Wohnhaus im Rohbau - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1133571
#MaisonIndividuelle #Forclusion #StrasshofAnDerNordbahn #BasseAutriche #BezirkGänserndorf #Autriche
Information de contacte :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.06.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssal II, Erdgeschoß
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssal II, Erdgeschoß
maison individuelle Strasshof an der Nordbahn Vente aux enchères Autriche
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 443 500 (≈ US$ 481 000)
AT-2231 Strasshof an der Nordbahn, Hanuschgasse 14
Basse-Autriche, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 11.06.2024
481 000)
valeur estimée, de marché € 443 500 (≈
Domaines
Surface habitable275,32 m²
Terrain788 m²
Description
Flächenwidmung: Bauland-WohngebietLiegenschaft mit Wohnhaus (KG, EG und DG) im Rohbau (diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen; ursprünglich im Jahr 1931 errichtet, Zubau- und Umbauarbeiten in den Jahren 1965, 1974, 1995 und seit 2019) mit Schwimmhalle (1974 errichtet) und Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum
Wohnnutzfläche (EG + DG): 275,32 m² (Einreichplan)
Kellergeschoss: 75 m² (ca.)
Adresse: 2231 Strasshof an der Nordbahn, Hanuschgasse 14/Hanuschgasse 16, Gustav-Mahler Straße 50
Zustand Wohnhaus: unterdurchschnittlich erhalten; zum Teil im Rohbau, diverse Fertigstellungsarbeiten noch durchzuführen; zum Teil Bauschutt vorhanden
Zustand Nebengebäude: unterdurchschnittlich erhalten
Sonstiges:
außerordentliche Überprüfung (Gesamtüberprüfung der elektrischen Anlage mit Erstellung eines Ersatzanlagenbuches) nach ÖVE/ÖNORM E 8001 durch ein dafür befugtes Fachunternehmen empfohlen
Baubewilligung abgelaufen; laut Auskunft der Baubehörde besteht grundsätzlich die Möglichkeit, um eine Verlängerung der Baubewilligung anzusuchen
Blfd. Nr. 3 und 4, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ
2665, Grundbuch 06024 Straßerfeld, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer .459, mit der Adresse 2231 Strasshof an der Nordbahn,
Hanuschgasse 14/Hanuschgasse 16, Gustav-Mahler Straße 50,
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass das bewertungsgegenständliche Wohnhaus, laut Auskunft
von Frau Sandra Beganovic und Herrn Sacir Alimanovic, Verpflichtete Parteien,
nicht vermietet ist. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um einen
Rohbau handelt.
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 22.01.2024 ist
betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein Rückstand von
gesamt € 1.520,57 vorhanden.
WOHNHAUS
Es wird darauf hingewiesen, dass sich das Wohnhaus zum Teil im Rohbau befindet.
Diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durch zu führen. Hinzuweisen ist, dass
gemäß Bauakt das ursprüngliche Wohnhaus im Jahr 1931 errichtet wurde. In den
Jahren 1965, 1974 und 1995 wurden diverse Zubau- und Umbauarbeiten
durchgeführt (gemäß Bauakt). Des Weiteren wurde im Jahr 1974 eine
Schwimmhalle errichtet.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Baubewilligung für den Zu- und Umbau des bestehenden
Einfamilienhauses. Laut Auskunft von Frau Sandra Beganovic und Herrn Sacir
Alimanovic, Verpflichtete Parteien, wurden mit dem Zu- und Umbau ab dem Jahr
2019 begonnen. Hinzuweisen ist, dass noch diverse Fertigstellungsarbeiten durch
zu führen sind.
Bezeichnung: Wohnhaus im Rohbau
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Sonstiges: Schwimmhalle
Baubehörde: Bescheid, baubehördliche Bewilligung“ für den Zu- und Umbau
des bestehenden Einfamilienhauses sowie zur Herstellung der
straßenseitigen Einfriedung vom 11.09.2018
Baubeschreibung vom 04.09.2017
Einreichplan vom 04.09.2017
Einreichplan über verschieden Um- und Einbauarbeiten vom
08.03.1995
Plan zur Errichtung eines Zu- und Umbaues vom Jänner 1965
Energieausweis
Bescheid „Bewilligung“ zum Zubau- und Umbau des
bestehenden Einfamilienhauses vom 04.07.1995
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung eines
Schwimmhalle vom 06.09.1974
Bescheid „Benützungsbewilligung“ betreffend der Errichtung
einer Schwimmhalle vom 14.11.1975
Baubewilligung zum Bau eines Wohnhauses vom Jahr 1931
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Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung einer
Terrasse mit offenen Kamin, Windfang für hofseitigen Eingang
im Erdgeschoss, einen Wohnraum im Dachgeschoss mit
Verlängerung des Gibeldaches und Sauna und Kellerstüberls im
Kellergeschoss vom 19.03.1974
Bescheid „Baubewilligung“ für die Errichtung einer Ölfeuerung
vom 21.10.1969
Fenster: Kunststofffenster
Gliederung: Kellergeschoss – vorhanden
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Heizung: Laut Auskunft von Frau Sandra Beganovic und Herrn Sacir
Alimanovic, Verpflichtete Parteien, wurden die Installationen für
die Fußbodenheizung schon installiert. Das Heizungsgerät ist
noch nicht vorhanden (laut Auskunft von Frau Sandra
Beganovic und Herrn Sacir Alimanovic, Verpflichtete Parteien)
Sonstiges: Nebengebäude mit Garage, Werkstattraum und Schwimmhalle
Der Gesamtzustand des Wohnhauses als unterdurchschnittlich erhalten zu
bezeichnen. Diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durch zu führen. Des
Weiteren ist an zu führen, dass auf der Liegenschaft zum Teil Bauschutt vorhanden
ist. Bei den Bewertungsansätzen wurde die Entfernung des Bauschuttes nicht
berücksichtigt.
Der Gesamtzustand des Nebengebäudes ist als unterdurchschnittlich erhalten zu
bezeichnen.
Vadium: 44.350,00 EUR
Geringstes Gebot: 300.000,00 EUR
Exposition
#BezirkGänserndorf
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