Grün. Ruhig. Vermietet. – Ihre solide Kapitalanlage in der Waldstraße
ID: 510438#4427/1321043
#商业房地产其他 #梅拉内 #萨克森 #开姆尼茨 #茨维考县 #德国
商业地产 其他 梅拉内 德国 | Image
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Die Wohnung ist zuverlässig seit 01.06.2025 vermietet und erzielt folgende Einnahmen:
Kaltmiete: 300 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 €
Garage: 15 €
➡️ Gesamtmieteinnahme: 480 € monatlich
Dazu kommt ein stimmiges Hausgeld von 202 €, da
4,165/➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
立即
房间
房间2
地区
生活空间541,21 平方英尺
说明
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit 50,28 m² präsentiert sich als rundum stimmiges Anlageobjekt. Der helle Wohnbereich lädt durch große Fensterflächen zum Wohlfühlen ein; das Schlafzimmer bietet ideale Stellmöglichkeiten und Ruhe.Die Küche ist optimal geschnitten und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
Das Tageslichtbad wirkt sauber und ordnungsgemäß – ein Pluspunkt für potenzielle Langzeitmieter.
Besonders wertvoll:
✨ Eine Garage, die fest zur Wohnung gehört und mitvermietet ist – seltener, gefragter Bonus!
Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieterstruktur ist solide, ruhig und stabil – ein gutes Umfeld, das sichere Erträge ermöglicht.
Mit dem attraktiven Kaufpreis von 70.000 € erhalten Sie ein leistbares, starkes und langfristig tragfähiges Investment.
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地点
#茨维考县 #开姆尼茨
In der Waldstraße, einer der beliebtesten Wohnlagen Meeranes, bekommen Ihre Mieter genau das, was heute gefragt ist:Ruhe, Grün und dennoch Nähe zum Alltag.
Die Lage bietet:
Waldrandnähe – perfekt für Spaziergänger und Ruhesuchende
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Schnelle Verbindung zur A4
Schulen, KiTa und Ärzte in direkter Umgebung
Ein Standort, der nachhaltig gute Vermietbarkeit garantiert.
设备
✨ Lichtdurchflutete, freundliche Räume✨ Gepflegter Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
✨ Separate Küche – ideal für eine moderne EBK
✨ Tageslichtbad mit Badewanne
✨ Praktischer Abstellbereich im Flur
✨ Garage direkt am Haus – ein wertvoller Bonus für Mieter
✨ Ruhige, ansprechende Wohnanlage
✨ Kellerabteil inklusive
✨ Vermietet an solide Mieter – seit 01.06.2025
能源证书
发布日期: 2017-11-12
有效期至: 11-2027
一次能源: 燃气
能源需求: 81,30 kwh/(m²*a)
班级: C
有效期至: 11-2027
一次能源: 燃气
能源需求: 81,30 kwh/(m²*a)
班级: C
其他
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
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Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
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