2 Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1125085/1315158
#公寓 #取消抵押品赎回权 #布伦茨河畔金根 #巴登符腾堡州 #斯图加特监管局 #海登海姆兰德克雷斯 #布伦茨河畔海登海姆 #德国
扁平 布伦茨河畔金根 德国 | 1
扁平
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 180 000 (≈ US$ 208 000)
DE-89537 布伦茨河畔金根, 布格贝格
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 09.01.2026
208 000)
评估价值、市场价值 € 180 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
地区
生活空间691,15 平方英尺
额外内容
酒窖
设备
带家具:是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 2-Zimmer-Wohnung Nr. 7 mit Kellerraum in einer kernsanierten Wohnanlage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.01.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Sitzungssaal 1, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 180.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 2/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 2-Zimmer-Wohnung Nr. 7 mit Kellerraum in einer kernsanierten Wohnanlage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 09.07.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Bewertung basiert auf dem äußeren Eindruck und auf Unterlagen der Hausverwaltung sowie Bauplänen.
### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von 64,21 m². Die Raumaufteilung entspricht einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon. Ein Kellerraum (Nr. 4) im Untergeschoss ist zugeordnet.
Die Belichtung und Besonnung sind durch die Südausrichtung gut. Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Erschließung über ein zentrales Treppenhaus. Der Zustand der Wohnung selbst konnte mangels Innenbesichtigung nicht bewertet werden, sie wird jedoch aufgrund der umfassenden Kernsanierung 2019/2020 als gut eingeschätzt.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und zwischen 2019 und 2020 kernsaniert. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 2 Einzelgaragen. Die Bauweise ist massiv, die Außenwände bestehen aus Hohlblockstein-Mauerwerk. Die Innenwände und Decken wurden ebenfalls in Massivbauweise ausgeführt. Die energetische Ausstattung ist baujahrtypisch, aufgrund der Sanierung aber verbessert (Dach, Fenster, Heizung). Gemeinschaftseinrichtungen wie Trockenraum und Fahrradraum sind im Keller vorhanden.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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地点
#海登海姆兰德克雷斯 #斯图加特监管局
**Giengen, Baden-Württemberg, Landkreis Heidenheim, ca. 19.753 Einwohner**Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet in der Bühlbergstraße in ruhiger Wohnlage einer gewachsenen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umgebung. Die Mikrolage ist durch Wohnbebauung mit homogener Bewohnerstruktur ohne städtebaulich negative Einflüsse geprägt. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen, voll ausgebauten, verkehrsberuhigten Straße (Tempo 30-Zone) mit mäßigem Verkehrsaufkommen.
Infrastruktur ist umfassend vorhanden: Eine Bushaltestelle liegt in 100 m Entfernung, der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt. Zur Autobahn A7 sind es nur 1,6 km. Einkaufsmöglichkeiten, Grundversorgung, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Naherholung ist fußläufig erreichbar.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.198 m², ist unregelmäßig geschnitten und leicht geneigt. Ein Garagenstellplatz und weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
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其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmer-wohnung.1125085
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 2/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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