SOLIDE WOHNQUALITÄT MIT RENDITEPOTENZIAL
ID: 296275/1317667
#MultiCasasFamiliares #Venda #Georgsmarienhütte #Niedersachsen #KreisOsnabrück #Alemanha
Casa multifamiliar Georgsmarienhütte Venda Alemanha
Casa multifamiliar Venda
€ 650 000
DE-49124 Georgsmarienhütte
Niedersachsen, Alemanha
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59
DE 70629 Stuttgart
0711/959699-23Financeiro
5,95 % Do preço de compra com IVA / TAX
disponível acordo com o acordo
Quartos
quarto14
Áreas
Àrea331 m²
propriedade1 537 m²
Facilidades
Elevador / elevadorDescrição
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio bestehend aus fünf Einheiten in einer gepflegten und wertbeständigen Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien.Das Portfolio umfasst:
- 2 Wohneinheiten ca. 31 m²
- 2 Wohneinheiten ca. 40 m²
- 1 großzügige, derzeit leerstehende Dachgeschosswohnung mit ca. 190 m²
Die freie Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich erhebliches Vermietungspotenzial, sodass sich die Gesamtrendite bei Vollvermietung noch einmal deutlich steigert.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baujahr 2008, zeitgemäße Bausubstanz
- barrierefrei mit Fahrstuhl
- Parkett, Balkone, Einbauküche, Klimaanlage
- Wohnungsmix: kleine Einheiten & große Einheit im Paket
- IST (4 vermietete Einheiten): 15.270 Euro p.a.
- Vollvermietungspotenzial (inkl. DG-Neuvermietung): ca. 30.000 bis 35.000 Euro p.a.
- Hausgeld gesamt: ca. 1.373 Euro/Monat (umlegbar)
- WEG-Verwaltung vorhanden
- attraktive Lage mit Blick auf den Teutoburger Wald
- sehr gute Anbindung A30/A33, ÖPNV
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
posição
#KreisOsnabrück
zentral und zugleich naturnah
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