beide Wohnungen in einem Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 790058/1132651
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Wohnung Gerstetten Versteigerung Deutschland | 2
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
DE-89547 Gerstetten, Bismarckstraße 26
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 07.06.2024
2001
Flächen
Wohnfläche286,82 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um beide Wohnungen in einem Zweifamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.06.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - WE im EG (AP 1), Verkehrswert: 185.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - WE im DG (AP 2), Verkehrswert: 283.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 37/19.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um beide Wohnungen in einem Zweifamilienhaus.
Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1863 (erster aktenkundiger Eintrag in der Bauakte) als landwirtschaftliches Anwesen (Wohnhaus/Stall- und Scheunengebäude) errichtet. Ca. 1954 erfolgten Umbaumaßnahmen und ca. 2000/2001 ein Neubau an das Bestandsgebäude, Erneuerungsarbeiten sowie die Aufteilung in zwei Teileigentume (Gesamtwohnfläche ca. 286,82 m²):
ATP 1: 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss sowie Kellerräume (Teil-Unterkellerung) zugänglich über Wohnzimmer, Wfl. ca. 103,76 m². Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Diele, WC, Vorraum, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kind.
ATP 2: 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und den Bühnenräumen über der Wohnung (sowohl im Altbau als auch im Neubau), sowie Wendeltreppe vom EG in das DG, Wfl. ca. 158,53 m². Raumaufteilung: Wohnen, WC, Küche, Schlafzimmer, Kind, zwei Flure, Bad, Büro, Du-WC, Zimmer, Arbeitszimmer (2. DG)
Als Gemeinschaftseigentum wurden zugewiesen (im Aufteilungsplan mit „G“ bezeichnet):
- Garage im Erdgeschoss des Neubaugebäudes
- Eingangsbereich EG (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen)
- Flur und Hauseingang EG (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen)
Der Bau- und Unterhaltungszustand der aufstehenden Gebäude in Massivbauweise wird baujahrbedingt sowie aufgrund der durchgeführten Maßnahmen als gut bis befriedigend beurteilt. Es besteht Reparaturbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden beide Wohnungen eigen genutzt (WE 1 Wohnungsrecht, WE 2 Rückübertragungsrecht).
Lage
#LandkreisHeidenheim #RegierungsbezirkStuttgart
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Gerstetten (ca. 11.800 Einwohner), ca. 200 m von der Ortsmitte entfernt im nordwestlichen Ortsbereich.Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Bei der Bismarckstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Durchgangsstraße zum Gewerbegebiet mit mäßigem Verkehr. Die Lage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gemischter Bebauung.
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/beide-wohnungen-in-einem-zweifamilienhaus.790058
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 37/19.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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