Versteigerung - Wohngebäude
6 E 26/23w
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
12.04.2024
am 23.5.2024 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A, 1. Stock
03322/42285 23
Bezirksgericht Güssing, 1. Stock, Zi.Nr. 1.08 von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Eine Verzichtserklärung betreffend der Steuerfreiheit gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG wurde von der verpflichteten Partei nicht abgegeben.
Interessierte Bieter und Bieterinnen haben mitzubringen: einen amtlicher Lichtbildausweis [und einen Staatsbürgerschaftsnachweis], gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht.
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparurkunden in Betracht (§ 147 Abs 1 2. Satz EO). Diese Sicherheitsleistung (=Vadium) hat zumindest 10 % des Schätzwertes zu betragen (siehe unten). Das Sparbuch kann somit auch einen höheren Betrag aufweisen. Dies kann – im Hinblick auf die weitere Zinsbelastung – einen Vorteil darstellen.
Bei dieser Versteigerung sind auch die Bestimmungen des Burgenländischen Grundverkehrsgesetz anzuwenden (Burgenländisches Grundverkehrsgesetz 2007 - Bgld. GVG 2007; LGBl.Nr. 25/2007 in der aktuellen Fassung)
Bitte beachten Sie die allgemeinen Hinweise [Anhang zum Edikt]
31102 Deutsch Kaltenbrunn
321
3256/1
6
Bergstraße 83
7572 Deutsch Kaltenbrunn
Einfamilienhaus
LAGE:
Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt außerhalb des Ortsbereiches von Deutsch Kaltenbrunn, in Deutsch Kaltenbrunn-Bergen gelegen, direkt an die Bergstraße anschließend. Die Lage des Grundstückes ist zur Straße hin stark geneigt, jedoch im Gebäudebereich eingeebnet. Die Figuration des Grundstückes ist eben. Festgehalten wird, dass über das Grundstück des Verpflichteten die Zufahrt zu den rückwertigen Grundstücken besteht und ist eine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Die umliegenden Grundstücke sind in aufgelockerter Bauweise bebaut.
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Gasthaus, Gesundheitszentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind laut Mitteilung der Gemeinde in näherer Umgebung vorhanden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG - WOHNGEBÄUDE:
Dieses Objekt wurde als Wohn- und Geschäftshaus 1950 errichtet und liegt mir diesbezüglich der Baubescheid vor. Ein Plan aus 1950 ist mir nicht bekannt.
Weiters bei der Baubehörde vorliegend ist ein Baubescheid aus 1988 für den Umbau des Hauses mit einer dazugehörigen Benützungsbewilligung aus 1989.
Weiters im Bauakt einliegend ist eine Baubewilligung aus 2012 für die Verlängerung der Terrasse und besteht auch dazu der Einreichplan.
Benützungsbewilligungen für die Errichtung vom Wohn- und Geschäftshaus von 1950 liegen mir keine vor. Gleichfalls besteht anscheinend keine Benützungsbewilligung für die Verlängerung der Terrasse.
Festgehalten wird, dass auch das Dachgeschoß ausgebaut ist. Pläne und Bescheide hierfür bestehen anscheinend nicht.
Das Gebäude ist, mit Ausnahme eines kleinen Kellerbereiches, zweigeschossig und in Massivbauweise errichtet.
Im Dachgeschoß des Hauses bestehen Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, WC, Vorraum und Gangfläche.
Im Erdgeschoß sind Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnküche, Wohnzimmer, Veranda, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, WC, Vorraum und Gangfläche vorhanden.
Im kleinen Kellerbereich ist ein Vorkeller sowie ein Heizraum mit Pelletlager vorhanden.
Diesem Gebäude angeschlossen ist eine Terrasse in L-Form. Die Terrasse besteht entlang der Straßenseite und erstreckt sich im Bereich der Ostseite beim Gebäude auf die halbe Gebäudebreite und ist ein Teil dieser Terrasse ostseitig überdacht.
Die Aufschließung und Erreichung des Hauses erfolgt über den befestigten Weg am Grundstück befindlichen von der Westseite der Eingang von der Rückseite – Nordseite.
Keller- bis Dachgeschoß sind über Stiegen im Haus miteinander verbunden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG - NEBENGEBÄUDE:
Nordseitig vom Wohnhaus besteht ein Nebengebäude, wofür mir von der Baubehörde keine Unterlagen vorliegen. Vom Stil her dürfte auch dieses Nebengebäude in den 1950er Jahren errichtet worden sein. Es hat rechteckige Figuration, ist eingeschossig und in Massivbauweise hergestellt.
Vorhanden in diesem Nebengebäude sind vier Lagerräume mit einem darüberliegenden, nicht ausgebauten Dachraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der davor liegenden Hoffläche.
AUSSENANLAGEN:
Straßenseitig errichtet ist an der Grundgrenze eine Stützmauer mit Brüstungsmauer, einfach verputzt, mit dahinter liegender Terrasse. Diese Terrasse bestehe auch auf der halben Hausbreite mit Brüstungsmauer.
Die Zufahrt / Hoffläche ist asphaltiert. Die nicht bebauten und befestigten Flächen stellen einen verwilderten Garten – Grünzone dar.
939 m²
111,17 m²
99.000,00 EUR
kein Zubehör
9.900,00 EUR
60.000,00 EUR
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Grundriss EG (31 KB)
Grundriss DG (25 KB)
Grundriss KG (18 KB)
Grundriss EG ohne Imbiss (46 KB)
Bekannt gemacht am 12.4.2024
Sonstiges Edikt
"Sonstige Hinweise" hinzugefügt: An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.