drei Landwirtschaftsflächen (Wiesen) (Zwangsversteigerung)
ID: 1118878/1315810
#TerrenosAgricultura #Silvicultura #Foreclosures #Pforzheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Alemanha
Propriedade da terra / florestal Pforzheim Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Propriedade da terra / florestal
Foreclosures
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
DE-75173 Pforzheim
Baden-Württemberg, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
data do leilão 12.01.2026
Áreas
propriedade1,43 acre
Descrição
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei Landwirtschaftsflächen (Wiesen).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Landwirtschaftsfläche (Wiese) - Verkehrswert: 6.200,00 €
Lfd. Nr. 2: Landwirtschaftsfläche (Wiese) - Verkehrswert: 7.200,00 €
Lfd. Nr. 3: Landwirtschaftsfläche (Wiese) - Verkehrswert: 5.700,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 49/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei Landwirtschaftsflächen (Wiesen).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 13.06.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen in Augenschein genommen. Die Grundstücke konnten ohne besondere Erschwernisse betreten werden, eine Begleitung durch Eigentümer erfolgte nicht.
### Grundstück
Das Versteigerungsobjekt besteht aus drei Flurstücken (Nr. 21970, 1.710 m²; Nr. 21969, 1.995 m²; Nr. 21962, 2.102 m²) mit einer Gesamtfläche von 5.807 m². Die Grundstücke sind annähernd rechteckig zugeschnitten und besitzen eine mittlere Breite von ca. 8,5 bis 9,75 m sowie eine Länge bis 205 m. Sie liegen in einer nach Norden abfallenden Hanglage. Die Erschließung erfolgt über einen westlich gelegenen Weg von der Werner-Siemens-Straße aus.
Die Flurstücke 21970 und 21969 sind vollständig, das Flurstück 21962 zu ca. 150 m² als gesetzlich geschütztes Biotop (magere Flachland-Mähwiese gemäß BNatSchG und FFH-Richtlinie) kartiert.
Auf allen Grundstücken ist eine landwirtschaftliche Nutzung (Grünland) zulässig; andere Nutzungen und Bebauung sind nicht gestattet. Der Pflegezustand ist überwiegend gemäht, mit Bereichen, die mit Sträuchern bewachsen sind. Östlich schließt sich eine Sportanlage an, westlich befindet sich ein Kleingartengebiet, nach Süden ein Neubaugebiet, nach Norden teils bewachsene Grundstücke sowie stellenweise Wohnbebauung. Die Flächen sind nicht Teil eines Wasserschutz- oder Naturschutzgebiets, können jedoch teilweise als Biotop gefördert und gepflegt werden. Es besteht ein geringer Baum- und Strauchbewuchs, ansonsten sind die Flächen wiesenartig.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine Verpachtung bekannt und die Grundstücke wurden unentgeltlich landwirtschaftlich genutzt und gepflegt.
---
posição
#Karlsruhe
Pforzheim, Stadtteil Nordstadt (ca. 134.990 Einwohner, Stadtkreis Pforzheim, Baden-Württemberg).Das Objekt liegt im Westen der Stadt im Stadtteil Nordstadt, in einem städtischen Umfeld mit angrenzender Sportanlage, Kleingärten und verschiedenen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Grundstücke befinden sich in Hanglage und sind über den westlich gelegenen Weg von der Werner-Siemens-Straße erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft sind weitere Grün- und Freiflächen sowie bebaute Grundstücke vorhanden; südlich liegt ein Neubaugebiet.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Die überörtliche Anbindung erfolgt über die B10, B294 und die nahegelegene Autobahn A8. Naturschutzgebiete sind nicht direkt betroffen. Die Wohnlage ist gemäß Gutachten als keine Wohn- oder Gewerbelage (reine Landwirtschaftsfläche im Außenbereich) eingestuft.
Die Flächen sind offen, haben leichte Hanglage und einen annähernd rechteckigen Zuschnitt. Die überwiegende Nutzung ist Wiese, teils mit Biotopstatus und natürlichen Strauchbewüchsen. Konkrete Angaben zur Topografie oder Abmessungen (außer den oben genannten) erfolgen nicht. Kein signifikanter Bewuchs von Bäumen, kein Hochwasserrisiko.
---
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/drei-landwirtschaftsflaechen-wiesen.1118878
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 49/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
data load ...
Anúncios