Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1127042/1324080
#DomWolnostojący #Foreclosures #Wahrenholz #Niedersachsen #KreisGifhorn #Niemcy
Dom wolnostojący Wahrenholz Licytacja komornicza Niemcy | 1
Dom wolnostojący
foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 468 000
DE-29399 Wahrenholz, Leustraße 19
Niedersachsen, Niemcy
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Pan Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Pan Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finanse
Data aukcji 27.02.2026
468 000
Wyceniona wartość, wartość rynkowa
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2003
Pokój
Pokój7
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa166,16 m²
Nieruchomość1 401 m²
Powierzchnia użytkowa88 m²
Dodatki
Ogród
Piwnica
Sprzęt
Umeblowane:Tak
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 468.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 34/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung des Einfamilienhauses fand nicht statt. Die Bewertung basiert daher auf dem äußeren Eindruck und den vorliegenden Bauakten sowie Unterlagen (Baupläne, Kataster, Bauunterlagen, Auszüge aus verschiedenen Verzeichnissen).
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, freistehend, vermutlich 2003 errichtet. Die Hauptfassade ist in rot-braunem Klinker ausgeführt, der Eingangsbereich mit Giebelvorbau (Friesengiebel) akzentuiert. Die Grundrissgestaltung erfolgte bautypisch bis individuell, mit einer offenen, modernen Konzeption.
- Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnen, Gästezimmer, Duschbad und Hausanschlussraum.
- Das Dachgeschoss umfasst Flur, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer und ein Bad.
- Ein Spitzboden ist zusätzlich als Abstellraum nutzbar.
Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beschrieben.
Die Gebäudehülle besteht aus einer Sohlplatte und zweischaligem Mauerwerk (Klinker mit Hintermauerung, ca. 42 cm). Die Geschossdecke über dem EG ist aus Stahlbeton, jene über dem DG als Holzbalkendecke ausgeführt, vermutlich mit Trittschallauflagen.
Das Haus präsentiert sich nach außen in gepflegtem Zustand. Ein Sicherheitsabschlag wurde aufgrund fehlender Innenbesichtigung und sichtbarer Sanierungsnotwendigkeit an der Hauseingangstür im Wertermittlungsverfahren pauschal eingerechnet.
### Weitere Gebäude
Ein auf dem nördlichen Grundstück stehender Lagerschuppen (Holzkonstruktion, flaches Satteldach) ist nicht genehmigt und bleibt bei der Wertermittlung unberücksichtigt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt und bewohnt.
Lokalizacja
#KreisGifhorn
Das Objekt liegt in Wahrenholz, Ortsteil Betzhorn, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, einer Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern.Die Mikrolage kennzeichnet sich durch eine aufgelockerte, offene Wohnbebauung am östlichen Ortsrand. Die Nachbarschaft besteht aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist eine innerörtliche Anliegerstraße mit überwiegend wenig Verkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs werden im ca. 1,5 km entfernten Hauptort Wahrenholz sowie Wesendorf abgedeckt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule; weiterführende Schulen, Ärzte und umfangreicher Einzelhandel sind in Wesendorf (ca. 7 km) und Gifhorn erreichbar.
Das Grundstück ist annähernd eben, trapezähnlich geschnitten, mit ca. 30 m Straßenfront zur Leustraße und einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 58,5 m. Die Gartenfläche ist nach Nordwesten ausgerichtet. Der Bewuchs umfasst insbesondere Hecken als Einfriedung sowie gestaltete Gartenbereiche; die Zufahrt ist unbefestigt.
Różne
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1127042
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 34/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ograniczenie odpowiedzialności
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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