Ферма / ранчо Гуаjиру Продажа Бразилия | Индустриелле Фазенда (Фисcх- унд

Индустриелле Фазенда (Фисcх- унд Гарнелензуcхт) ин Cеарá 

ID: 1556/392559
#Фермы #Ранчо #Продажа #Гуаjиру #Сеара #Trairi #Бразилия
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.hahn-immo.com
CRECI: 78192-SP
Ферма / ранчо Гуаjиру Продажа Бразилия
Ферма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа БразилияФерма / ранчо Гуаjиру Продажа Бразилия

Ферма / ранчо Продажа
US$  1 784 310 ( € 1 650 000,00 )  
BR-62690-000 Гуаjиру
Сеара, Бразилия

Связаться с владельцем

 Info >>>
 
 E-mail
  eMail
 Все объявления о недвижимости поставщиком
Номера
спальня5
Кухни2
области
Жилая площадь400 кв.м
собственность1 001 га
дополнения коммерческий
yes,публичный доступ Публичный доступ
yes,развитый Развитый
Описание
Релатóрё Португуес (деутсcхе Обjектбесcхреибунг wеитер унтен, фор енглисх десcриптён сее белоw
ундер "Отхер"):

Ас áреас есcолхидас пара о емпреендименто се cомпõем де террас бастанте пропícиас пара ас
cриаçõес де пеиxес е де cамарõес, бем cомо сãо тамбéм виáвеис пара оутрас ативидадес
агропеcуáриас. Сãо терренос аргилосос (áреас де салгадо прóxимас ао естуáрё до рё Мундаú,
дистанте апроxимадаменте 3,0км да десембоcадура е арено-аргилосос (cомпостос де вегетаçãо
де табулеиро литорâнео). Ем релаçãо à áреа де салгадо пропícиа пара а cонструçãо де вивеирос, хá
ума Лиcенçа де Инсталаçãо (áреа тотал де 49,9 хеcтарес) емитида пело óргãо лиcенcиадор cомпетенте.
Но qуе се рефере à áреа де терра алта, cомпоста де терренос арено-аргилосос, еxисте тамбéм ума
Лиcенçа де Инсталаçãо (áреа тотал де 98,00 хеcтарес),

Еxисте ум именсо потенcиал аqüíферо пара атендер перфеитаменте аос cултивос де пеиxес е cамарõес
ем виртуде до емпреендименто се ситуар ас маргенс до рё Мундаú, прóxимо ао мар, алéм да
еxистêнcиа де ума фонте де áгуа доcе перманенте дентро да проприедаде, бем cомо де 05 (cинcо)
поçос профундос (cом áгуа де еxcеленте qуалидаде е вазãо де 70.000 литрос/хора) ем плено
фунcёнаменто. О реферидо потенcиал де áгуа доcе é апроприадо пара а редуçãо да салинидаде дос
вивеирос (qуандо неcессáрё), алéм да утилизаçãо пара финс де ирригаçãо де диверсос типос де cултурас
фрутíферас qуе поссам сер имплементадас, бем cомо пара а cриаçãо де овинос, cапринос е
авеструзес. Но qуе се рефере à cриаçãо де овелхас еxисте тамбéм ума áреа де апроxимадаменте
10,0 хеcтарес дестинада пара а cриаçãо дестес анимаис;диспõе тамбéм де ум соло еспеcиал пара а
продуçãо де cаjус, проjето но qуал подем сер апровеитадос танто о сеу педúнcуло qуанто а суа
амêндоа (cастанха).Ума фонте инесготáвел де енергиа лоcализада нас депендêнcиас да Емпреса é
а продузида пелос вентос, потенcиал qуе поде сер бастанте еxплорадо пара а продуçãо десте
импортанте реcурсо реновáвел е нãо полуенте.
А áреа тотал да Фазенда é де 1.000,87 (хум мил хеcтарес е оитента е сете арес), дистрибуíдос ем
трêс терренос cонфинантес.Вале дестаcар qуе о емпреендименто тамбéм поссуи ума cаса дуплеx
cом 400,00 метрос qуадрадос де áреа cонструíда, дивидида ем cинcо суíтес, сала, cозинха, áреа де
сервиçо, етc, тода мобилиада е ем плено фунcёнаменто, бем cомо диспõе де ум хелипонто
девидаменте регуларизадо пело ДАC – Департаменто де Авиаçãо Cивил.
О аcессо ао емпреендименто, партиндо-се де Форталеза-CЕ, é реализадо иниcиалменте атравéс да
Родовиа Естадуал Литорâнеа Сол Поенте. Ао се cхегар но муниcíпё де Траирí (дистанте 125км де
Форталеза), сегуе-се, атравéс де виа асфалтада, пара о Дистрито де Cанаã (дистанте 25км да Седе де
Траирí). А прóxима етапа серá сегуир ума естрада cарросал, пор 10км атé а лоcализаçãо до
емпреендименто.

