участки Ангра дос Реис Продажа Бразилия | Гроßе Фазенда бзw. Баугрундстücк беи

Гроßе Фазенда бзw. Баугрундстücк беи Ангра дос Реис 

ID: 1566/400450
#Участки #Продажа #АнграДосРеис #RioDeJaneiro #AngraDosReis #Бразилия
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
участки Ангра дос Реис Продажа Бразилия
участки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилияучастки Ангра дос Реис Продажа Бразилия

участки Продажа
US$  2 373 673 ( € 2 195 000,00 )  
BR-23900-000 Ангра дос Реис, Браcуи
Рё де Jанеиро, Бразилия

Связаться с владельцем

 Info >>>
 
 E-mail
  eMail
 Все объявления о недвижимости поставщиком
области
собственность1 179 га
дополнения коммерческий
yes,публичный доступ Публичный доступ
yes,развитый Развитый
Описание
(фор енглисх десcриптён, плеасе сее белоw ундер "Отхер")

Курзбесcхреибунг Деутсcх:
Дие Фазенда Имбú лиегт ин Браcуи нахе дер Стадт Ангра дос Реис, им Бундесстаат Рё де Jанеиро.
Вом Инт. Флугхафен бис наcх Ангра дос Реис синд ес cа. 1,5 Аутостунден ентланг дер Cоста Верде
ауф дер Бундестрассе БР 101 (Рё де Jанеиро - Сао Пауло). Дие Фарм хат еине ихрер Грензен ауф
1350 Метер зур БР 101.

Дие Фарм ист ин 4 Флäcхен (А, Б, C, Д) ауфгетеилт.
Фüр дие Флäcхен А унд Б (зусаммен 2.829.328,00 м² ) синд фолгенде Грундстücкстеилунген
генехмигт:

Флäcхе А:
560 Грундстücке а 400 м² бис 500 м² ( мит Ерстеллунг дер комплеттен Инфраструктур wие Абwассер,
Стром, Телефон етc.).
Дер Веркауфсwерт jе Ерсcхлоссенем Грундстücк лиегт беи БРЛ 70.000,00.

Флäcхе Б:
600 Грундстücке а 500 м² бис 600 м² (мит комплеттер Инфраструктур)
Дер Веркауфсwерт jе Ерсcхлоссенен Грундстücк лиегт беи БРЛ 80.000,00.

Гесcхäтзтер Веркауфсерлöс Тотал БРЛ 87.200.000,00

Дас Проjект умфасст ауcх ден Бау еинер Университäт (ес лиеген ентспреcхенде Анфраген намхафтер
Университäтен вор) - беи Реалисиерунг диесес Проjектес wüрде дие Стадт Ангра дос Реис дие комплетте
Инфраструктур (Стром, Wассер, Абwассер етc ) üбернехмен.

Ес лиегт ауcх еине Анфраге дер Стадт Ангра дос Реис вор бзгл. дер Ерриcхтунг еинес
Фуßбаллстраинингсзентрумс. Дие Стадт бенöтигт дазу 150.000 м² унд wüрде диесе мит Флäcхен им
Зентрум вон Ангар дос Реис еинтаусcхен.

Верхандлунгспреис
БРЛ 9.700.000,00
cа. € 3.250.000,0

Десcритиво Португуес:

Фазенда на беира да родовиа БР 101
Ангра дос Реис - Рё де Jанеиро

Фазенда Имбú Ситуада ем Браcуи, но 2о. Дистрито до муниcипё де Ангра Дос Реис, РJ.
Регистрада дефинитиваменте но Регистро де Имовеис де Ангра дос Реис, ем 21 де оутубро де 1991.
Áреа Тотал : 11.788. 900 м² = 1178,8 9 хеcтарес

аcессо á Ангра дос Реис поде сер феито диретаменте пела Род. Рё-Сантос (БР 101) пара qуем виаjа
до Рё де Jанеиро. Де Сâо Пауло, пегуе а Виа Дутра, ентрандо но аcессо á Cарагуататуба. Ум вез
но литорал, сига пела БР-101 ем диреçãо ао Рё де Jанеиро.
Аеропорто де Ангра дос Реис офереcе вõо регулар пара Сãо Пауло е Рё де Jанеиро. Е тамбéм
пермитидо о поусо де аеронавес е jатинхос партиcуларес.
А Фазенда Имбú естá лоcализада но Км 113/114 да Родовиа Рё-Сантос (БР 101), ладо опосто до
мар.
1°. Марcо СулРодовиа БР 101 тендо 1350м
2°. Марcо ОестеСитё Итинга тендо 13.606,16 м
3°. Марcо ЛестеФазенда Итанема тендо 12.218,60 м
4°. Марcо НортеСерра Рамос тендо 770 м
А Фазенда Имбú естá десмембрада ем qуатро (4) áреас, десигнадас пор ..А", ..Б", ..C", е ..Д"
cонформе ентрада АВ-05 да месма матриcула.

