müstakil ev Eppingen Satılık Almanya | ELEGANTE STADTVILLA - Tradition & Moderne vereint

ELEGANTE STADTVILLA - Tradition & Moderne vereint 

ID: 375483#85/982183
#MüstakilEv #Satılık #Eppingen #BadenWürttemberg #RegierungsbezirkStuttgart #LandkreisHeilbronn #Almanya
Iletişim bilgileri:
Mr Axel Muth
Einzelunternehmen
Richard-Wagner-Straße
75031 Eppingen
Tel.: +49726291500
müstakil ev Eppingen Satılık Almanya
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müstakil ev Satılık
US$  1 297 680 ( € 1 200 000,00 )  
DE-75031 Eppingen
Baden-Württemberg, Almanya

sahibi İletişim

 
 
  
 Emlak geç Tüm teklifler
Odalar
oda7
yatak odası5
banyo2
alanlar
yaşam alanı186,46 m²
özellik802 m²
tesisler
yes,Mutfak Dahili Mutfak Dahili
Açıklama
Die elegante Stadtvilla wurde 2012 komplett entkernt. Sie präsentiert sich frisch renoviert jetzt als stilvolles Zuhause in allerbester, zentraler Lage.

Moderne, hellgraue Fliesen im Eingangsbereich überlassen der antiken Echtholztreppe die Bühne und genug Raum um zu wirken.

Im Erdgeschoss dominiert der repräsentative Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der einen schönen Blick in den Garten frei gibt. Wenn Sie die Terrassentüren öffnen, verschmelzen drinnen und draußen miteinander. Sie holen einfach den Sommer ins Haus. Das gemütliche Wohnzimmer lädt förmlich zu kuscheligen Stunden auf dem Sofa ein. Der Kaminofen unterstreicht den Charakter des Hauses und schafft eine angenehme Wärme.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Kinder-/Schlafzimmer und ein Wellnessbad mit integrierter original finnischer Sauna und Außenfenster. Das Hauptschlafzimmer ist auf Privatsphäre bedacht und nur durch das Bad begehbar.

Im Dachgeschoss befindet sich der Gästebereich mit einem geräumigen Gästezimmer, Bad und Dusche.

Mit insgesamt fünf Schlafräumen/Kinderzimmer/Büros bietet diese Stadtvilla Ihrer Familie ein luxuriöses und großzügiges Zuhause in bester Lage!

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pozisyon
Nahe dem Zentrum, in der Katharinenstraße, steht das traditionelle Gebäude auf einem großzügigen Grundstück in bester Nachbarschaft. Bepflanzt mit heimischen Sträuchern und einer sonnigen Grünfläche bietet diese Oase ein Stück Natur mit viel Privatsphäre. Aufgrund der zentralen Lage sind Sie mit wenigen Schritten in der Innenstadt. Bummeln, der Restaurant- oder Cafébesuch, kleine Einkäufe - das können Sie hier bequem zu Fuß erledigen.

Der Anschluß an die Stadtbahnlinien S4 und S5 schafft Mobilität, auch ohne Auto. Sie erreichen so auf direktem Weg Großstädte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Auf Ihrem Arbeitsweg können Sie bequem Mails checken und beantworten, Skripte überarbeiten, Meetings vorbereiten uvm.

Für Autofahrer liegt Eppignen direkt an der B293. Die Autobahnauffahrten Sinsheim/Sinsheim-Süd befinden sich in nur ca. 15 km Entfernung.

Familien sind in Eppingen von klein bis groß bestens aufgehoben. Insgesamt 5 Kindergärten/Kleinkindbetreuungen, Grundschulen, die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich zentral in Eppingen. Die sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Versorgung sondern auch interessante Arbeitsplätze.
Parçaları
- 2012 vollständig entkernt und saniert
- 2021 vollständig renoviert
- In allen Zimmern mehrfach verfügbare CAT6-LAN Verkabelung
- Küche mit begehbarer Speisekammer
- Umkehr-Osmose-Anlage in der Küche mit Nachbehandlungseinheit
- Großer Gewölbekeller auf Sandsteinbasis
- Großes 2-geschossiges Nebengebäude
(Werkstatt / Atelier / Lager uvm.)
- 11kW Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos.

Modernes, zukunftsweisendes Heizungssystem aus einer trivalenten Heizungsanlage bestehend aus drei Einspeisemöglichkeiten:
- 26kW Gastherme
- Hochleistungs-Solarthermie-Anlage (Energieausbeute: 6 MWh pro Jahr)
- 7,5 kW Holzofen mit integrierter Wassertasche.

Alle 3 Wärmequellen speisen kombiniert in einen zentralen Wärmespeicher im Keller ein.

Im gesamten Haus wurde erfolgreich darauf geachtet, dass moderne Elemente vorhandene Bestandteile in Ihrer Wirkung unterstützen und den traditionellen Charakter des Wohnhauses unterstreichen.
Enerji Kimlik Belgesi
kadar geçerli: 2032-07-30
enerji talep : 87,11 kwh/(m²*a)
sınıfı : C
epass-label reedb.com
diğer
Ein Wohntraum geht in Erfüllung!

2012 komplett entkernt und saniert, 2021 rundum renoviert, strahlt das luxuriöse Zuhause in neuem Glanz und überzeugt mit moderner Ausstattung.

- Repräsentatives Erdgeschoss mit offener Küche und traumhaftem Blick in den Garten
- Obergeschoss mit Wellnessoase/Sauna und 3 Schlafräumen
- Dachgeschoss mit eigenem Gästebereich und Dusche
- Trivalente Heizungsanlage (Gas, Solar + Holz)
- CAT6-LAN-Verkabelung in allen Zimmern
- Wallbox für Elektroauto
- 2-geschossiges Nebengebäude (Werkstatt/Atelier/Lager uvm.)
- Großer Gewölbekeller
- Allerbeste, zentrale Lage!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
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