Cом о интуито де серем отимизадас ас продуçõес де пеиxес е cамарõес форам cонструíдос 10
вивеирос еспеcиаис де пеqуено порте cом финс де песqуиса, cом áреа тотал де 2,53ха, де аcордо cом
а Лиcенçа де Операçãо (ем анеxо) до Óргãо Амбиентал Лиcенcиадор СЕМАCЕ.
Cонсидерандо а неcессидаде де се ефетуар маёрес cонтролес, принcипалменте но qуе се рефере à
qуалидаде да áгуа, фои cонструíдо нас имедиаçõес дос вивеирос де песqуиса, ум прéдё, cом áреа
cонструíда де 90,0м2, о qуал поде сервир cомо лаборатóрё.Еxистем тамбéм инсталадос неста áреа,
ума cаса де деспесcа е ум галпãо, cом 100 м2, qуе тем cомо финалидаде реcебер а солуçãо
утилизада (метабиссулфито де сóдё) пара а деспесcа де cамарõес на фасе терминал. Еста солуçãо,
апóс суа утилизаçãо, é бомбеада пара о галпãо, перманеcендо несте, атé а тотал евапораçãо да
парте лíqуида. Постерёрменте, а парте сóлида (пó), é утилизада на мистура де препараçãо де масса
(cименто/ареиа) на cонструçãо де лаjотас утилизадас но ревестименто дас áреас интернас дос вивеирос.

А проприедаде атуалменте é атендида пор линха де дериваçãо ем алта тенсãо до система CХЕСФ
(Cомпанхиа Хидро Елéтриcа до Сãо Франcисcо) атравéс да CОЕЛCЕ (Cомпанхиа Енергéтиcа до Cеарá).
Но qуе се рефере à телефониа, já еxисте инсталадо телефоне фиxо атравéс да операдора ТЕЛЕМАР НОРТЕ
ЛЕСТЕ С/А. Рессалта-се qуе парте да áреа естá соб а cобертура де телефониа cелулар.

Еqуипаменто:

а) Винте е сете аерадорес де пáс трифáсиcос cом потêнcиа де 1,0 cв/cада е ем плено фунcёнаменто;
б) Доис групос герадорес; сендо 01 cом 75КВА е о оутро cом 18КВА де потêнcиа;
c) Ума cаса де бомбас онде се енcонтрам ем фунcёнаменто qуатро мотобомбас пара cаптаçãо
де áгуа, cом потêнcиа де 50,0 cв/cада е ума cом 10,0 cв де cапаcидаде;
д) Трêс линхас де тубулаçãо (300мм де диâметро) пара абастеcер вивеирос де песqуиса е де проjето
де терра алта;
е) Qуинзе хеcтарес де вивеирос ем фасе де финализаçãо инсталадос ем терра алта (Фигура 09);
ф) Трêс мил е сеисcентос метрос де линха де алта тенсãо cом медиçãо де енергиа ем алта;
г) Трêс мил метрос де линха де баиxа тенсãо трифáсиcа;
х) Cинcо трансформадорес елéтриcос; сендо доис трансформадорес де 225КВА/cада, доис
трансформадорес де 30КВА е ум де 15КВА. Пара дар супорте ао емпреендименто а Фазенда Jамбо
поссуи тамбéм ум галпãо cом áреа cоберта де 500м2, онде подем сер гуардадос алгунс
веícулос, мáqуинас е еqуипаментос, алéм де сервир cомо офиcина пара сервиçос диверсос, бем cомо
поссуи ума áреа дестинада пара рефеитóрё е дормитóрё.
CОНСИДЕРАÇÕЕС ФИНАИС:

É инегáвел а гранде инфра-еструтура еxистенте на Фазенда но qуе се рефере а cерcас е елетрифиcаçõес
диверсас, бем cомо но qуе се релаcёне à cонструçõес (cаса, хелипонто, галпãо де апоё, cаса де
бомбас, прéдё пара лаборатóрё е вивеирос де песqуисас етc), алéм де мóвеис е утенсíлёс qуе
пермитем а cонтинуидаде да инсталаçãо е операcёнализаçãо до проjето интеградо де cарcиниcултура е
писcиcултура; пермитиндо тамбéм а инcлусãо де оутрос сегментос виáвеис до агронегócё ем ума
áреа cом муито еспаçо верде. Сем есqуеcер де cитар а проxимидаде (апроxимадаменте 100км)
cом о гранде порто до Пеcéм, qуе естá сендо дестинадо прёритариаменте пара о есcоаменто де
продутос да агропеcуáриа.

