Fazenda 17 hectares de palmito - BRA12Pupunia
ID: BRA12Pupunia/1008421
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Información de contacto :
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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Fazenda Cachoeiras de Macacu Venda Brasil | Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda
Fazenda Venda
R$ 1 600 000 (≈ US$ 316 000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Estado do Rio de Janeiro, Brasil
Contactar o proprietário
Financeiro
R$ 1 600 000 (≈
Comissão livre para o comprador / inquilinoFrei / www.immo-brasilien.com
disponível acordo com o acordo
Visita on-lineÁreas
propriedade170.000 m²
Descrição
Quinta de palmito de alto rendimento (Pupunia) em muito boa localização - 17 hectares FazendaAqui tudo está preparado para si. Ganhará um rendimento desde o início, que cobrirá a sua manutenção e os custos da quinta. A fonte de rendimento são os palmitos, que são extremamente populares aqui no Brasil. Há sempre compradores para este nobre "vegetal" no Brasil.
Além disso, a quinta tem uma vista magnífica sobre as montanhas circundantes.
A uma distância de cerca de 15 - 20 minutos (de carro) do centro de Cachoeiras de Macacu, uma estrada de cascalho ramifica-se para a direita e após cerca de 1,5 km chega-se a esta propriedade em absoluta tranquilidade, com uma vista aberta para as montanhas.
O acutal proprietário quer mudar-se para o estado de Minas Gerais e vende a sua quinta bem organizada. Em 10 hectares são plantadas aqui palmeiras (Pupunia), que fornecem o alimento popular (corações de palmeiras) no Brasil. Todos os meses, 950 árvores podem ser cortadas. De cada cepo crescem 1-3 novas árvores, que podem ser novamente colhidas 1,5 anos mais tarde. Isto gera cerca de 1000 Euros por mês (a partir de novembro de 2022).
A venda é organizada porque o proprietário construiu uma boa rede.
Além disso, o aipim (manjok), milho e inhame são actualmente cultivados nas terras desta quinta. O tomate e as abóboras crescem entre as plantas. O acutal proprietário obtém outro rendimento com a criação de porcos. Além disso, um galinheiro fornece o seu próprio fornecimento de ovos.
A casa satisfaz as exigências da maioria dos brasileiros e está pronta para ocupação imediata. No entanto, a renovação (dependendo das necessidades pessoais) é recomendada e possível por uma quantia controlável. Se necessário, a residência pode ser alargada e novos edifícios podem ser erguidos.
Existem quatro quartos, uma casa de banho, uma sala de estar e escritório, e uma cozinha com sala de jantar. Há uma zona simples de churrasco na varanda.
Há numerosos edifícios na propriedade:
Duas casas para caseiros, vários edifícios agrícolas e um recinto para a criação de galinhas e porcos.
Há numerosas árvores de fruto na propriedade.
Uma colina com uma floresta pertence à terra da quinta. É aqui que se obtém a sua lenha. A maior parte da terra é plana.
O vendedor leva os seus animais, tractor e móveis com ele para o seu novo domicílio. No entanto, uma aquisição pode ser discutida.
Há água suficiente na propriedade para alimentar plantas e animais. A água potável e a água para uso dos residentes provém de 5 poços, na propriedade. Um pequeno rio corre através da terra.
posição
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Aprox. 15 KM para o centro de Cachoeiras de Macacu. Aqui encontrará tudo o que precisa para cobrir as suas necessidades básicas. Há escolas, restaurantes, bares, um hospital e lojas de todos os tipos. O centro do Rio de Janeiro fica a 110 km de distância. Pode alcançá-lo em cerca de 1 hora e 45 minutos. A escola mais próxima fica a cerca de 4 km de distância. Encontrará uma mercearia e pequenos bares a cerca de 3-4 km de distância.Perto da praia:
Saquarema, 107 KM, Aprox. 1 hora 40 min.
Copacabana, 115 KM, Aprox. 2 horas
Praias de Búzios, 160 KM, Aprox. 2 horas 45 minutos
acessórios
Internet: Neste momento, existe uma "Rural" disponível na Internet. O custo é de 107 BRL por mês. Velocidade aprox. 8 mbit/s. K1 é um fornecedor de Internet local. K1 estabeleceria uma linha fibraóptica para a quinta. 50% dos custos são pagos por K1. Não sabemos o custo da fabricação. Depois de tudo estar a funcionar, as taxas de Internet por mês são de cerca de 100 BRL. A jusante e a montante a esta taxa são cerca de 10 - 20 mbit/s. Isto é suficiente para ver um vídeo HD sem qualquer problema. Uma tarifa com maior velocidade também pode ser escolhida.
Taxas do lixo: Sem taxas. O lixo é recolhido todas as semanas pelo município.
Alimentação eléctrica: 110 e 220 V. O custo é atualmente de aproximadamente BRL 200 por mês.
Esgotos: Todas as casas na propriedade têm uma fossa séptica. Isto é esvaziado aproximadamente a cada 2 anos. Um esvaziamento para 2 fossas sépticas custa cerca de BRL 500. Assim, não há outras cargas de esgotos.
Telefone: Há um sinal da TIM.
Impostos: ITR (Imposto Rural) 40,00 BRL por ano
outro
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