FERIENUNTERKUNFT mit großem Grundstück & Ausbaupotential in wunderschöner NATUR Lage in Winterber
ID: 463167#1306/1131868
#客栈 #加尔尼酒店 #温特贝格 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #阿恩斯贝格行政区 #霍赫绍尔兰德县 #德国
联系信息:
Sanja Schwarz
SANJA - BERATUNG & RECHERCHE-SERVICE
Wilhelmshöher Alle,
34117 Kassel
Tel.: +495617004545
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Wilhelmshöher Alle,
34117 Kassel
Tel.: +495617004545
养老金/加尔尼酒店 温特贝格 德国
养老金/加尔尼酒店
€ 1 580 000 (≈ US$ 1 713 000)
DE-59955 温特贝格
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
€ 1 580 000 (≈
3,9
可用 根据安排
地区
生活空间1.910 米²
土地5,37 米²
说明
Natur & Gesundheit pur - drei vielseitige Feriengebäude in wunderschöner Natur im Luftkurort Sauerland!Ideal für Erholung und Aktivurlaub für Einzelpersonen, Gruppen oder für die ganze Familie.
Das Objekt ist aber auch als Wellness- und Beautyfarm mit Gesundheit fördernden Angeboten sehr geeignet.
Die Anlage ist ein Kraftort mit einem kleinen Teich und Bach umgeben von Wald. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten und die gute Lage machen das Objekt besonders reizvoll.
Eckdaten:
• Kategorie: Hotel und Appartements
• Anzahl der Gebäude: 3
• Gesamfläche: 1.910 m²m² aller Gebäude/ Wohnfläche
ca. 1.310 m² / Nutzfläche ca. 450 m²
• Grundstücksfläche: 5.371 m², davon sind 750 m² als Fischteich angelegt
• Zimmeranzahl: 37 ( kann auf ca. 70 Zimmer erweitert werden)
• Bettenzahl: 81
• Parkplätze: vorhanden, vor jedem Gebäude ca. 30
Hauptgebäude/ Gebäude 1 – Hotel
• Etagen: 5 UG: 346 m²
• Ffläche: 924 m² EG: 234 m²
• Baujahr: 1967 OG: 217 m²
• Zimmeranzahl: 19 DG: 127 m²
• Bettenzahl: 41
• Gastronomie/Küche: vorhanden, mit ca. 40 Sitzplätzen
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Zustand: einfach
Gebäude 2 – Appartements
• Etagen: 4 EG: 254 m²
• Fläche: 346 m² DG: 100 m²
• Baujahr: Ende der 1970er Jahre
• Zimmeranzahl: 12
• Bettenzahl: 30
• Nebenräume, Küche
• Heizungsart: Gas
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu • Zustand: Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
Gebäude 3 – Lodge
• Etagen: 2
• Fläche: 110 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Bettenzahl: 10
• Heizungsart: Gas
• Elektrik: neu
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Keller und Schuppen: vorhanden
• Zustand: Renoviert, wurde umgebaut und renoviert
Ausstattung:
• Wasser-/Abwasserleitungen: neu
• Elektrik: neu
• Garage: 7,5 x 10 m
• Renovierungsarbeiten: Lodge 2021 und 2022
• Besteht Denkmalschutz: nein
• Heizungsart: 1 Ölzentralheizung, 2 Gaszentralheizungen
• Aktueller Brandschutz: 2017
Einbauküche, Gastterrasse, Kabel-/Sat-TV, Keller, Personenaufzug, Sauna, Teeküche, Balkon, Gäste-WC, Gartenhaus, Glasfaseranschluss, Rollläden,Terrasse
4 Geschosse, Satteldach, Verbr.-Ausw. Wärme: 388,10 kWh/(m²·a) inkl.
Warmwasser, Strom: 7,90 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausw. 1978,
Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas
Verkaufsreis: für drei Gebäude 1.580.000,- € zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,9 % zzgl. ges. MwSt.
Immo Paradise 9474e300 6ff3db23 463167#1306
地点
#霍赫绍尔兰德县 #阿恩斯贝格行政区
Das weitläufige Areal befindet sich, ruhig gelegen, inmitten des Wander- und Skiparadieses Winterberg in Nordrhein Westfalen. Dort können Sie im Sommer die umliegenden Wälder erwandern und im Winter haben Sie eine große Auswahl an Ski- und Rodelpisten. Der „kahle Asten“, der höchste Berg im Sauerland, bietet eine einmalige Aussicht.Sie erreichen alle Fernstraßen über die nahegelegene B236. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Der Bahnhof in Winterberg gibt Ihnen auch die Gelegenheit, entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.
Entfernungen:
Frankfurt ca. 150 km
Kassel ca. 90 km
Dortmund ca. 110 km
能源证书
bei Besichtigung
其他
Ohne Gewähr: *** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten wie Steuer, Notar- und Vertragskosten sind vom Verkäufer bzw. Käufer zu tragen.Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet!
Weitere Informationen und Absprachen für Besichtigungstermine über Frau Sanja Schwarz Telefon: +49(0)1520 /4963806 (täglich bis 20:00 Uhr inkl. Samstag) auch WhatsApp oder Viber
KONTAKT über: Immobilienmakler: LBS-Kunden Center Meschede, Norbert Salmen Zeughausstr. 18 59872 Meschede Telefon: 0291-99 860 Mobil: 0160 923 52 150 Fax: 0291-99 8699 norbert.salmen@beratung.lbswest.de
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1306
Sanja Schwarz
+495617004545, +015204963806
SANJA - BERATUNG & RECHERCHE-SERVICE
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