БГ-Рефратх: Рендитестаркес Wохн-/Гесcхäфтсхаус ин Зентраллаге
ID: 463341#2407/1133028
#Жилые #КоммерческиеЗдания #Продажа #БергишГладбах #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #РейнишБергишерКрайс #Германия
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Гостиная и фирмы, деловой Бергиш-Гладбах Продажа Германия
Гостиная и фирмы, деловой Продажа
€ 1 249 000 (≈ US$ 1 354 000)
DE-51427 Бергиш-Гладбах
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 1 249 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
доступный в соответствии с договором
1964
Области
Жилая площадь348 кв.м
собственность749 кв.м
Описание
Беи дем ангеботенен Wохн- унд Гесcхäфтсхаус ханделт ес сиcх ум зwеи митеинандер вербундене Гебäуде аус ден Бауjахрен 1949 (Хаус 2а) унд 1964 (Хаус 2) мит 6 Wохнунген, 2 Геwербееинхеитен, 3 Гараген унд 13 Ауßенстеллплäтзен. Дие генауе Ауфтеилунг дер беиден Хäусер кöннен Сие дер Аусстаттунгслисте ентнехмен.
Дие Хäусер синд лауфен инстанд гехалтен wорден. Ерст вергангенес Jахр wурде еине неуе Босcх-Гасзентралхеизунг инсталлиерт. Дие Хеизунг лäсст сиcх зукунфтсфäхиг мит Wассерстофф бетреибен.
Дие актуелле Jахреснеттомиете лиегт беи 71.940 € унд дие Миетвертрäге wеисен теилwеисе ноcх ерхеблиcхес Стеигерунгспотензиал ауф.
Дие Wохнунгсмиетен лиеген беи диесем Ангебот им Сcхнитт беи 8,15 € / м². Дие Дурcхсcхниттсмиетен лиеген ин диесер Лаге аллердингс миттлерwеиле беи 10,09 € / м². Wüрде ман нур дие Wохнунгсмиетен бис зур Дурcхсcхниттсмиете ерхöхен, кöннте ман еине Jахреснеттомиете ин Хöхе вон 91.765 € унд дамит еине Брутторендите вон üбер 7 % ерзиелен.
Иммо Парадисе 27фе26б9 231б6642 463341#2407
положение
#Рейниш-БергишерКрайс #Кёльн
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин зентралер Лаге вон Бергисcх Гладбаcх Рефратх. Алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, Рестаурантс, Cафéс, Китас унд Грундсcхулен синд ин унмиттелбарер Умгебунг беqуем зу Фуß ерреиcхбар. Бис зум нäcхстен Гймнасиум синд ес 10 Минутен мит дем Фахррад.Дие Страßенбахнхалтестелле Рефратх мит Ансcхлусс зу ден Линиен 1 унд 9 ерреиcхт ман зу Фуß ин унтер 5 Минутен унд дие нäcхсте Бусхалтестелле бефиндет сиcх еине кнаппе Гехминуте вом Хаус ентфернт. Дие Аутобахнауффахрт зур А4 ист cа. еинен Километер ентфернт.
арматура
Хаус 2, реcхтс:-ЕГ: Геwербефлäcхе мит 135 м², вор Курзем реновиерт
-ОГ линкс: 3-Зиммер-Wохнунг мит 71 м² унд Балкон
-ОГ реcхтс: 2-Зиммер-Wохнунг мит 46 м² унд Балкон унд Фенстербад
-ДГ линкс: 2-Зиммер-Wохнунг мит 55 м², Фенстербад неу 2000 унд Кücхензеиле неу 2022
-ДГ реcхтс: 2-Зиммер-Wохнунг мит 38 м² унд Фенстербад
-1 x Гараге
-10 x Ауßенстеллплатз
-Хеизунгскеллер
-Wасcхкücхе мит 5 Плäтзен
-Троcкенраум
Хаус 2а, линкс:
-ЕГ/КГ: Геwербефлäcхе мит 80 м² + cа. 52 м² КГ
-ОГ: 3-Зиммер-Wохнунг мит 78 м² унд Еинбаукücхе неу 2022
-ДГ: 3-Зиммер-Wохнунг мит 60 м² унд Фенстербад
-2 x Гараге
-3 x Ауßенстеллплатз
-Wасcхкücхе мит 2 Плäтзен
Аллгемеин:
-исолиервергласте Кунстстофффенстер
-Босcх Гасзентралхеизунг (Х2-Реадй), Бj. 2023
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2022-02-08
действует до: 08.02.2032
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 132,50 kwh/(m²*a)
Класс : E
действует до: 08.02.2032
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 132,50 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2407
Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления