Wohnhaus in Ferienwohnanlage (Zwangsversteigerung)
ID: 1118883/1317739
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公寓住宅 施兰贝格 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 22.01.2026
200 000)
评估价值、市场价值 € 173 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
整洁
地区
生活空间1 004,17 平方英尺
土地0,11 英亩
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 3,5 Zimmern in einer Ferienwohnanlage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.01.2026 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Sitzungssaal 31, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 173.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 7/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 3,5 Zimmern in einer Ferienwohnanlage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 02.09.2025 vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Inaugenscheinnahme sowie vorgelegter Unterlagen und Planunterlagen.
### Gebäude
Das Bauwerk ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus), errichtet im Jahr 1976 in Holz-Elementbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,3 m² und verteilt sich komplett auf das Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Wohnbereich mit offenem Essplatz, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (ursprünglich zwei, jetzt zusammengelegt), einen Flur sowie einen Abstellraum. An der Ostseite befindet sich eine Terrasse, die teilweise vom Dachvorsprung überdeckt ist.
Der Grundriss ist funktional, die Belichtung und Belüftung als gut zu bewerten, insbesondere im Wohnbereich. Die Modernisierung erfolgte ca. 2015 und umfasste die Erneuerung der Dachdeckung (Ziegel, Kupferdachrinnen), Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen sowie eine Teilrenovierung des Badezimmers. Es besteht ein überschaubarer Unterhaltungs- und Reparaturstau, insbesondere am Holzwerk.
### Weitere Gebäude
Als Nebengebäude vorhanden ist ein kleines Gartenhaus (Holz, ca. 2 × 2 m) mit Satteldach und Bitumendeckung. Weiterhin gibt es eine Terrasse mit Überdachung, aber keine Garage.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt dauerhaft eigengenutzt und von einer Familie bewohnt.
地点
#罗特韦尔县 #弗莱堡
**Tennenbronn (Stadtteil Schramberg), Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg, ca. 3.340 Einwohner**Das Objekt befindet sich im Ferienpark Tennenbronn, der aus etwa 228 Ferienhäusern besteht, von denen viele dauerhaft bewohnt sind. Die Wohnlage ist einheitlich, geprägt durch gleichartige Einfamilienhäuser in lockerer Bebauung. Es besteht Wohnnutzung innerhalb einer Sonderbaufläche. Das Grundstück liegt ruhig am Rand der Ferienhausanlage in einer Höhenlage auf nahezu ebenem Terrain. Das Grundstück misst etwa 14 Meter an der Straßenseite bei einer Tiefe von ca. 24 Meter, die Grundstücksform ist ein unregelmäßiges Viereck, eingefriedet durch Hecken und Zaun.
Die Erschließung erfolgt durch eine asphaltierte Stichstraße ohne Gehwege und ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebungsbebauung besteht aus weiteren Ferien- und Wohnhäusern; Beeinträchtigungen und Immissionen sind nicht feststellbar. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, alle Anliegerkosten sind bezahlt.
**Infrastruktur:**
Im Ort und im nahegelegenen Hauptort Schramberg (ca. 8 km) sind Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post und für die Grundversorgung relevante Läden vorhanden. Die nächste Bushaltestelle (600 m) sowie der nächste Bahnhof (St. Georgen, 8,6 km) sichern die Anbindung an den ÖPNV. Höhere Schulen und weiterführende Dienstleistungen befinden sich im regionalen Umfeld.
**Grundstück:**
Die Topografie ist eben, keine besonderen Erschwernisse, normale Höhenlage. Das Grundstück ist ortsüblich eingefriedet und begrünt; genaue Angaben zu spezifischem Bewuchs fehlen.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-in-ferienwohnanlage.1118883
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 7/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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