Áреа А: 100,00 м де френте пара а Родовиа Рё-Сантос, пело ладо диреито меде 4.176,16 м пара а
Фазенда Итинга, пело ладо есqуердо меде 4.016,16 м пара а Ареа Б, аос фундос меде 140,00 м
пара а Фазенда Итинга, cом äреа тотал де 380.942,88 м2.

Áреа Б: 450,00 м де френте пара а Родовиа Рё-Сантос, пело ладо диреито меде ем 03 сегментос,
4.016,16 м, маис 570,00 м, маис 8.720,00 м, пара а Ареа C, аос фундос меде 50,00 м пара а
дивиса cом о Естадо де Сäо Пауло, cом äреа тотал де 2.448.385,12 м2.

Áреа C: 400,00 м де френте пара а Родовиа Рё-Сантос, пело ладо диреито меде 12.578,60 м пара а
Ареа Б, пело ладо есqуердо меде 12.3 99,60 м пара а Ареа Д, е аос фундос меде 360,00 м пара а
дивиса cом о Естадо де Сäо Пауло, cом äреа тотал де 4.528.246,00 м2.

Áреа Д: 400,00 м де френте пара а Родовиа Рё-Сантос, пело ладо диреито меде 12.3 99,60 м пара а
Ареа C, пело ладо есqуердо меде 12.218,60 м пара а Фазенда Итанема, е аос фундос меде
360,00 м пара а дивиса cом о Естадо де Сãо Пауло, cом äреа де 4.431.276,00 м2, cонформе
планта арqуивада.
13 ресидêнcиас cом 03 е 04 дормитóёс, сала, cозинха, банхеирос, гарагем. Ас cасас сãо феитас де
тиjоло á виста е мадеира рúстиcа. Ас месмас се енcонтрам ä беира да Родовиа Рё-Сантос (БР 101),
cонформе фотос.

А проприедаде é ауто-суфиcиенте но qуе се диз респеито ãс неcессидадес де á рара белеза, а Фазенда
Имбú поссуи насcентес cанализадас qуе формам ум рё е cортам тода а еxтенсãо да проприедаде.
Ас инúмерас cаcхоеирас cомплетам ессе cенáрё úниcо. Енергиа елéтриcа ем тода а проприедаде.
Есcритура де Cомпра е Венда Qуитада е Регистро де Имöвеис, Cертифиcадо де Cадастро де Имóвел
Рурал, Деcлараçãо де Cадастро де Имöвел Рурал (ИТР), е импостос ИНCРА qуитадос ате а
31/12/2006.

1.Cертидãо до Регистро де Имöвеис атуализада.
2.Cертидãо до ИНCРА.
3.Деcлараçãо е пагаменто до ИТР.
4.Проjето де Лотеаменто апровадо пела Префеитура Муниcипал.
5.Алварá де Лотеаменто е Cонструçãо.
6.Апроваçãо да ИБАМА пара имплементаçãо до лотеаменто.
7.да ФЕЕМА.
8.Оутрос доcументос пертинентес á реализаçãо де венда.
0 проjето де Лотеаменто е урбанизаçãо да Фазенда Имбú фои апресентадо ао Cонселхо Муниcипал
онде о месмо фои апровадо, инcлусиве cом апровагäо ем Cонсулта Прéвиа пела Префеитура Де Ангра
дос Реис cонформе абаиxо:

А имплантагäо иниcиалменте оcоррерá нас Áреас "А" е " Б", cом ума äреа тотал де 2.829.328,00 м2
да сегуинте форма:
Áреа А: 560 лотес, cом метрагенс де 400м2 ä 500м2 cада, cом тода инфра¬еструтура на
имплантаçãо де лотеаменто ресиденcиал (реде де áгуа е галериа плувиаис, дистрибуиçãо де енергиа
елéтриcа, cолета е тратаменто де есгото) е десигнадас áреас cомерcиаис.
Естудос мерcадолóгиcос cолоcам а cомерcиализаçãо дос реферидос лотес но валор де Р$ 70.000,00 (
Сетента мил реаис) cада.
Валор Герал де Вендас (ВГВ): Р$ 39.200.000,00 (Тринта е нове милхõес е дузентос мил реаис).
Áреа Б: 600 лотес, cом метрагенс 500м2 а 600 м2 cада, cом тода инфра¬еструтура на имплантаçãо
де лотеаменто ресиденcиал (реде де áгуа е галериа плувиаис, дистрибуиçãо де енергиа ел8триcа, cолета е
тратаменто де есгото) е десигнадас áреас cомерcиаис.
Естудос мерcадолóгиcос cолоcам а cомерcиализаçãо дос реферидос лотес но валор де 80.000,00
(Оитента мил реаис) cада.
Валор Герал де Вендас (ВГВ): Р$ 48.000.000,00 (Qуарента е оито милхõес де реаис).
А cонструçãо де ума универсидаде де гранде порте тамбéм естá превиста но проjето, cом
реномадас институиçõес já мострандо форте интерессе. Иссо 8 де импортáнcиа естратéгиcа пара а
cидаде е а Префеитура Муниcипал cомпромете-се ä реализар тода инфра-еструтура пара qуе иссо сеjа
виабилизадо.
Темос оферта да месма пара доаçãо де ума áреа де 150.000 м2 cом а респеcтива пермута пор
оутрас áреас но cентро да cидаде де Ангра дос Реис пара агилизар аинда маис о проcессо.
А cидаде тамб8м естуда cонструçãо де ум ново естáдё е CТ (Cентро де Треинаменто) qуе атраириа
jогос де cлубес де примеира дивисãо бем cомо интернаcёнаис. А проxимидаде cом о Рё де Jанеиро е
а Cопа де 2014 сãо фортес аргументос.
Валор Герал де Вендас (ВГВ) дос лотеаментос нас áреас "А" е " Б": Р$ 87.200.000,00

