landwirtschaftliche Fläche (Ackerland) (Zwangsversteigerung)
ID: 1126589/1320210
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土地 农业/林业 巴尔杰 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 05.02.2026
1 020 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
地区
土地233 933 米²
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück (Ackerland).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Sitzungssaal siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.020.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 33/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück (Ackerland).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 08. Mai 2025 durch einen Sachverständigen in Anwesenheit des Eigentümers besichtigt. Die Bewertung basiert auf den Eindrücken während der Besichtigung sowie auf Auskünften, schriftlichen Unterlagen und behördlichen Recherchen.
### Grundstück
Das unbebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 233.933 m², ist als Landwirtschaftsfläche/Ackerland genutzt und liegt im Außenbereich einer ländlich geprägten Region. Der Zuschnitt ist regelmäßig, die Topografie ist eben, und es handelt sich um sandigen Lehm/Lehm mit einer Bodenzahl und Ackerzahl von 54-71. Eine Flächendrainage zur landwirtschaftlichen Entwässerung ist vorhanden. Es bestehen keine Altlasten oder Eintragungen im Altlastenkataster. Das Grundstück ist von Wirtschaftswegen nördlich und südlich erschlossen und grenzt ansonsten an weitere landwirtschaftlich genutzte Flächen. Es befinden sich keine baulichen Anlagen (z.B. Einzäunungen) auf dem Grundstück.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück eigengenutzt und als Ackerland landwirtschaftlich bewirtschaftet. Pacht- oder Mietverhältnisse bestanden nicht, es wurde kein Gewerbebetrieb geführt.
地点
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Das Objekt liegt in der Gemeinde Balje (Ortsteil Hünkenbüttel) im Landkreis Stade, Niedersachsen. Balje hat etwa 1.000 Einwohner; die Samtgemeinde Nordkehdingen, zu der Balje gehört, zählt rund 7.400 Einwohner.Das Grundstück befindet sich in Außenbereichslage, etwa 2 km vom Ortszentrum entfernt, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (Acker- und Grünland) mit randlicher, ruhiger Lage am nördlichen Gemeinderand. Die Erschließung erfolgt über Wirtschaftswege, mit Zufahrt über den Elbdeich-Ost.
Die Nachbarschaft bildet eine reine Agrarlandschaft ohne nennenswerte Beeinträchtigungen, Naturschutzgebiete oder Biotope. Es bestehen keine Überschwemmungs- oder Hochwassergefährdungen; das nächste Deichschutzgebiet der Elbe liegt ca. 2 km entfernt, ist aber laut Gutachten nicht relevant.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung sind in den umliegenden Orten vorhanden, aber infolge der Außengebietslage nur per Auto oder ggf. Fahrrad erreichbar. Eine unmittelbare Anbindung an Bahnlinien besteht nicht.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/landwirtschaftliche-flaeche-ackerland.1126589
Gläubiger:
Kreissparkasse Stade
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 33/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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