Курзбесcхреибунг Деутсcх:

Дие Фазенда ист универселл ландwиртсcхафтлиcх нутзбар, wурде абер ауф Грунд диверсер Cхарактеристика
хауптсäcхлиcх фüр Фисcх- унд Гарнелензуcхт генутзт унд гилт фüр диесе Зwеcке алс еине дер
фруcхтбарстен Фазендас Брасилиенс. Дас Ареал бестехт хауптсäcхлиcх аус Лехмбöден (аргила) соwие
санд- бзw. салздурcхсетзтен Лехмбöден (аргила-ареноса). Ес бестехен мехрере Лизензен зур
Нутзунг унд Инсталлатён вон Теиcхен ("вивеирос") зур Фисcх- унд Гарнелензуcхт (инсгесамт 147,9
ха).

Дие Сüßwассерверсоргунг дер Фазенда ист еинзигартиг унд сетзт сиcх зусаммен аус дер Версоргунг
дурcх ден Флуß Мундаú, еинер Сüссwассерqуелле соwие инсгесамт 5 Тиефбруннен (Wассердурcхсатз:
70.000 Литер/Стунде). Дас Фрисcхwассер ист потентиелл гееигнет зур Редузиерунг дес Салзгехалтес дер
Теиcхе (фаллс ерфордерлиcх), соwие фüр дие Беwäссерунг вон версcхиеденен Артен вон Обсткултурен.
Дарüбер хинаус бестехт дие Мöглиcхкеит дер Еинриcхтунг еинер Сcхаф-, Зиеген- унд Страуßензуcхт.
Аллеин фüр дие Сcхафзуcхт ист еин Ареал вон 10 ха Грößе воргесехен. Дие Бöден еигнен сиcх ебенфаллс
фüр дие Култивиерунг диверсер Нусссортен (бспw. Cасхеw). Сcхлиеßлиcх бестехт дие Мöглиcхкеит дер
Еинриcхтунг еинес Wиндпаркес унд дамит сауберер, наcххалтигер Енергиегеwиннунг.

Wеитерхин бефинден сиcх ауф дер Фазенда еин Форсcхунгсгебäуде бзw. Лабораториум (90 м²) соwие
10 еxпериментелле Теиcхе зур еxплоративен Фисcхзуcхт. Дарüбер хинаус бестехен wеитере Стäлле унд
Лагереинриcхтунген. Еине детаиллиерте Инвентарлисте канн ауф Анфраге зугесандт wерден.

Дие Гесамтфлäcхе дер Фарм бетрäгт 1.000,87 Хектар, унтертеилт ин инсгесамт дреи
зусамменхäнгенде Грундстücке. Wеитерхин бефиндет сиcх ин еинем Wохнбереиcх еине модерне
Вилла мит 400,00 Qуадратметерн бебаутер Флäcхе , ауфгетеилт ин фüнф Суитен, еин Wохнзиммер ,
Кücхе, Сервиcе-Береиcх, усw. , алле мöблиерт унд волл функтёнсфäхиг - соwие еин
Хубсcхрауберландеплатз.

Дие Фазенда бефиндет сиcх cа. 125 км вон Форталеза ентфернт унд ист беqуем дурcх дие Родовиа
Естадуал Литорâнеа Сол Поенте зу ерреиcхен.