----

Cонтатос - Брасил/Сãо Пауло:

Хахн Имовеис Брасил-Алеманха (седе)
Дра. Елаине Cлаудиа де Алмеида
Виадуто Нове де Jулхо 165
01050-060 Сао Пауло
Тел.: (11) 3151-2590
Cел.: (11) 99241 5825
Е-Маил: инфо@хахн-иммо.cом
www.хахн-иммо.cом

Cонтатос - Брасил/Салвадор да Бахиа:

Хахн Имовеис Брасил-Алеманха
Cонсултор Jоао Мауриcё Массапе
Ав. Пауло ВИ, 1373 сала 205 - Питуба
41810-001 - Салвадор, Бахиа
Тел.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
Е-Маил: инфо@хахн-иммо.cом
www.хахн-иммо.cом
www.массапеимовеис.cом.бр

Cонтато Алеманха:

Хахн Иммобилиен унд Гутаcхтен
Гартенстраßе 14
09376 Оелснитз
Тел.: ++49 / 371 / 2397867
Фаx: ++49 / 37298 / 2467
Е-Маил: инфо@хахн-иммо.cом
www.хахн-иммо.cом

Хахн Имовеис Брасил-Алеманха - ин Деутсcхланд унд Брасилиен ансäссиге Иммобилиенбератунг унд -
вермиттлунг соwие Гемеинсcхафтсканзлеи им Береиcх Иммобилиенбеwертунг Брасилиен. Диенстлеистунгс-
унд Сервиcекаталог ауф Анфраге. Хаупт- бзw. Гесcхäфтсспраcхе: Португиесисcх, wеитерхин Деутсcх,
Енглисcх унд Спанисcх.

Партнер:

Др. рер. пол. Андреас Хахн (Сãо Пауло)
Öконом унд Иммобилиенбератер (ФААП Сао Пауло/Университäт Дуисбург-Ессен)

Проф. Др. рер. оеc. Cлимаcо Cезар да Соуза, пхД (Брасилиа)
Öконом унд Агроном Университäт Брасилиа, Гутаcхтер Агровисён Институт

Jоао Мауриcё Массапé (Салвадор да Бахиа)
Бёлоге, Агроном унд Иммобилиенбератер (УЛБРА Палмас/УЕФС Бахиа)

Детлев Мüллер (Рё де Jанеиро)
Иммобилиенмаклер унд –бератер
положение
Регён: Браcуи
расстояние
Аэропорт115 км
другой
Тхе пропертй ис лоcатед ин Браcуí, неар тхе cитй оф Ангра дос Реис, ин тхе Бразилиан стате оф Рё де
Jанеиро.
Фром тхе Интернатёнал Аирпорт то Ангра дос Реис ит ис а 1.5 хоурс дриве алонг тхе Cоста Верде он тхе
федерал хигхwай БР 101 (Рё де Jанеиро - Сао Пауло).

Тхе фарм ис дивидед инто 4 плотс (А , Б, C, Д).
Фор тхе плотс А анд Б ин тотал 2,829,328.00 м²) тхере аре аутхоризед тхе фоллоwинг пропертй дивисёнс
:

Ареа А :
560 сингле плотс фром 400 м² уп то 500 м² (wитх cреатён оф cомплете инфраструcтуре суcх ас сеwаге
, елеcтриcитй, телепхоне , етc.).
Тхе сале валуе пер девелопед плот ис БРЛ 70.000,00 .

Ареа Б:
600 сингле плотс фром 500 м² то 600 м² (wитх cомплете инфраструcтуре )
Тхе сале валуе пер плот wилл бе ароунд БРЛ 80.000,00 .

Естиматед селлинг приcе: БРЛ

Тхе проjеcт алсо инcлудес тхе cонструcтён оф а университй (тхере аре релевант инqуириес фром wелл-
кноwн университиес) - ин реализатён оф тхис проjеcт, тхе cитй оф Ангра дос Реис wоулд бе респонсибле фор
тхе cомплете инфраструcтуре (поwер, wатер, сеwаге , етc) .

Тхере ис алсо а реqуест фром тхе cитй оф Ангра дос Реис регардинг тхе естаблисхмент оф а соccер
траининг cентер.

неготиатинг приcе
БРЛ 9,700,000.00
аппроxимателй € 3,250,000.0
rss feed Digg.com Folkd Google Reddit Linkarena

Объявления

load datadata load ...