DEGGENDORF: Exklusive 3-Zimmer- EG Wohnung mit Terrasse und Eigenem ca. 130 m² großem Garten!
ID: 460748#327/1118676
#GroundFloorApartment #ForSale #Deggendorf #Bavaria #Niederbayern #LandkreisDeggendorf #Germany
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WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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Ground floor apartment Deggendorf for sale Germany
Ground floor apartment for sale
Price on request.
DE-94469 Deggendorf, Neumühle
Bavaria, Germany
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Finances
Price on request.
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inklusive 19 % gesetzl. MwSt./Bei Zustandekommen eines Kau
inklusive 19 % gesetzl. MwSt./Bei Zustandekommen eines Kau
immediately
2002
Rooms
Room3
Bedroom2
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space80 sq.m
Usable area80 sq.m
Extras
Terrace
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Built-in kitchen Fireside Lift / ElevatorDescription
Diese ansprechende und neuwertige Immobilie liegt im Erdgeschoss. Die drei einladenden Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack zu entfalten. Die Wohnung wird von einer effizienten Zentralheizung beheizt, deren Wärme für behaglichen Komfort sorgt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Das Objekt verfügt nicht nur über eine besonders gepflegte Einrichtung, sondern auch über einen ca. 130 qm großen Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus. Dieser eignet sich perfekt für Hochbeete oder einfach die frische Luft genießen zu können. Ein zusätzlicher Kellerraum stellt sicher, dass Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Belange zur Verfügung steht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist nicht nur eine zeitgemäße Ergänzung, sondern auch eine kostensparende Annehmlichkeit im Vergleich zum Kauf einer neuen Kücheneinrichtung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 318.000 €.Immo Paradise 5a0efafc 49211836 460748#327
Position
#LandkreisDeggendorf #Niederbayern
Das Objekt liegt in Deggendorf, zentral aber in ruhiger Lage. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 35 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.Fittings
- ca. 130 qm großer Gartenanteil- Gartenhaus
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Einbauschränke
- gehobene und sehr gepflegte Ausstattung
- Terrasse
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
und zusätzlich elektrischer Fußbodenheizung
Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
-Sauna
-Fittnessraum
-Ruheraum
-Duschen
energy Performance Certificate
Date of issue: 24-05-2018
Valid until: 23-05-2028
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: gas
Energy demand: 79,30 kwh/(m²*a)
Class: C
Valid until: 23-05-2028
Typ: „wohn”
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: gas
Energy demand: 79,30 kwh/(m²*a)
Class: C
Other
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.****************************************
Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.
Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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