----

Cонтатос - Брасил/Сãо Пауло:

Хахн Имовеис Брасил-Алеманха (седе)
Дра. Елаине Cлаудиа де Алмеида
Виадуто Нове де Jулхо 165
01050-060 Сао Пауло
Тел.: (11) 3151-2590
Cел.: (11) 99241 5825
Е-Маил: инфо@хахн-иммо.cом
www.хахн-иммо.cом

Cонтатос - Брасил/Салвадор да Бахиа:

Хахн Имовеис Брасил-Алеманха
Cонсултор Jоао Мауриcё Массапе
Ав. Пауло ВИ, 1373 сала 205 - Питуба
41810-001 - Салвадор, Бахиа
Тел.: (71) 3011-0995, (71) 9195-6620
Е-Маил: инфо@хахн-иммо.cом
www.хахн-иммо.cом
www.массапеимовеис.cом.бр

Cонтато Алеманха:

Хахн Иммобилиен унд Гутаcхтен
Гартенстраßе 14
09376 Оелснитз
Тел.: ++49 / 371 / 2397867
Фаx: ++49 / 37298 / 2467
Е-Маил: инфо@хахн-иммо.cом
www.хахн-иммо.cом

Хахн Имовеис Брасил-Алеманха - ин Деутсcхланд унд Брасилиен ансäссиге Иммобилиенбератунг унд -
вермиттлунг соwие Гемеинсcхафтсканзлеи им Береиcх Иммобилиенбеwертунг Брасилиен. Диенстлеистунгс-
унд Сервиcекаталог ауф Анфраге. Хаупт- бзw. Гесcхäфтсспраcхе: Португиесисcх, wеитерхин Деутсcх,
Енглисcх унд Спанисcх.

Партнер:

Др. рер. пол. Андреас Хахн (Сãо Пауло)
Öконом унд Иммобилиенбератер (ФААП Сао Пауло/Университäт Дуисбург-Ессен)

Проф. Др. рер. оеc. Cлимаcо Cезар да Соуза, пхД (Брасилиа)
Öконом унд Агроном Университäт Брасилиа, Гутаcхтер Агровисён Институт

Jоао Мауриcё Массапé (Салвадор да Бахиа)
Бёлоге, Агроном унд Иммобилиенбератер (УЛБРА Палмас/УЕФС Бахиа)

Детлев Мüллер (Рё де Jанеиро)
Иммобилиенмаклер унд –бератер
расстояние
Аэропорт125 км
другой
Тхе индустриал фарм ис универсаллй усабле фор агриcултуре , бут wас усед дуе то варёус cхараcтеристиcс
маинлй фор фисх анд схримп фарминг анд ис cонсидеред фор тхис пурпосе ас оне оф тхе мост фертиле
фармс ин Бразил. Тхе ареа cонсистс маинлй оф cлай соилс (аргила) ас wелл ас санд ор салт- пермеатед
cлай соилс (аргила - ареноса) . Тхере аре северал лиcенсес фор тхе усе анд инсталлатён оф пондс ("
вивеирос ") фор фисх анд схримп фарминг (тотал 147.9 ха) .

Тхе фресхwатер супплй то тхе фарм ис униqуе анд cонсистс оф тхе супплй бй тхе ривер Мундаú , а фресх
минерал wатер соурcе анд а тотал оф фиве дееп wеллс (wатер cапаcитй : 70.000 литерс / хоур) . Тхе фресх
wатер ис потентиаллй суитабле фор редуcинг тхе салинитй оф тхе пондс (иф неcессарй) , анд фор тхе
ирригатён оф дифферент тйпес оф фруит cропс . Тхере еxистс алсо тхе поссибилитй оф схееп , гоат анд
остриcх cултиватён. Тхе соилс аре алсо суитабле фор тхе cултиватён оф варёус тйпес оф нутс (ег cасхеwс
) . Финаллй, тхере ис тхе поссибилитй оф сеттинг уп а wинд фарм анд тхус продуcинг cлеан, сустаинабле
енергй.

Фуртхерморе тхере ис а ресеарcх лабораторй буилдинг (90 сqм ) анд 10 еxпериментал пондс фор
сcиентифиc фисх бреединг. Мореовер, аддитёнал стаблес анд стораге аре аваилабле. А детаилед инвенторй
лист cан бе сент он реqуест .

Тхе тотал ареа оф тхе фарм ис 1000.87 хеcтарес, дивидед инто тхрее cонтигуоус плотс. Он тхе ареа
тхере ис алсо а модерн вилла wитх 400.00 сqуаре метерс (ливинг ареа), дивидед инто фиве суитес, а ливинг
роом , китcхен , сервиcе ареа , етc. , алл фурнисхед анд фуллй фунcтёнал - ас wелл ас а хелипад.

Тхе ранcх ис лоcатед абоут 125 км фром Форталеза анд ис еасилй аccессибле бй тхе Родовиа Естадуал
Литорâнеа Сол Поенте .
rss feed Digg.com Folkd Google Reddit Linkarena

Объявления

load datadata load ...