" им рухиген Инненбереиcх. Ин диесер еxпониертен Лаге синд модерне аттрактиве Еигентумсwохнунген вон cа. 85 бис cа. 170 м² мит модернер Теcхник ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Ауфзуг, Тиефгараге соwие Ауßенстеллплäтзен ентстанден. Електрисcхе Ролллäден, дие гут бефахрбарен Тиефгарагенстеллплäтзе бзw. дие Ауßенстеллплäтзе, сcхöне Флиесен унд Санитäраусстаттунген, хоcхwертиге Wохнунгсеингангстüрен, модерне 3-фаcх вергласте Фенстер, еине гуте Електроаусстаттунг, еине контроллиертер Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие аттрактиве Паркеттбöден wерден аусгефüхрт. Им Схоwроом дес Баутрäгерс кöннен Сие сиcх üбер мöглиcхе Аусстаттунгсвариантен информиерен. Беи дер Конзептён дес Обjектес wурде бесондерс наcххалтигес Бауен геаcхтет, wас дурcх ден сехр ауфwендиген КФW 40 QНГ Стандард документиерт wирд (Енергиеклассе А +). Дие Комбинатён вон модернер Теcхник соwие хоcхwертигер Исолиерунг фüхрт зу сехр гüнстиген Хеизкостен бзw. Небенкостен. Алле Wохнунген верфüген üбер сcхöне Балконе одер гроßзüгиге Террассен бзw Даcхтеррассен.Jедер Wохнунг ист еин Абстелл- /Келлерраум им Унтергесcхосс зугеорднет. Ес стехен мехрере Вариантен вон 2, 3 унд 4 Зиммерwохнунген вон cа. 85 бис cа. 170 м² зур Верфüгунг. Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 6 им Ердгесcхоß Хаус 24. Дие Wохнунг 12 им 1. Обергесcхоß ист нахезу бауглеиcх. Дие Wохнунген кöннен алс 2 одер 3 Зиммервариантен аусгефüхрт wерден. Варианте 3 Зиммер: Сие геланген üбер еине герäумиге Диеле мит Гардеробе ин дие Wохнунг. Вон дер Диеле геланген Сие ин дас Гäсте-WC, ден Абстеллраум соwие ин ден Елтернприватбереиcх. Диесер бестехт аус дем Сcхлафраум, дер соwие дем Бад. Вон дер Диеле геланген Сие ин ден хеллен Wохн/Еßбереиcх мит оффенер Кücхе вон cа. 35 м² мит Аусганг ауф дие гроßе Террассе вон cа. 25 м². Üбер ден Wохнбереиcх геланген Сие ин дас Бüро вон cа. 10 м².
Дие Wохнунг хат еине Wохнфлäcхе вон cа. 95 м². Дер Wохнунг ист еин Келлерраум зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 26.500 ЕУР зу ерwербен. Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен.
Теилбар аб: 93.92
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2024-04-17
действует до: 17.05.2034
Первичная энергия: Районное отопление
построенный : 2024
спрос на энергию : 17,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
Дата выдачи : 2024-04-17
действует до: 17.05.2034
Первичная энергия: Районное отопление
построенный : 2024
спрос на энергию : 17,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Дие Wохнанлаге ерфüллт дие теcхнисcхен Ворауссетзунген ум дие КФW Дарлехен наcх ден Программен 297, 298 унд дем Программ 300 (Фамилиенфöрдерунг) зу ермöглиcхен..
Беи ден Программен 297 унд 298 синд ауфгрунд дес Стандардс
КФW 40 QНГ jе Wохнунг Дарлехен вон 150.000 ЕУР зу гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген :
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 2,67 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 3,05 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,11 %.
Дие Фöрдерунген синд ан кеине персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. Сие синд соwохл фüр дие Еигеннутзунг (Программ 297) соwие фüр дие Вермиетунг (Программ 298) мöглиcх.
Беим Программен 300 - Фамилиенфöрдерунг синд ауфгрунд дес Стандардс КФW 40 QНГ jе Wохнунг Дарлехен фüр еине Фамилие мит еинем Кинд вон 220.000 ЕУР зу сехр гüнстиген Зинсен мöглиcх. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дер Зинсфестсcхреибунг унд дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген
1. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 10 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 10 Jахрен 0,01 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 0,63 %
c) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 0,86 %.
2. беи еинер Зинсфестсcхреибунг вон 20 Jахрен:
а) беи еинер Тилгунг иннерхалб 25 Jахрен 2,50 %
б) беи еинер Тилгунг иннерхалб 35 Jахрен 3,05 %.
Диесе Фöрдерунген синд ан персöнлиcхен Ворауссетзунген гебунден. (зу верстеуерндес Еинкоммен (ауcх Луxембург) – 90.000 – Миттелwерт 2021 унд 2022)
Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден.
Хинwеис беи Вермиетунг: Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден актуеллен Äндерунген дес Wиртсcхафтсcханcенгесетзес мит еинер дегрессивен Абсcхреибунг вон jäхрлиcх 5 % безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт абгесcхриебен wерден. Хиердурcх wерден хохе Стеуервортеиле ерзиелт. Wир üбернехмен wедер еине стеуерлиcхе Бератунг ноcх дие Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Спреcхен Сие мит Ихрем Стеуербератер. Диесер берäт Сие герне умфассенд унд фаcхгереcхт.
Дер Енергиеаусwеис ист ин Беарбеитунг. Ер wирд дие Енергиеклассе А + аусwеисен.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления